Discover a residence designed for those seeking true spaciousness, harmony, and functionality, with open spaces on the ground floor, quality finishes, and an intelligent layout that integrates comfort and elegance in every corner.
Located in the private Parque Natura, north of Mérida, within the residential area of Cholul, one of the fastest-growing and most valuable areas of the city. Here you will enjoy a safe, quiet, and perfectly planned environment, with excellent connectivity to universities, hospitals, and shopping centers.
With 282 residential lots, the private community stands out for its balance between green areas and living spaces, controlled access, and an exclusive family atmosphere that protects and strengthens the value of your investment.
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🏡 DISTRIBUTION
🔹 Ground Floor
• Garage for 4 cars (2 covered)
• Living and dining room in an open concept
• Half bathroom for guests
• Study (option for a bedroom)
• Open concept kitchen with breakfast bar
• Pantry
• Storage room
• Laundry area
• Independent service room with full bathroom
• Covered terrace
• Pool with waterfall
• Garden with trees

🔹 Upper Floor
• Family Room
• Master bedroom with large walk-in closet, double sink, and full bathroom
• Secondary bedroom 1 with walk-in closet and full bathroom
• Covered balcony with synthetic grass connecting both rooms
• Secondary bedroom 2 with walk-in closet and full bathroom
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⚙️ EQUIPMENT
• 22 solar panels
• Security film on windows
• Hurricane nets
• Water softener
• Connection for generator
• Complete carpentry in kitchen and closets
• Shower enclosures in bathrooms
• Air conditioning
• Fans
• Curtains and blinds
• And more…
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📐 MEASUREMENTS
• Land: 354.92 m² (12.55 m x 30.85 m)
• Construction: 327.36 m²
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🌿 AMENITIES OF THE PRIVATE COMMUNITY
• Clubhouse
• Gym
• Semi-Olympic pool
• Wading pool
• Social terrace
• Paddle court
• Tennis court
• Children's soccer field
• Event hall
• Kids Club
• 24/7 security
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💰 PAYMENT METHODS – SALE
• Reservation: $50,000 (7 days)
• Down payment: 20%
• Own resources and/or bank loans
📌 PAYMENT METHODS – RENTAL
• One month of rent in advance
• One month deposit
• Guarantor with property in Mérida or double deposit
• Notarial agreement
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A property that combines luxury, spaciousness, energy efficiency, and strategic location, ideal for living with quality or investing with a vision of growth in the north of Mérida.
If this property is not exactly what you are looking for, I would be happy to present you with other available options that fit your needs.Descubre una residencia diseñada para quienes buscan verdadera amplitud, armonía y funcionalidad, con espacios abiertos en planta baja, acabados de calidad y una distribución inteligente que integra comodidad y elegancia en cada rincón.
Ubicada en la privada Parque Natura, al norte de Mérida, dentro de la zona residencial de Cholul, una de las áreas con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad. Aquí disfrutarás de un entorno seguro, tranquilo y perfectamente planeado, con excelente conectividad a universidades, hospitales y centros comerciales.
Con 282 lotes residenciales, la privada se distingue por su equilibrio entre áreas verdes y espacios habitacionales, acceso controlado y un ambiente familiar exclusivo que protege y fortalece la plusvalía de tu inversión.
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🏡 DISTRIBUCIÓN
🔹 Planta Baja
• Garaje para 4 autos (2 techados)
• Sala y comedor de corrido en concepto abierto
• Medio baño de visitas
• Estudio (opción a recámara)
• Cocina en concepto abierto con barra desayunadora
• Alacena
• Bodega
• Área de lavado
• Cuarto de servicio independiente con baño completo
• Terraza techada
• Alberca con cascada
• Jardín con árboles

🔹 Planta Alta
• Family Room
• Recámara principal con amplio clóset vestidor, doble lavabo y baño completo
• Recámara secundaria 1 con clóset vestidor y baño completo
• Balcón techado con pasto sintético que conecta ambas habitaciones
• Recámara secundaria 2 con clóset vestidor y baño completo
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⚙️ EQUIPAMIENTO
• 22 paneles solares
• Película de seguridad en vidrios
• Mallas antihuracanes
• Suavizador de agua
• Conexión para planta de luz
• Carpintería completa en cocina y clósets
• Cancelería en baños
• Aires acondicionados
• Ventiladores
• Cortinas y persianas
• Y más…
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📐 MEDIDAS
• Terreno: 354.92 m² (12.55 m x 30.85 m)
• Construcción: 327.36 m²
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🌿 AMENIDADES DE LA PRIVADA
• Casa Club
• Gimnasio
• Alberca semiolímpica
• Chapoteadero
• Terraza social
• Cancha de pádel
• Cancha de tenis
• Cancha de fútbol infantil
• Salón de eventos
• Kids Club
• Seguridad 24/7
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💰 FORMAS DE PAGO – VENTA
• Apartado: $50,000 (7 días)
• Enganche: 20%
• Recursos propios y/o créditos bancarios
📌 FORMAS DE PAGO – RENTA
• Mes de renta adelantado
• Mes de depósito
• Aval con propiedad en Mérida o doble depósito
• Convenio notarial
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Una propiedad que combina lujo, amplitud, eficiencia energética y ubicación estratégica, ideal para vivir con calidad o invertir con visión de crecimiento en el norte de Mérida.
Si esta propiedad no es exactamente lo que buscas, con gusto puedo presentarte otras opciones disponibles que se ajusten a tus necesidades.