Contemporary residence located in Zona Valles, facing a park and with immediate access to the ring road. Its design is articulated around a central pool and a patio with a garden that provide natural light and ventilation to the entire house, reinforced by high-performance thermal windows.

The layout includes a bedroom on the ground floor, double-height social areas, and an integrated bar as a central point of gathering. The steel-structured stairs add contemporary character and visual continuity between levels.

A residence that balances location, architecture, and thermal comfort in one of the areas with the highest added value in the city.

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GROUND FLOOR:
Lobby
Guest bathroom
Living room with double height
Spacious kitchen with large island and Interceramic ceramic floor
Spacious pantry lined with wood
Ground floor laundry
Master bedroom with dressing room and bathroom
Equipped bar with granite countertop and indirect lighting
Metal staircase with solid wood treads
Pool with high-end Bali Stone algae-resistant coating
Patio with green area of grass and "coco plumoso" palms

UPPER FLOOR:
3 Bedrooms with bathroom and dressing room
Spacious living area with 2 terraces, facing the park and towards the interior
Upper floor laundry

GENERAL EQUIPMENT:
- Solar panels (to be installed upon delivery)
- Granite wall at the entrance
- Ceilings with indirect LED lighting
- Interceramic floors, porcelain 150x75cm
- Double-height chandelier in the living room
- Fans

CARPENTRY:
- Solid oak throughout the house, doors, frames, staircase, and baseboards.
- Solid wood interior doors
- Main door and wall in facade of DECK with 15-year warranty

WINDOWS:
- WINDSOR brand windows, premium line with steel core, covered with PVC.
- Double glass, tempered, 6mm with thermal film
- Curtains from the Ondas Perfectas line of translucent Tergal + Blackout

KITCHEN EQUIPMENT:
- TEKA equipment Gas oven, grill, double function oven, electric and microwave, wine cooler, countertop of Quartzite, wood, and high-gloss melamine Beige.

BAR EQUIPMENT:
- Kohler sink
- Helvex faucets
- Mini fridge
- Indirect LED lighting

BATHROOM EQUIPMENT:
- With tempered glass partitions and mirrors
- High-end Helvex bathroom equipment and faucets

CLIMATIZATION EQUIPMENT:
- 4 Package units by zones:
--> 5 Ton. Ground floor + 3 Ton. Ground floor
--> 2 units of 4 Ton. for upper floor
- Mini-split for Bar
- Mini-split for living area on upper floor

HYDRAULIC EQUIPMENT:
- Water softener
- Electric boiler on ground floor Rhem
- Gas boiler on upper floor Rhem
- Filtration system in pool
- 5,000Lt cistern
- Hydropneumatic with submersible pump

INSULATOR:
- Insulated slab with plate
- Capuchino Brick wallsResidencia contemporánea ubicada en Zona Valles, frente a parque y con acceso inmediato al periférico. Su diseño se articula alrededor de una alberca central y un patio con jardín que aportan luz natural y ventilación a toda la casa, reforzado por cancelería térmica de alto desempeño.

La distribución incluye recámara en planta baja, áreas sociales de doble altura y un bar integrado como punto central de convivencia. Las escaleras de estructura de acero aportan carácter contemporáneo y continuidad visual entre niveles.

Una residencia que equilibra ubicación, arquitectura y confort térmico en una de las zonas con mayor plusvalía de la ciudad.

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PLANTA BAJA:
Lobby
Baño de visitas
Sala con doble altura
Cocina amplia con isla grande y piso cerámico Interceramic
Alacena espaciosa forrada en madera
Lavandería planta baja
Recámara principal con vestidor y baño
Bar equipado con barra de granito y Contrabarra con granito y luces indirectas
Escalera de estructura metálica con huellas de madera sólida
Alberca con recubrimiento de alta gama piedra Bali Stone antialgas
Patio con área verde de pasto y palmeras "coco plumoso"

PLANTA ALTA:
3 Recámaras con baño y vestidor
Estancia amplia con 2 terrazas, hacia al parque y hacia el interior
Lavandería de planta alta


EQUIPAMIENTO GENERAL:
- Paneles solares (por instalar a la entrega)
- Pared de granito en entrada
- Plafones con iluminación indirecta LED
- Pisos Interceramic, porcelanato 150x75cm
- Candil de doble altura en sala
- Abanicos

CARPINTERÍA:
- Encino sólido en toda la casa, puertas, marcos, escalera y zoclo.
- Puertas interiores de madera sólida
- Puerta principal y muro en fachada de DECK con garantía de 15 años

VENTANERÍA:
- Ventanería de marca WINDSOR, línea premium con alma de acero, recubierta de PVC.
- Doble vidrio, templado, de 6mm con película térmica
- Cortinas línea Ondas Perfectas de Tergal traslúcido + Blackout

EQUIPAMIENTO EN COCINA:
- Equipo TEKA Horno de gas, parrilla, horno de doble función, eléctrico y microondas, enfriador de vinos, cubierta de Cuarcita, madera y melamina de alto brillo Beige.

EQUIPAMIENTO EN BAR:
- Tarja marca Kohler
- Llaves Helvex
- Frigobar
- Iluminación indirecta LED

EQUIPAMIENTO EN BAÑOS:
- Con canceles de vidrio templado y espejos
- Equipo de baño y grifería Helvex de alta gama

EQUIPAMIENTO EN CLIMATIZACIÓN:
- 4 Unidades paquete por zonas:
--> 5 Ton. Planta baja + 3 Ton. Planta baja
--> 2 unidades de 4 Ton. para planta alta
- Minisplit para Bar
- Minisplit para estancia en planta alta

EQUIPAMIENTO HIDRÁULICO:
- Suavizador de agua
- Boiler eléctrico en planta baja Rhem
- Boiler a gas en planta alta Rhem
- Sistema de filtrado en alberca
- Cisterna de 5,000Lt
- Hidroneumático con bomba sumergible

AISLANTE:
- Losa aislada con placa
- Muros de Ladrillo Capuchino