LUXURY RESIDENCE FOR SALE – CORNER, VALLE REAL 🏡

Located on a corner within one of the most prestigious neighborhoods in the city, this residence offers spaciousness, luxury finishes, and unique spaces in every corner. It has an age of 30 years, has been remodeled, and is in perfect condition.

✔️General details

Land: 628 m² + 300 m² of donation area

Construction: 880 m²

Age: 30 years

Condition: Remodeled and in excellent condition

2 main levels + service areas

Garage for 5 cars with automatic gate + 4 exterior parking spaces

Marble floors and colonial tropical wood planks

Solid cedar doors with Baldwin locks

Solar panels (CFE bi-monthly bill 60–200 MXN)

Cistern of 20,000 L

🔸 Ground floor – social area

Main entrance with double height with foyer and half bath

Living room (41.97 m²) and dining room (23.48 m²) of large format

Super equipped kitchen with breakfast area (50.6 m²): refrigerators, wine cellar, teppanyaki, dishwasher, ice machine, etc.

First Family Room integrated into living-dining room

Garden with granite grill

Office with independent access and private bathroom

Gym with flooring, mirrors, bar, steam room, and TV wiring

🔸 Upper floor – private area

Wide hallways connecting with Second Family Room and front terrace

3 bedrooms with colonial flooring, bathroom, and dressing room:
 • Master Suite (138.6 m²) – two dressing rooms, covered terrace with gas fireplace and motorized ceiling with smart glass, second outdoor terrace, and bathroom with tub
 • Second bedroom – 48.06 m², double height dressing room
 • Third bedroom – 92.35 m², double height dressing room

🔹 Services and extras

Two spacious service bedrooms (for 2 beds each)

Laundry and drying room with motorized smart glass ceiling

Air conditioning / mini-split in Master Suite, bedrooms, both offices, and Family Room

Fountain and exterior sidewalks in granite

Marble staircase with artistic wrought iron ¾ wide

Irrigation system, underground fumigation, hydropneumatic, and machine room.RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA – ESQUINA, VALLE REAL 🏡

Ubicada en esquina dentro de uno de los fraccionamientos más prestigiados de la ciudad, esta residencia ofrece amplitud, acabados de lujo y espacios únicos en cada rincón. Cuenta con una antigüedad de 30 años, ha sido remodelada y se encuentra en perfecto estado de conservación.

✔️Detalles generales

Terreno: 628 m² + 300 m² de área de donación

Construcción: 880 m²

Antigüedad: 30 años

Estado: Remodelada y en excelente estado

2 niveles principales + áreas de servicio

Cochera para 5 autos con portón automático + 4 cajones exteriores

Pisos de mármol y tablón colonial de madera tropical

Puertas sólidas de cedro con chapas Baldwin

Celdas solares (recibo CFE bimestral 60–200 MXN)

Cisterna de 20,000 L

🔸 Planta baja – área social

Ingreso principal a doble altura con recibidor y medio baño

Sala (41.97 m²) y comedor (23.48 m²) de gran formato

Cocina súper equipada con antecomedor (50.6 m²): refrigeradores, cava, teppanyaki, lavavajillas, máquina de hielo, etc.

Primer Family Room integrado a sala-comedor

Jardín con asador de granito

Despacho con acceso independiente y baño propio

Gimnasio con duela, espejos, barra, cuarto de vapor y cableado para TV

🔸 Planta alta – área privada

Pasillos amplios que conectan con Second Family Room y terraza frontal

3 recámaras con duela colonial, baño y vestidor:
 • Master Suite (138.6 m²) – dos vestidores, terraza techada con chimenea de gas y techo motorizado con vidrios inteligentes, segunda terraza al aire libre y baño con tina
 • Segunda recámara – 48.06 m², vestidor de doble altura
 • Tercera recámara – 92.35 m², vestidor de doble altura

🔹 Servicios y extras

Dos recámaras de servicio amplias (para 2 camas c/u)

Lavandería y cuarto de tendido con techo de vidrio inteligente motorizado

Aire acondicionado / minisplit en Master Suite, recámaras, ambos despachos y Family Room

Fuente y banquetas exteriores en granito

Escalera de mármol con herrería artística de ¾ de ancho

Sistema de riego, fumigación subterránea, hidroneumático y cuarto de máquinas