Exclusivity, design, and comfort in every detail

Make your ideal lifestyle a reality in this spectacular pre-sale residence, located in Compostela, one of the most exclusive and highest value private areas in the north of Mérida. Designed with premium finishes, intelligent distribution, and spaces that combine functionality with elegance, this property is perfect for those seeking comfort without sacrificing good taste.

With spaces designed to provide privacy, luxury, and comfort, this residence offers a perfect environment for both family life and social entertainment.

Distribution and spaces
- 4 bedrooms with full bathrooms and closets (one on the ground floor, three on the upper floor). The master bedroom has a dressing room, bathtub, and double sink.
- Study or home office room
- Family room on the upper floor
- Living room with double height, providing exceptional spaciousness and brightness
- Dining room with floor-to-ceiling windows and direct view of the garden
- Integral kitchen with central island, bar, natural granite countertop, and total integration with the living area
- Covered social terrace with bar
- Pool with chukum finish and filtration system
- Garden with automated irrigation system
- Service room with full bathroom
- Machine room
- Laundry area with linen closet
- Covered parking for 3 vehicles and additional space for 3 more

Included equipment
- Filtration system for the pool
- Water softener
- Cistern, ecological biodigester, and water tank
- LP gas water heater
- Automated irrigation system
- Preparation for air conditioning installation and solar panels

High-end finishes
- Gray sand marble floors
- German Grohe brand faucets, chrome finish
- Exterior walls with terrazzo-type porcelain and decorative accents
- Porcelain tiles in bathrooms, terrace, and kitchen
- Natural American oak carpentry
- Natural granite countertops in the kitchen
- Tempered glass in bathrooms, railings, and facades

Amenities of the Club House
- 24/7 security
- Pool and wading pool
- Event hall and VIP lounge
- Fully equipped gym
- Restaurant
- Spa with sauna, steam room, and changing rooms
- Paddle, soccer, and multipurpose courts
- Children's playroom and games
- Lounge for young people
- Cigar bar
- Business center

** "Turnkey" option available at an additional cost.
Delivery with complete interior design project: furniture, accessories, lamps, blinds, rugs, decoration, and more.

>> PRICE AND AVAILABILITY SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE <<
Exclusividad, diseño y confort en cada detalle

Haz realidad tu estilo de vida ideal en esta espectacular residencia en preventa, ubicada en Compostela, una de las privadas más exclusivas y de mayor plusvalía en el norte de Mérida. Diseñada con acabados premium, distribución inteligente y espacios que combinan funcionalidad con elegancia, esta propiedad es perfecta para quienes buscan confort sin renunciar al buen gusto.

Con espacios pensados para brindar privacidad, lujo y comodidad, esta residencia ofrece un entorno perfecto tanto para la vida familiar como para el entretenimiento social.

Distribución y espacios
- 4 habitaciones con baño completo y clósets (una en planta baja, tres en planta alta). La principal cuenta con vestidor, tina y doble lavabo.
- Estudio o cuarto para home office
- Family room en planta alta
- Sala con doble altura, que brinda amplitud y luminosidad excepcionales
- Comedor con ventanales de piso a techo y vista directa al jardín
- Cocina integral con isla central, barra, cubierta de granito natural e integración total con la estancia
- Terraza social techada con barra
- Piscina con acabado en chukum y sistema de filtrado
- Jardín con sistema de riego automatizado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Cuarto de máquinas
- Área de lavandería con clóset de blancos
- Estacionamiento techado para 3 vehículos y espacio adicional para 3 más

Equipamiento incluido
- Sistema de filtrado para piscina
- Suavizador de agua
- Cisterna, biodigestor ecológico y tinaco
- Calentador de agua de gas LP
- Sistema de riego automatizado
- Preparación para instalación de aires acondicionados y paneles solares

Acabados de alta gama
- Pisos de mármol gris arena
- Grifería alemana marca Grohe, acabado cromo
- Muros exteriores con porcelanato tipo terrazo y acentos decorativos
- Porcelanatos en baños, terraza y cocina
- Carpintería de encino americano natural
- Cubiertas de granito natural en cocina
- Cristales templados en baños, barandales y fachadas

Amenidades de la Casa Club
- Seguridad 24/7
- Alberca y chapoteadero
- Salón de eventos y salón VIP
- Gimnasio totalmente equipado
- Restaurante
- Spa con sauna, vapor y vestidores
- Canchas de pádel, fútbol y usos múltiples
- Ludoteca y juegos infantiles
- Lounge para jóvenes
- Cigarbar
- Business center



** Opción “Llave en Mano” disponible con costo adicional.
Entrega con proyecto de interiorismo completo: mobiliario, accesorios, lámparas, persianas, tapetes, decoración y más.

>> PRECIO Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO <<