LUXURY RESIDENCE, WITH AIR CONDITIONING, GROUND FLOOR REC. GARAGE FOR 4 CARS

GROUND FLOOR:
Office
1/2 Bathroom for guests
Double height living-dining room
Kitchen with living area and terrace
Bedroom with walk-in closet and full bathroom
Laundry room
Service room
Full service bathroom

UPPER FLOOR:
Master bedroom with walk-in closet and full bathroom
2 secondary bedrooms with walk-in closet and full bathroom
Living area with city view
Wide circulation hallways

BASEMENT:
Spacious garage for 4 vehicles,
Machine room
Full bathroom

CONSTRUCTION MATERIALS
Cappuccino brick on exterior walls
Slab with thermal insulating plates on the last slab of 1" in polystyrene
Porcelain floor in 180 x 90 cm format
Double JM windows
Engineered wood flooring in bedrooms and walk-in closets
HELVEX/INTERCERAMIC bathroom accessories
KHOLER toilets,
High format screens (2.05 m)
Solid oak carpentry (frames, doors, baseboards, stairs, dressings, and casings)
Tempered glass in stairs and double height
LED lighting and ceiling fixtures with indirect lights.

AIR CONDITIONING EQUIPMENT
6 air conditioning units per zone Fan & Coil cold/heat
10 tons upper floor
12 tons ground floor

EXTRA EQUIPMENT
Insulated gate with motor, controlled by WI-FI
5,000-liter cisternRESIDENCIA DE LUJO, CON REFRIGERACIÓN, REC. PLANTA BAJA, COCHERA PARA 4 AUTOS

PLANTA BAJA:
Oficina
1/2 Baño para vistas
Sala - Comedor en doble altura
Cocina con estancia y terraza
Recámara con vestidor y baño completo
Lavandería
Cuarto de servicio
Baño de servicio completo

PLANTA ALTA :
Recámara principal con vestidor y baño completo
2 recámaras secundarias con vestidor y baño completo
Estancia con vista a la ciudad
Amplios pasillos de circulación

SOTANO:
Amplia cochera para 4 vehículos,
Cuarto de máquinas
Baño completo

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN
Ladrillo capuchino en muros exteriores
Losa con placas térmica aislante en última losa de 1" en poliestireno
Piso porcelanato en formato de 180 x 90 cm
Ventaneria doble JM
Duela de ingeniería en recámaras y vestidores
Accesorios de baño HELVEX/INTERCERAMIC
Sanitarios KHOLER,
Canceles formato alto (2.05 m)
Carpintería de encino sólido (marcos, puertas, soclos, escalera, vestiduras y batientes)
Vidrios templados en escalera y doble altura
Luminaria led y plafones con luces indirectas.

EQUIPO DE REFRIGERACIÓN
6 equipos de refrigeración por zona Fan & Coil frío/calor
10 toneladas planta alta
12 toneladas planta baja

EQUIPO EXTRA
Portón insulado con motor, controlado por WI-FI
Cisterna 5,000 litros