Discover an architectural gem in the heart of Montebello, Mérida, where luxury and functionality combine to create an unprecedented home.
With a contemporary design and advanced home automation elements, this majestic residence redefines the concept of comfort and timeless elegance.

General features:
Location: Private in Montebello, Mérida
Land: 1,000 m²
Construction: 572 m²
100% electric, with 56 solar panels
Fully furnished and decorated

Distribution
Upper Floor:
3 secondary bedrooms with closet and full bathroom
Master bedroom with walk-in closet made of tzalam wood, bathroom with tub, double sink, and showers
Playroom
Mini outdoor lounge with artificial grass

Ground Floor:
Garage for 9 cars (3 covered, 6 uncovered)
Living and dining room with central air conditioning
Luxury kitchen Modul Studio
Office with adapted and furnished room
Fish pond
Pantry + furnished laundry room
Furnished service room
2 furnished storage rooms
Half bathroom for guests + bathroom in pool area
Covered terrace
Swimming pool with lap lane, jacuzzi, and antibacterial ionizer
Spacious garden with robotic lawn mower

Premium equipment:
Total home automation: smart lighting, touch switches with WiFi
Alexa integrated in main areas
Starlink system
8 LG Inverter A/C + central A/C
Induction grill
Reverse osmosis system and water softener
Automatic irrigation system Rain Bird

Polarized windows and hurricane-resistant design
Onyx decoration and included paintings
6 Smart TVs, refrigerator, washing machine
3 wells (filling, drainage, and irrigation)

A unique opportunity to live in absolute luxury in a residence that has it all.
Ideal for those seeking exclusivity, spaciousness, and superior quality in every detail.

Availability and price are subject to change without prior notice. Illustrations are only graphic representations and may vary. Furniture and accessories are not included in the price unless otherwise specified in writing. The price does not cover notarial fees, taxes, appraisals, maintenance fees, or other costs associated with the purchase. The total price will depend on the variable amounts of credit and notarial fees, which must be consulted with the promoters. Commercial information by Royal Town Real Estate (Jacobo Alcocer Valle). For comments or complaints, contact clientes.royaltown@gmail.com. Marketing under Intermediation Agreement registered with PROFECO (1572-2024). Privacy notice available at www.royaltown.com.mx.Descubra una joya arquitectónica en el corazón de Montebello, Mérida, donde el lujo y la funcionalidad se combinan para crear un hogar sin precedentes.
Con un diseño contemporáneo y elementos de domótica avanzada, esta majestuosa residencia redefine el concepto de confort y elegancia atemporal.

Características generales:
Ubicación: Privada en Montebello, Mérida
Terreno: 1,000 m²
Construcción: 572 m²
100% eléctrica, con 56 paneles solares
Totalmente amueblada y decorada

Distribución
Planta Alta:
3 recámaras secundarias con clóset y baño completo
Recámara principal con clóset vestidor en madera de tzalam, baño con tina, doble lavabo y regaderas
Playroom
Mini estancia exterior con pasto artificial

Planta Baja:
Cochera para 9 autos (3 techados, 6 sin techar)
Sala y comedor con aire acondicionado central
Cocina de lujo Modul Studio
Estudio con cuarto adaptado y amueblado
Estanque de peces
Cuarto de alacena + cuarto de lavado amueblado
Cuarto de servicio amueblado
2 bodegas amuebladas
Medio baño de visitas + baño en área de piscina
Terraza techada
Piscina con carril de nado, jacuzzi e ionizador antibacteriano
Amplio jardín con robot cortapasto

Equipamiento premium:
Domótica total: iluminación inteligente, apagadores touch con
WiFi
Alexa integrada en áreas principales
Sistema Starlinko
8 A/C Inverter LG + A/C central
Parrilla de inducción
Sistema de ósmosis inversa y suavizador de agua
Sistema de riego automático Rain Bird

Ventanas polarizadas y diseño anti-huracanes
Decoración en ónix y pinturas incluidas
6 Smart TVs, refrigerador, lavadora
3 pozos (llenado, desagüe y riego)

Una oportunidad única para vivir con lujo absoluto en una residencia que lo tiene todo.
Ideal para quienes buscan exclusividad, amplitud y calidad superior en cada detalle.

La disponibilidad y precio están sujetos a cambios sin previo aviso. Las ilustraciones son solo representaciones gráficas y pueden variar. Los muebles y accesorios no están incluidos en el precio, salvo que se especifique lo contrario por escrito. El precio no cubre gastos notariales, impuestos, avalúos, cuotas de mantenimiento ni otros costos asociados a la compraventa. El precio total dependerá de los montos variables de crédito y gastos notariales, los cuales deben ser consultados con los promotores. Información comercial por Royal Town Inmobiliaria (Jacobo Alcocer Valle). Para comentarios o quejas, contacte a clientes.royaltown@gmail.com. Comercialización bajo Convenio de Intermediación registrado en PROFECO (1572-2024). Aviso de privacidad disponible en www.royaltown.com.mx.