Alto Viento is an exclusive private community at a Premium level, with only 39 lots in an excellent location in Temozón Norte, located in one of the best areas in the north of the city of Mérida. Just 4 minutes from the La Isla shopping plaza, Cabo Norte, El Faro Hospital, Plaza Mangus, City Center, surrounded by all services such as schools, gas stations, supermarkets, churches, banks, and restaurants. With easy access to the ring road and Progreso highway.

If you are looking for luxury and comfort, this house is for you! The house is distributed on a single floor, except for the service area and a large room designed for gym use. It is a very comfortable and functional house. It has a plot of 1,100 m2 and 730 m2 of construction.

You are welcomed by a large and beautiful door that opens to the foyer decorated with a lovely waterfall and leads you to the living and dining room. The living room is ready to enjoy with family and friends, featuring a spacious dining room furnished with a marble table and chairs for 16 people, built-in display cabinets, lamps included.
Large kitchen equipped with electric and gas grill, hood, refrigerator, wine cooler, dishwasher, oven tower, dedicated coffee space, large pantry.
It has 3 bedrooms:
-Master bedroom, with a large walk-in closet, bathroom with double sink, toilet, shower, and sauna
-2 secondary bedrooms each with a walk-in closet and bathroom
- Family / TV area
-Half bathroom for guests
The house in the exterior has a terrace with a circular table and wooden deck, as well as another bar area with a grill and drink cooler.
Pool with swimming lane equipped with filter.
Covered garage for 3 cars, has a charger for electric car.
Storage room.
The entire house is surrounded by gardens with beautiful vegetation, providing views to all areas of the house.

On the upper floor, there is a large room equipped with mirrors, A/C, designed for gym use, it has a half bathroom.
On the second floor, there is also the service room with a full bathroom and equipped with A/C. The laundry room, drying patio. Storage area.

The house has air conditioners, fans, 22 solar panels, water softener with pressurizer, 2 electric storage batteries, mosquito nets, electric water heaters in each bathroom, alarm, security cameras, automatic irrigation, stationary tank.

Amenities of the Private Community:
-24/7 security
-Central park with playgrounds
-Clubhouse with terrace, event room, and bathrooms
-Underground services

*Price and availability are subject to change without prior notice.
*The information and measurements in this description are approximate and should be verified with the official documentation of the property. Photographs are not binding or contractual.
*Notary fees are an additional payment to the published price, including the appraisal, in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2021.
*Taxes will be paid according to what corresponds to each of the parties.Alto Viento es una privada exclusiva y nivel Premium, con tan sólo 39 lotes en una excelente ubicación en Temozón Norte, está localizada en una de las mejores zonas al norte de la ciudad de Mérida. A tan sólo 4 minutos de la Plaza comercial La Isla, Cabo Norte, Hospital el Faro, Plaza Mangus, City Center, rodeada de todos los servicios como colegios, gasolinera, supermercados, iglesias, bancos, restaurantes. Con vías de fácil acceso a periférico y a carretera Progreso.

Si buscas lujo y comodidad, esta casa es para tí! La casa está distribuida en una sola planta , excepto el área de servicio y una gran habitación pensada para uso de gimnasio. Es una casa muy cómoda y funcional. Cuenta con un terreno de 1,100 m2 y 730 m2 de construcción.

Te recibe una gran y hermosa puerta q te abre al vestíbulo decorado con una linda cáscada y te lleva a la sala y comedor. La sala está lista para disfrutar en familia y amigos, cuenta con amplio comedor amueblado con mesa de mármol y sillas para 16 personas, vitrinas empotradas, lámparas incluídas.
Gran cocina equipada con parrilla eléctrica y de gas, campana, refrigerador, enfriador de vinos, lavavajillas, torre de hornos, espacio dedicado a café, amplia alacena.
Cuenta con 3 habitaciones:
-Habitación principal , con un gran clóset vestidor, baño con doble lavabo, wc, regadera y sauna
-2 habitaciones secundarias cada una con walking clóset y baño
- Family / área de TV
-Medio baño de visitas
La casa en los exteriores, cuenta con terraza con mesa circular y deck de madera, además de otra área de bar con asador y enfriador de bebidas.
Alberca con carril de nado equipada con filtro.
Garage techado para 3 autos, cuenta con cargador para auto eléctrico
Bodega
Toda la casa está rodeada de jardínes con bella vegetación, lo que le da vistas a todas las áreas de la casa.

En la planta alta se encuentra una gran habitación equipada con espejos, A/C, pensada para uso de gimnasio, tiene medio baño.
En segunda planta también se localiza el cuarto de servicio con baño completo y equipado con A/C. La lavandería, patio de tendido. Area de almacenamiento

La casa cuenta con aires acondicionados, abanicos, 22 paneles solares, suavizador de agua con presurizador, 2 baterias de almacenamiento eléctrico, mosquiteros, calentadores de agua eléctricos en cada baño, alarma, cámaras de seguridad, riego automático, tanque estacionario

Amenidades de la Privada:
-Seguridad 24/7
-Parque central con juegos infantiles
-Casa Club con terraza, salón de eventos y baños
-Servicios subterráneos

*Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.
*La información y medidas de esta descripción son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación oficial del inmueble. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
*Los gastos notariales son un pago adicional al precio publicado, incluyendo el avalúo, conforme a lo dispuesto en la NOM-247-SE-2021.
*Los impuestos se pagarán según correspondan a cada una de las partes.