HOUSE FOR SALE | KOMCHEN PROVINCE PRIVATE, MERIDA | IMMEDIATE DELIVERYCASA EN VENTA| PRIVADA PROVINCIA KOMCHEN, MERIDA| ENTREGA INMEDIATA

Discover this spectacular two-level residence, designed for those seeking spaciousness, comfort, and privacy, with areas that combine contemporary architecture, functionality, and an excellent connection between the interior and exterior spaces.

GENERAL FEATURES
- Land: 513 m²
- Construction: 350 m²
- Lot: 6650
- 2-level residence
- 4 bedrooms
- 6 full bathrooms, including service and pool area
- 1 half bathroom for guests
- Double-height living and dining room
- Equipped and dressed kitchen
- Indoor garden
- Covered terrace of approximately 45 m²
- Pool with sunbathing area of approximately 22 m²
- Large garden
- Service room with bathroom
- Laundry room
- Storage room
- Parking for 6 vehicles, 3 covered

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR
- Elegant entrance hall with indoor garden
- Double-height living and dining room, with views towards the garden and pool
- Equipped and dressed kitchen with breakfast bar
- Half bathroom for guests
- Guest bedroom with full bathroom and space for closet
- Laundry room
- Service room with full bathroom
- Storage room for storage
- Full bathroom for the pool area
- Large covered terrace of approximately 45 m²
- Pool with sunbathing area of approximately 22 m²
- Garden with large outdoor spaces
- Garage for 6 vehicles, with 3 covered spaces

UPPER FLOOR
- Master bedroom with large walk-in closet and full bathroom, with separate WC and shower for greater privacy
- Second bedroom with walk-in closet and full bathroom
- Third bedroom with walk-in closet and full bathroom

DEVELOPMENT AMENITIES
- Swimming pool
- Children's play area
- Paddle court
- Tennis court
- Fire pit
- Gym
- Jacuzzi
- Game room
- Multipurpose room
- Sauna

SPACES THAT MAKE A DIFFERENCE
This residence stands out for its combination of spaciousness, privacy, and communal areas.

The double height in the living and dining room provides a pleasant sense of spaciousness, while the large windows allow for a visual integration of the interior spaces with the garden and pool.

The ground floor bedroom offers greater versatility, while the three bedrooms on the upper floor provide privacy and comfort for each family member.

Its large covered terrace and garden make this property an excellent alternative for those who enjoy gatherings and outdoor living.

DELIVERY DATE
Immediate delivery.

PURCHASE CONDITIONS
- Reservation: $20,000 MXN
- Down payment: 10%

PAYMENT METHODS
- Own resources
- Bank credit

IMPORTANT INFORMATION
Prices and availability are subject to change without prior notice. The last price reference provided corresponds to September 28, 2026. It is recommended to confirm the current price with your real estate advisor.

Images, renders, and illustrations are graphic representations of the property and may vary from the final product. The furniture, decorative elements, lighting, and accessories shown are not included in the sale price unless expressly specified in writing.

The published price does not include notarial fees, taxes, appraisals, costs related to mortgage loans, maintenance fees, or other administrative costs arising from the sale.

The total price of the transaction will be determined considering the applicable concepts and their variable amounts, in accordance with NOM-247-SE-2021.

Prices, availability, and conditions are subject to change without prior notice.Descubre esta espectacular residencia de dos niveles, diseñada para quienes buscan amplitud, comodidad y privacidad, con espacios que combinan arquitectura contemporánea, funcionalidad y una excelente conexión entre las áreas interiores y exteriores.
CARACTERÍSTICAS GENERALES
- Terreno: 513 m²
- Construcción: 350 m²
- Lote: 6650
- Residencia de 2 niveles
- 4 recámaras
- 6 baños completos, incluyendo servicio y área de piscina
- 1 medio baño para visitas
- Sala y comedor a doble altura
- Cocina equipada y vestida
- Jardín interior
- Terraza techada de aproximadamente 45 m²
- Piscina con área de asoleadero de aproximadamente 22 m²
- Amplio jardín
- Cuarto de servicio con baño
- Cuarto de lavado
- Bodega
- Estacionamiento para 6 vehículos, 3 techados

DISTRIBUCIÓN
PLANTA BAJA
- Elegante recibidor con jardín interior
- Sala y comedor a doble altura, con vistas hacia el jardín y la piscina
- Cocina equipada y vestida con barra desayunadora
- Medio baño para visitas
- Recámara de visitas con baño completo y espacio para clóset
- Cuarto de lavado
- Cuarto de servicio con baño completo
- Bodega para almacenamiento
- Baño completo para el área de piscina
- Amplia terraza techada de aproximadamente 45 m²
- Piscina con área de asoleadero de aproximadamente 22 m²
- Jardín con amplios espacios exteriores
- Garaje para 6 vehículos, con 3 espacios techados

PLANTA ALTA
- Recámara principal con amplio clóset vestidor y baño completo, con WC y regadera independientes para mayor privacidad
- Segunda recámara con clóset vestidor y baño completo
- Tercera recámara con clóset vestidor y baño completo

AMENIDADES DEL DESARROLLO
- Alberca
- Área de juegos infantiles
- Cancha de pádel
- Cancha de tenis
- Fogatero
- Gimnasio
- Jacuzzi
- Ludoteca
- Salón de usos múltiples
- Sauna

ESPACIOS QUE MARCAN LA DIFERENCIA
Esta residencia destaca por su combinación de amplitud, privacidad y áreas de convivencia.

La doble altura en sala y comedor aporta una agradable sensación de amplitud, mientras que los ventanales permiten integrar visualmente los espacios interiores con el jardín y la piscina.

La recámara en planta baja brinda mayor versatilidad, mientras que las tres habitaciones de planta alta ofrecen privacidad y comodidad para cada integrante de la familia.

Su amplia terraza techada y jardín hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes disfrutan de las reuniones y la vida al aire libre.

FECHA DE ENTREGA
Entrega inmediata.

CONDICIONES DE COMPRA
- Apartado: $20,000 MXN
- Enganche: 10%

FORMAS DE PAGO
- Recursos propios
- Crédito bancario

INFORMACIÓN IMPORTANTE
Los precios y la disponibilidad están sujetos a cambios sin previo aviso. La última referencia de precio proporcionada corresponde al 28 de septiembre de 2026. Se recomienda confirmar el precio vigente con su asesor inmobiliario.

Las imágenes, renders e ilustraciones son representaciones gráficas de la propiedad y pueden presentar variaciones respecto al producto final. Los muebles, elementos decorativos, luminarias y accesorios mostrados no están incluidos en el precio de venta, salvo que se especifique expresamente por escrito.

El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúos, gastos relacionados con créditos hipotecarios, cuotas de mantenimiento ni otros costos administrativos derivados de la compraventa.

El precio total de la operación se determinará considerando los conceptos aplicables y sus montos variables, conforme a la NOM-247-SE-2021.

Precios, disponibilidad y condiciones sujetos a cambios sin previo aviso.