Luxury Residence for Sale | Inside a Gated Community | Immediate DeliveryResidencia de Lujo en Venta | Dentro de Privada | Entrega Inmediata

Executive Description
Luxury residence located in Temozón Norte, one of the areas with the highest appreciation in Mérida. With spacious areas distributed over three levels, a private pool, and access to premium amenities, this property offers comfort, security, and an exclusive lifestyle.

Distribution
Ground floor
• Living and dining room
• Equipped kitchen
• Private pool (6.70 × 2.85 m)
• Garden and terrace
• Parking for 3 vehicles
• Secondary bedroom with full bathroom and closet
Upper floor
• 2 secondary bedrooms with full bathroom and closet
• Terrace
Third level
• Master bedroom with walk-in closet
• Balcony

Amenities of the private community
• 2 Clubhouses
• Pool and swimming lane
• Gym
• Event and multipurpose room
• Yoga room
• Children's playroom
• Lounge area and sauna
• Paddle and tennis courts
• Green areas and playgrounds
• 24/7 surveillance and controlled access
• Wide streets with underground facilities

Purchase Conditions
• Reservation: $40,000 MXN
• Down payment: 20%
• Payment methods: own resources and bank credit
• Immediate delivery

UPDATE: September 21, 2026
PROPERTY PRICES SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE, MONTHLY UPDATE CHECK AVAILABILITY.
THIS PRICE DOES NOT INCLUDE TAXES, APPRAISAL, AND NOTARIAL FEES.
THE TOTAL PRICE WILL BE DETERMINED BASED ON VARIABLE AMOUNTS OF NOTARIAL AND CREDIT CONCEPTS THAT MUST BE CONSULTED WITH THE PROMOTERS IN ACCORDANCE WITH THE PROVISIONS OF NOM-247-SE-2022.Descripción ejecutiva
Residencia de lujo ubicada en Temozón Norte, una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida. Con amplios espacios distribuidos en tres niveles, alberca privada y acceso a amenidades premium, esta propiedad ofrece comodidad, seguridad y un estilo de vida exclusivo.

Distribución
Planta baja
• Sala y comedor
• Cocina equipada
• Alberca privada (6.70 × 2.85 m)
• Jardín y terraza
• Estacionamiento para 3 vehículos
• Recámara secundaria con baño completo y clóset
Planta alta
• 2 recámaras secundarias con baño completo y clóset
• Terraza
Tercer nivel
• Recámara principal con clóset vestidor
• Balcón

Amenidades de la privada
• 2 Casas Club
• Alberca y carril de nado
• Gimnasio
• Salón de eventos y usos múltiples
• Salón de yoga
• Ludoteca
• Área lounge y sauna
• Canchas de pádel y tenis
• Áreas verdes y juegos infantiles
• Vigilancia y acceso controlado 24/7
• Calles amplias con instalaciones subterráneas

Condiciones de compra
• Apartado: $40,000 MXN
• Enganche: 20%
• Formas de pago: recurso propio y crédito bancario
• Entrega inmediata

ACTUALIZACIÓN: 21 de Septiembre 2026
PRECIOS DE INMUEBLES SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, ACTUALIZACIÓN MENSUAL COMPROBAR DISPONIBILIDAD.
ESTE PRECIO NO INCLUYE IMPUESTOS, AVALÚO Y GASTOS NOTARIALES.
EL PRECIO TOTAL SE DETERMINARÁ EN FUNCIÓN DE LOS MONTOS VARIABLES DE CONCEPTOS NOTARIALES Y DE CRÉDITO QUE DEBEN SER CONSULTADOS CON LOS PROMOTORES DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO EN LA NOM‑247‑SE‑2022.