**Privileged Location in Premium Area**
The Casa Bosques residence is located in the most exclusive private area of Mérida, with immediate access to hospitals, shopping centers, schools, and high-level developments. A strategic location within the city, ideal for those seeking comfort, connectivity, and security.

**General Features**
Construction: 988.27 m²

Land: 1,146.78 m²

Bedrooms: 8

Bathrooms: 6 full

Parking spaces: 6 (3 covered)

Levels: 2

Age: Brand new

Maintenance fee: $6,900 monthly

**High-Level Residential Private Area**
24/7 security with surveillance and video surveillance

Controlled access with automatic gates

Tree-lined park, social area, children's zone, and visitor bathrooms

Underground services: drinking water, drainage, electricity, telephone, and internet

Gardening and front lighting included in maintenance

Competitive fee: $6 per m² of land

Emergency generator for common areas

Area with no history of flooding

**Functional Distribution and Spacious Areas**
**Ground Floor**
Entrance porch

Garage for 6 cars (3 covered)

Living and dining room with open design

Fully equipped kitchen with island and Black Storm Leather granite

Closet pantry

Study or guest bedroom with terrace

Full bathroom for guests

Outdoor bar and two terraces

Barbecue area: one gas and another Argentine style

Marble pool with automated filter and remote lighting (4.5 x 8 m)

Full bathroom in pool area

Laundry area, service room with full bathroom, bathroom for driver

Two storage rooms (internal and external)

Gardens with landscaping, irrigation system, and more than 20 planted trees

**Upper Floor**
Central hall

Game room with full bathroom

Home theater

4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom (2 with terrace)

Master bedroom with terrace, walk-in closet, divided bathroom, double sink, and tub

Linen closet

**Premium Equipment**
Equipped kitchen: gas oven, microwave, grill, hood, and double sink

Own medium voltage transformer

5,000-liter cistern, hydropneumatic system, and water softener

Eurovent Premium windows

Recessed LED lighting, fans, and air conditioning throughout the house

WiFi light control system

High-speed WiFi throughout the residence

Perimeter wall up to 9 m high with structural preparation for 12 m

**Payment Methods**
Own resources and bank credit

Reservation with $200,000

Immediate deliveryUbicación Privilegiada en Zona Premium
Residencia Casa Bosques se encuentra en la privada más exclusiva de Mérida, con acceso inmediato a hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos de alto nivel. Una ubicación estratégica dentro de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad, conectividad y seguridad.

Características Generales
Construcción: 988.27 m²

Terreno: 1,146.78 m²

Recámaras: 8

Baños: 6 completos

Estacionamientos: 6 (3 techados)

Niveles: 2

Antigüedad: A estrenar

Cuota de mantenimiento: $6,900 mensuales

Privada Residencial de Alto Nivel
Seguridad 24/7 con vigilancia y videovigilancia

Accesos controlados con portones automáticos

Parque arbolado, área social, zona infantil y baños para visitantes

Servicios subterráneos: agua potable, drenaje, electricidad, telefonía e internet

Jardinería e iluminación frontal incluidas en el mantenimiento

Cuota competitiva: $6 por m² de terreno

Planta de emergencia para áreas comunes

Zona sin historial de inundaciones

Distribución Funcional y Espacios Amplios
Planta Baja
Pórtico de entrada

Cochera para 6 autos (3 techados)

Sala y comedor con diseño abierto

Cocina integral equipada con isla y granito Black Storm Leather

Alacena tipo clóset

Estudio o recámara de visitas con terraza

Baño completo para visitas

Bar exterior y dos terrazas

Área de asadores: uno de gas y otro tipo argentino

Alberca de mármol con filtro automatizado e iluminación remota (4.5 x 8 m)

Baño completo en área de alberca

Área de lavado, cuarto de servicio con baño completo, baño para chófer

Dos bodegas (interna y externa)

Jardines con paisajismo, sistema de riego y más de 20 árboles sembrados

Planta Alta
Vestíbulo central

Salón de juegos con baño completo

Sala de cine

4 recámaras con clóset vestidor y baño completo (2 con terraza)

Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk-in, baño dividido, doble lavabo y tina

Clóset de blancos

Equipamiento Premium
Cocina equipada: horno de gas, microondas, parrilla, campana y tarja doble

Transformador propio de media tensión

Cisterna de 5,000 litros, sistema hidroneumático y suavizador de agua

Cancelería Eurovent Premium

Iluminación LED empotrada, ventiladores y aires acondicionados en toda la casa

Sistema de control de luces vía WiFi

Wifi de alta velocidad en toda la residencia

Barda perimetral de hasta 9 m de altura con preparación estructural para 12 m

Formas de Pago
Recurso propio y crédito bancario

Apartado con $200,000

Entrega inmediata