LUXURY RESIDENCE FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA | MIAMI STYLE | 5 BEDROOMSRESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA | ESTILO MIAMI | 5 RECÁMARA

LUXURY RESIDENCE FOR SALE IN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA | MIAMI STYLE | 5 BEDROOMS | POOL WITH JACUZZI | SOLAR PANELS

➤ PRICE $12,900,000 MXN

➤ LOCATION
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
• Located on a closed street with few residences.
• Exclusive residential area, with excellent connectivity and high-value environment.
• Residence with contemporary Miami-style architecture, designed to provide spaciousness, comfort, and privacy.

➤ FEATURES
• Land: 844.74 m²
• Construction: 686.80 m²
• Front: 19 m
• Depth: 58.62 m
• 5 bedrooms
• 6 full bathrooms
• 1 half bathroom
• More than 6 parking spaces
• 2 levels
• North orientation
• Bedroom on the ground floor
• Service room with bathroom
• Laundry room
• Pantry
• Storage room
• Large garden
• Covered terrace
• Balconies
• Pool with integrated jacuzzi and waterfall
• Sprinkler irrigation system
• Cistern
• Air conditioning
• 28 solar panels

➤ DISTRIBUTION

GROUND FLOOR
• Garage for more than 6 cars.
• Double access hallway.
• Access from the garage adapted for wheelchair entry.
• Main living room with double height and large windows with views of the garden and pool.
• Half bathroom for guests.
• Independent dining room connected to the social areas.
• Equipped kitchen with island and technological stone countertops.
• Modern design staircase with space for an interior garden or decorative area.
• Service room with bathroom.
• Laundry room with connection for washer-dryer.
• Independent pantry.
• Bedroom with its own bathroom.
• Covered terrace with bar and view of the garden and pool.
• Contemporary pool with integrated jacuzzi, waterfall, stairs, and filtration system.

UPPER FLOOR
• Spacious family room.
• 4 bedrooms, each with its own bathroom.
• Master bedroom with bathroom equipped with tub, double sink, and double shower.
• Walk-in closet in the master bedroom.
• Spaces for walk-in closets ready to customize.
• 2 balconies located in the rooms.

➤ EQUIPMENT AND FINISHES
• 28 solar panels.
• Centralized air conditioning in main areas.
• Air conditioning in bedrooms, kitchen, and walk-in closet of the master bedroom.
• Automatic irrigation system.
• Pool filtration system.
• Decorative ceilings with recessed lighting.
• Large format windows.
• European line window frames.
• UV protection film on glass.
• Waterfall system in facade and pool.
• Modern staircase with glass railings.
• Kitchen with technological stone countertop, grill, and hood.
• Mosquito nets.
• 2 water tanks.
• Waterproofed.
• Stationary gas tank.

➤ PAYMENT METHODS
• Own resources.
• Bank credit.

LEGAL INFORMATION
The information contained in the sales publications comes from builders and developers; however, it is subject to errors, omissions, and may change in availability and prices or other conditions without prior notice.
It does not include furniture or decorative items; the images are for illustrative purposes only.
Prices and availability of properties are subject to change without prior notice.
Check availability, as updates are made every month.
This price does not include taxes, appraisal, and notarial fees.
The total price of the property will be determined based on the variable amounts of credit and notarial concepts that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.RESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN TEMOZÓN NORTE, MÉRIDA | ESTILO MIAMI | 5 RECÁMARAS | ALBERCA CON JACUZZI | PANELES SOLARES

➤ PRECIO $12,900,000 MXN

➤ UBICACIÓN
• Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
• Ubicada en una calle cerrada con pocas residencias.
• Zona residencial exclusiva, con excelente conectividad y entorno de alta plusvalía.
• Residencia de arquitectura contemporánea estilo Miami, diseñada para brindar amplitud, comodidad y privacidad.

➤ CARACTERÍSTICAS
• Terreno: 844.74 m²
• Construcción: 686.80 m²
• Frente: 19 m
• Fondo: 58.62 m
• 5 recámaras
• 6 baños completos
• 1 medio baño
• Más de 6 estacionamientos
• 2 niveles
• Orientación norte
• Recámara en planta baja
• Cuarto de servicio con baño
• Cuarto de lavado
• Cuarto de alacena
• Bodega
• Jardín amplio
• Terraza techada
• Balcones
• Alberca con jacuzzi integrado y cascada
• Sistema de riego por aspersión
• Cisterna
• Aire acondicionado
• 28 paneles solares

➤ DISTRIBUCIÓN

PLANTA BAJA
• Garaje para más de 6 autos.
• Doble pasillo de acceso.
• Acceso desde cochera adaptado para ingreso con silla de ruedas.
• Sala principal a doble altura con amplios ventanales y vistas al jardín y alberca.
• Medio baño de visitas.
• Comedor independiente conectado con las áreas sociales.
• Cocina equipada con isla y cubiertas de piedra tecnológica.
• Escalera de diseño moderno con espacio para jardín interior o área decorativa.
• Cuarto de servicio con baño.
• Cuarto de lavado con conexión para lava-secadora.
• Alacena independiente.
• Recámara con baño propio.
• Terraza techada con barra de bar y vista al jardín y alberca.
• Alberca contemporánea con jacuzzi integrado, cascada, escalinatas y sistema de filtración.

PLANTA ALTA
• Family room amplio.
• 4 recámaras, cada una con baño propio.
• Recámara principal con baño equipado con tina, doble lavabo y doble ducha.
• Cuarto vestidor en recámara principal.
• Espacios para clósets vestidores listos para personalizar.
• 2 balcones ubicados en habitaciones.

➤ EQUIPAMIENTO Y ACABADOS
• 28 paneles solares.
• Aire acondicionado centralizado en áreas principales.
• Aires acondicionados en habitaciones, cocina y cuarto vestidor de la recámara principal.
• Sistema de riego automático.
• Sistema de filtración de alberca.
• Techos decorativos con iluminación empotrada.
• Ventanales de gran formato.
• Cancelería de línea europea.
• Película de protección UV en cristalería.
• Sistema de cascada en fachada y alberca.
• Escalera moderna con barandales de cristal.
• Cocina con cubierta de piedra tecnológica, parrilla y campana.
• Mosquiteros.
• 2 tinacos.
• Impermeabilizada.
• Tanque estacionario de gas.

➤ FORMAS DE PAGO
• Recurso propio.
• Crédito bancario.

INFORMACIÓN LEGAL
La información contenida en las publicaciones de venta proviene de fuente de constructores y desarrolladores; sin embargo, está sujeta a errores, omisiones, así como pueden sufrir cambios de disponibilidad y precios u otras condiciones sin previo aviso.
No incluye muebles ni artículos decorativos, las imágenes únicamente son ilustrativas.
Precios y disponibilidad de inmuebles sujeto a cambio sin previo aviso.
Consultar disponibilidad, ya que las actualizaciones se realizan cada mes.
Este precio no incluye impuestos, avalúo y gastos notariales.
El precio total del inmueble se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con lo establecido en la NOM-247-SE-2022.