LUXURY RESIDENCE FOR SALE IN COL. LAS CUMBRES RESIDENTIALRESIDENCIA DE LUJO EN VENTA EN COL. LAS CUMBRES RESIDENCIAL

Exclusive residence that stands out for its spaciousness, functionality, and top-level equipment, located within a gated community with security and premium amenities. Ideal for those seeking comfort, privacy, and spaces designed for entertainment.

DISTRIBUTION
GROUND FLOOR:
-Garage with capacity for 10 cars
-Independent service house with private entrance: 2 bedrooms, kitchen, and 1 full bathroom.

FIRST LEVEL:
-Main access with elegant foyer and fountain
-Game room with bar
-Half bathroom for guests
-Library with full bathroom and terrace (ideal as an office or additional bedroom)

LOWER MID LEVEL:
-Spacious living and dining area with excellent lighting
-Fully equipped kitchen with: breakfast bar, Wolf professional stove with 6 burners and stainless steel griddle, professional refrigerator, pantry, furniture with additional oven, microwave, and warming drawer

SOCIAL AREA / EXTERIOR:
-Extensive gardens with ornamental plants
-Terrace with living and dining area
-Bar equipped with lounge, bar, and counter
-Sunbathing garden
-Heated pool with solar panels
-Wood deck
-Sauna
-Two independent dressing rooms (men and women)

UPPER FLOOR:
-TV room
-Master bedroom: walk-in closet, full bathroom with massage bed, gym
-Secondary bedroom 1: walk-in closet, full bathroom,
-Secondary bedroom 2: loft, walk-in closet, full bathroom
-Laundry area with drying space

AMENITIES OF THE GATED COMMUNITY:
-Clubhouse
-Pool
-Terrace for events
-Gym
-Sports courts (basketball and paddle)
-Children's play area
-24-hour security
-Controlled access

FEATURES:
-Spacious and functional areas
-Professional level equipment
-Excellent distribution on different levels
-Ideal for family and social gatherings.Exclusiva residencia que destaca por su amplitud, funcionalidad y equipamiento de primer nivel, ubicada dentro de un fraccionamiento con seguridad y amenidades premium. Ideal para quienes buscan confort, privacidad y espacios diseñados para el entretenimiento.

DISTRIBUCION
PLANTA BAJA:
-Cochera con capacidad para 10 autos
-Casa de servicio independiente con entrada privada: 2 habitaciones, cocina y 1 baño completo.

PRIMER NIVEL:
-Acceso principal con elegante recibidor y fuente
-Salón de juegos con cantina
-Medio baño para visitas
-Biblioteca con baño completo y terraza (ideal como oficina o recámara adicional)

MEDIO NIVEL INFERIOR:
-Amplio espacio de sala y comedor con excelente iluminación
-Cocina integral equipada con: barra desayunadora,
estufa profesional Wolf de 6 quemadores con comal de acero inoxidable, refrigerador profesional, cuarto de alacena,
mueble con horno adicional, microondas y cajón caliente

ÁREA SOCIAL / EXTERIOR:
-Jardines amplios con plantas de ornato
-Terraza con sala y comedor
-Bar equipado con sala, cantina y barra
-Jardín de asoleadero
-Alberca climatizada con paneles solares
-Deck de madera
-Sauna
-Dos baños vestidores independientes (hombres y mujeres)

PLANTA ALTA:
-Sala de TV
-Recámara principal: vestidor, baño completo con cama de masaje, gimnasio
-Recámara secundaria 1: vestidor, baño completo,
-Recámara secundaria 2: tapanco,
vestidor, baño completo
-Área de lavandería con espacio de tendido

AMENIDADES DEL FRACCIONAMIENTO:
-Casa club
-Alberca
-Terraza para eventos
-Gimnasio
-Canchas deportivas (básquetbol y pádel)
-Área de juegos infantiles
-Seguridad 24 horas
-Acceso controlado

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
-Espacios amplios y funcionales
-Equipamiento de nivel profesional
-Excelente distribución en distintos niveles
-Ideal para convivencia familiar y social