AUTHOR RESIDENCE IN VALLE REAL
Luxury, Privacy, and Minimalist Design in Coto Florencia
Sale Price: $24,800,000

Location: Paseo San Arturo Oriente 920, Valle Real, Zapopan, Jalisco.

TECHNICAL DATA:
Land: 445 m² (+70 m² additional).
Construction: 550 m².
Bedrooms: 4 Suites (all with bathroom and dressing room).
Bathrooms: 4 full and 2 half bathrooms.
Parking: 6 vehicles (4 in garage + 2 in side hallway).
DISTRIBUTION BY LEVELS:
Ground Floor: Social and Work Spaces

Private Study: With excellent natural lighting, ideal for a professional office, accompanied by a half bathroom for guests.
Social Area: A visual spectacle, living and dining room of generous dimensions that integrate smoothly thanks to floor-to-ceiling windows that connect with the outside.
High-End Kitchen: The epicenter of the house with a spectacular natural stone island, premium finishes, designer carpentry, creating the perfect environment for fine dining and socializing, equipped with a mixed stove (electric/gas), professional oven, and dishwasher.
Exterior: Offers a covered terrace with Cameru wood finishes, designed to provide an atmosphere of absolute serenity.
Upper Floor: The Rest Sanctuary

TV Room: Spacious distributor to the bedrooms.
Suites: 4 rooms, each with its own full bathroom and dressing room.
Master Suite: An extraordinary space with an oversized dressing room and a spa-type bathroom clad in noble materials with a designer tub.
Basement: Entertainment and Services

Cinema Room: Private space to enjoy with family.
Service Area: Service room with full bathroom, storage room, and machine room.
EQUIPMENT AND ADDED VALUE
Energy Efficiency: The property has systems that allow for an approximate CFE bill of $60 MXN.
Air Conditioning: 5 air conditioning units strategically distributed.
Smart Garage: Electric gate and lattice structure under the grass (prevents ruts when exiting with vehicles).
Finishes: Terraces with Cameru wood and designer carpentry throughout the property.
ABOUT VALLE REAL
Living in Valle Real means belonging to a select community with top-level security, large parks, and an unparalleled natural environment. This residence is not just a house; it is the consolidation of a high-value asset in the most exclusive area of Zapopan.

Do you want to know this architectural gem? Schedule your private visit today.RESIDENCIA DE AUTOR EN VALLE REAL
Lujo, Privacidad y Diseño Minimalista en Coto Florencia
Precio de Venta: $24,800,000

Ubicación: Paseo San Arturo Oriente 920, Valle Real, Zapopan, Jalisco.

DATOS TÉCNICOS:
Terreno: 445 m² (+70 m² adicionales).
Construcción: 550 m².
Recámaras: 4 Suites (todas con baño y vestidor).
Baños: 4 completos y 2 medios baños.
Estacionamiento: 6 vehículos (4 en cochera + 2 en pasillo lateral).
DISTRIBUCIÓN POR NIVELES:
Planta Baja: Espacios Sociales y de Trabajo

Estudio Privado: Con excelente iluminación natural, ideal para despacho profesional, acompañado de un medio baño para visitas.
Área Social: Es un espectáculo visual, Sala y comedor de dimensiones generosas que se integran de manera fluida gracias a ventanales de piso a techo que se conectan con el exterior.
Cocina de Alta Gama: Epicentro de la casa con espectacular isla de piedra natural, acabados premium, carpintería de diseño, creando el ambiente perfecto para la alta cocina y la convivencia social, cuenta con estufa mixta (eléctrica/gas), horno profesional y lavavajillas.
Exterior: Ofrece una Terraza techada con acabados en madera de Cameru, diseñada para ofrecer una atmósfera de serenidad absoluta.
Planta Alta: El Santuario de Descanso

Estar de TV: Amplio distribuidor hacia las recámaras.
Suites: 4 habitaciones, cada una con su propio baño completo y vestidor.
Master Suite: Un espacio fuera de serie con vestidor de dimensiones extraordinarias y un baño tipo spa revestido en materiales nobles con tina de diseño.
Sótano: Entretenimiento y Servicios

Cuarto de Cine: Espacio privado para disfrutar en familia.
Área de Servicio: Cuarto de servicio con baño completo, bodega y cuarto de máquinas.
EQUIPAMIENTO Y VALOR AGREGADO
Eficiencia Energética: La propiedad cuenta con sistemas que permiten un recibo de CFE de aproximadamente $60 MXN.
Climatización: 5 unidades de aire acondicionado distribuidas estratégicamente.
Cochera Inteligente: Portón eléctrico y estructura de enrejado bajo el pasto (evita surcos al salir con los vehículos).
Acabados: Terrazas con madera de Cameru y carpintería de diseño en toda la propiedad.
SOBRE VALLE REAL
Vivir en Valle Real es pertenecer a una comunidad selecta con seguridad de primer nivel, amplios parques y un entorno natural inigualable. Esta residencia no es solo una casa, es la consolidación de un patrimonio de alto valor en la zona más exclusiva de Zapopan.

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