Single-Story Residence with Total ConnectivityResidencia de Una Planta con Conectividad Total

Single-Story Residence with Total Connectivity
Are you looking for the perfect balance between residential tranquility, accessible design, and immediate access to the main roads of Mérida? This spectacular single-story residence in Cholul offers you exactly that: privileged connectivity with direct access from both the highway and the town, ensuring that you and your family are always just minutes away from the best services.
With an extraordinary lot of over 700 m² and equipped with solar panels, this property not only elevates your comfort by eliminating stairs but also represents a smart and highly efficient investment.
💰 Investment Value:
Sale: $7,149,000 MXN
Rent: $30,000 MXN
📍 Main Features:
Functional Design: Intelligent distribution on a single floor, ensuring a comfortable, safe lifestyle with excellent accessibility.
Extraordinary Surface: 713.82 m² of land (an unmatched spaciousness in the area).
Construction: 259.22 m² with fluid and well-utilized spaces.
Bedrooms: 3 spacious bedrooms, each designed with its own full bathroom for maximum privacy.
Social Areas: Living room, dining room, and integrated kitchen, creating the perfect space to socialize on the same level.
Bathrooms: 3.5 bathrooms in total, designed for the comfort of your family and guests.
⭐ Premium Equipment and Amenities:
Sustainability: Solar panel system already installed, ensuring massive savings on your electricity consumption.
Exteriors: Private pool, the ideal place to enjoy the Yucatán climate all year round.
Services and Logistics: Service room, independent laundry area, covered garage to protect your vehicles, and a side hallway with direct access from the garage.
Single-story properties with this lot size and sustainable equipment in Cholul are highly sought after and move quickly in the current market. Take control and secure this property today.
📞 Contact:
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Exiquio Sosa

EXSOF CAPITAL, REAL ESTATE & INVESTMENTS
Cell / WhatsApp: +52 999 442 9718
Email: exiquio.inversiones@gmail.com

⚖️ Legal Information and Conditions:
Price valid as of July 15, 2026

Price, availability, and features are subject to change without prior notice. The images shown are for illustrative purposes only and are for reference only. The finishes, views, distribution, property features, as well as the furniture and equipment shown in the images are only representative for ambiance and may vary, thus they are not part of the offered good. The published price does not include notarial fees, appraisals, or acquisition taxes. The final amount must be determined based on the variable concepts of credit, notarial costs, and taxes, in compliance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Residencia de Una Planta con Conectividad Total
¿Buscas el equilibrio perfecto entre la tranquilidad residencial, un diseño accesible y el acceso inmediato a las principales vías de Mérida? Esta espectacular residencia de una sola planta en Cholul te ofrece exactamente eso: conectividad privilegiada con acceso directo tanto desde la carretera como desde el poblado, asegurando que tú y tu familia estén siempre a minutos de los mejores servicios.
Con un terreno extraordinario de más de 700 m² y equipada con paneles solares, esta propiedad no solo eleva tu comodidad al eliminar las escaleras, sino que representa una inversión inteligente y altamente eficiente.
💰 Valor de Inversión:
Venta: $7,149,000 MXN
Renta: $30,000 MXN
📍 Características Principales:
Diseño Funcional: Distribución inteligente en una sola planta, garantizando un estilo de vida cómodo, seguro y con excelente accesibilidad.
Superficie Extraordinaria: 713.82 m² de terreno (una amplitud inigualable en la zona).
Construcción: 259.22 m² con espacios fluidos y bien aprovechados.
Habitaciones: 3 amplias recámaras, cada una diseñada con su propio baño completo para máxima privacidad.
Áreas Sociales: Sala, comedor y cocina integrados, creando el espacio perfecto para convivir en un mismo nivel.
Baños: 3.5 baños en total, diseñados para la comodidad de tu familia y tus visitas.
⭐ Equipamiento y Amenidades Premium:
Sustentabilidad: Sistema de paneles solares ya instalado, garantizando un ahorro masivo en tu consumo eléctrico.
Exteriores: Alberca privada, el lugar ideal para disfrutar del clima de Yucatán durante todo el año.
Servicios y Logística: Cuarto de servicio, área de lavado independiente, garage techado para proteger tus vehículos y un pasillo lateral con acceso directo desde el garage.
Las propiedades de una sola planta con esta extensión de terreno y equipamiento sustentable en Cholul son altamente codiciadas y se mueven rápido en el mercado actual. Toma el control y asegura este patrimonio hoy mismo.
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Exiquio Sosa

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⚖️ Información Legal y Condiciones:
Precio vigente a 15 de Julio del 2026

Precio, disponibilidad y características sujetas a cambio sin previo aviso. Las imágenes mostradas son de carácter ilustrativo y tienen únicamente fines referenciales. Los acabados, vistas, distribución, características de la propiedad, así como los muebles y equipamiento que aparecen en las imágenes son únicamente representativos para ambientación y pueden presentar variaciones, por lo que no forman parte del bien ofertado. El precio publicado no incluye gastos notariales, avalúo ni impuestos de adquisición. El monto final deberá determinarse con base en los conceptos variables de crédito, costos notariales e impuestos, en cumplimiento con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.