Residencia de lujo venta Fairway Balvanera Polo Country Club Corregidora

OP - Exclusive residence located within one of the most prestigious residential developments in the metropolitan area of Querétaro: Balvanera Polo & Country Club. The property is distinguished by its neo-contemporary Mexican architectural style, developed over three levels, with a comprehensive project that prioritizes spaciousness, privacy, and functionality.

Built on a 1,000 m2 lot; and with a construction area of 647 m2, this residence offers generous spaces, excellent natural lighting, and a layout designed for a high-level residential lifestyle. Its quarry stone floors stand out, providing character, durability, and an aesthetic in line with the architectural style of the property.

In the basement, there is a study and storage room, ideal for a workspace or additional storage.

The ground floor integrates a double-height foyer that adds hierarchy to the main entrance, a guest half-bath, a bedroom with a full bathroom and walk-in closet, a study, a TV room, as well as spacious social areas that include a living room, dining room, and breakfast nook with direct access to the terrace through sliding doors, creating an interior-exterior integration. The kitchen is designed for high performance, complemented by a large pantry, service hallways, front and back gardens, as well as a service room with a full bathroom. Outside, there is an additional half-bath for the social area.

On the upper level, there is a distribution lobby, a TV room, a laundry room, a storage room and linen closet, a service patio, and three bedrooms, each with a full bathroom and walk-in closet, plus a balcony.

The property has capacity for 6 vehicles (2 covered and 4 uncovered), as well as complete hydraulic equipment: cistern, two tanks of 1,100 liters each, a hydropneumatic system, and automatic irrigation.

Main features:
4 bedrooms (all with bathroom and walk-in closet)
5 full bathrooms
2 half bathrooms
3 levels
Parking for 6 cars
Quarry stone floors
Front and back gardens
Terrace integrated with social areas
Service room with full bathroom
High-quality architectural project

Located in a residential environment with high added value, security, and controlled access, with strategic connectivity to main roads of the municipality of Corregidora and the city of Querétaro.

The images of the furniture are for illustrative purposes, it is sold unfurnished.

* *The price does not include notarial fees, operational costs of credits or purchase method, as well as taxes incurred at the time of closing the operation.

RCV260505-OPOP - Exclusiva residencia ubicada dentro de uno de los desarrollos residenciales más prestigiosos de la zona metropolitana de Querétaro: Balvanera Polo & Country Club. La propiedad se distingue por su arquitectura de estilo mexicano neo contemporáneo, desarrollada en tres niveles, con un proyecto integral que privilegia la amplitud, la privacidad y la funcionalidad.

Construida sobre un terreno de 1,000 m2; y con una superficie de construcción de 647 m2;, esta residencia ofrece espacios generosos, excelente iluminación natural y una distribución diseñada para un estilo de vida residencial de alto nivel. Destacan sus pisos de cantera, que aportan carácter, durabilidad y una estética acorde al estilo arquitectónico de la propiedad.

En sótano cuenta con estudio y bodega, ideal para área de trabajo o almacenamiento adicional.

La planta baja integra un recibidor a doble altura que aporta jerarquía al acceso principal, medio baño de visitas, recámara con baño completo y vestidor, estudio, sala de TV, así como amplias áreas sociales que incluyen sala, comedor y antecomedor con conexión directa a la terraza mediante puertas corredizas, generando una integración interior-exterior. La cocina está diseñada para alto desempeño, complementada con amplia alacena, pasillos de servicio, jardín frontal y posterior, además de cuarto de servicio con baño completo. En el exterior, dispone de medio baño adicional para área social.

En el nivel superior se ubica un vestíbulo distribuidor, sala de TV, cuarto de lavado, cuarto y clóset de blancos, patio de servicio y tres recámaras, cada una con baño completo y vestidor, además de balcón.

La propiedad cuenta con capacidad para 6 vehículos (2 techados y 4 descubiertos), así como equipamiento hidráulico completo: cisterna, dos tinacos de 1,100 litros cada uno, sistema hidroneumático y riego automático.

Características principales:
4 recámaras (todas con baño y vestidor)
5 baños completos
2 medios baños
3 niveles
Estacionamiento para 6 autos
Pisos de cantera
Jardines frontal y posterior
Terraza con integración a áreas sociales
Cuarto de servicio con baño completo
Proyecto arquitectónico de alta calidad

Ubicada en un entorno residencial con alta plusvalía, seguridad y acceso controlado, con conectividad estratégica hacia vialidades principales del municipio de Corregidora y la ciudad de Querétaro.

Las imágenes de los muebles son de carácter ilustrativo, se vende sin amueblar.

* *El precio no incluye los gastos notariales, gastos de operación de los créditos o forma de compra, así como los impuestos que causen al momento del cierre de operación.

RCV260505-OP