Residencia de autor en Paseo de las Lomas, Santa Fe

Technical Sheet
Land Area: 750 m²

Construction Area: 750 m²

Private Garden: 200 m² (Wooded Area)

Bedrooms: 4 configurable suites (with the option to expand to 5 or 6 rooms)

Parking: Double garage with electric gates

Architectural Project: Designed by the prestigious Architect Cajiga

General Description and Luxury Finishes
This property positions itself as one of the most exclusive residences in the sector, standing out for its impeccable state of conservation, author design, and magazine finishes that allow for immediate occupancy. The house has an optimal solar orientation that guarantees warm environments, architectural domes, and large windows with double glazing that ensure thermal and acoustic insulation.

Architecture and Noble Materials:
Reception hall with double-height ceilings.

Main rooms dressed with antique wooden beams, structural columns, and polished stone floors.

Two spectacular functional fireplaces in the social areas.

Space Distribution
Private Area (Versatile Suites):
4 bedrooms of exceptional dimensions designed as suites. Each one has a private dressing room and a bathroom equipped with a jacuzzi and steam system.

Integration of independent studies or offices within the main suites, with structural flexibility to become the fifth and sixth bedroom if required.

Social and Entertainment Area:
Extensive formal living rooms and dining room with comprehensive views of the garden.

Private library ideal for corporate home office.

Family room equipped and configured as a television room or home cinema.

Two outdoor terraces designed for social gatherings.

Kitchen and Service Area:
Large-scale integral kitchen with breakfast area, independent pantries, and bar station for coffees.

Complete laundry area.

Three service rooms with independent bathroom.

Infrastructure and Engineering of the House
Water storage system composed of four cisterns, hydropneumatic equipment, and redundant water pumps.

Two large-volume storage rooms.

Telephone switchboard and automated electrical installations.

Security and Environment in Paseo de las Lomas
The residence is located in the exclusive subdivision Paseo de las Lomas, a walled and perimetrically closed residential enclave that stands out for its cobblestone streets, tranquility, and strict access control with 24-hour surveillance.

Road Connectivity: The subdivision has two strategic exit routes: one with direct access to the corporate area of Santa Fe and another towards the federal highway Mexico-Toluca.

Strategic Location: Located in the heart of Santa Fe, directly across from the Ibero-American University and just five minutes from the Santa Fe Shopping Center and La Mexicana Park.

Opportunity Price: $24,950,000 MXN
Maintenance fee: $2,800 MXN monthly

* price, subject to change without prior notice.Ficha Técnica
Superficie de Terreno: 750 m²

Superficie de Construcción: 750 m²

Jardín Privado: 200 m² (Área arbolada)

Recámaras: 4 suites configurables (con opción a expandirse a 5 o 6 habitaciones)

Estacionamiento: Garage doble con portones eléctricos

Proyecto Arquitectónico: Diseñada por el prestigioso Arquitecto Cajiga

Descripción General y Acabados de Lujo
Esta propiedad se posiciona como una de las residencias más exclusivas del sector, destacando por su impecable estado de conservación, diseño de autor y acabados de revista que permiten una ocupación inmediata. La casa cuenta con una orientación solar óptima que garantiza ambientes cálidos, domos arquitectónicos y grandes ventanales con doble acristalamiento que aseguran aislamiento térmico y acústico.

Arquitectura y Materiales Nobles:
Vestíbulo de recepción con techos a doble altura.

Estancias principales vestidas con vigas de madera antiguas, columnas estructurales y pisos de cantera pulida.

Dos espectaculares chimeneas funcionales en las áreas sociales.

Distribución de los Espacios
Área Privativa (Suites Versátiles):
4 recámaras de dimensiones excepcionales diseñadas tipo suite. Cada una cuenta con vestidor privado y sala de baño equipada con jacuzzi y sistema de vapor.

Integración de estudios u oficinas independientes dentro de las suites principales, con la flexibilidad estructural para convertirse en la quinta y sexta recámara en caso de requerirse.

Área Social y de Entretenimiento:
Extensas salas formal y comedor con vistas integrales al jardín.

Biblioteca privada ideal para home office corporativo.

Family room equipado y configurado como sala de televisión o cine en casa.

Dos terrazas exteriores diseñadas para estancias de convivencia.

Área de Cocina y Servicios:
Cocina integral de gran escala con antecomedor, despensas independientes y estación de bar para cafés.

Área de lavandería completa.

Tres habitaciones de servicio con baño independiente.

Infraestructura e Ingeniería de la Casa
Sistema de almacenamiento hídrico compuesto por cuatro cisternas, equipo hidroneumático y bombas de agua redundantes.

Dos bodegas de almacenamiento de gran volumen.

Conmutador telefónico e instalaciones eléctricas automatizadas.

Seguridad y Entorno en Paseo de las Lomas
La residencia se localiza en el exclusivo fraccionamiento Paseo de las Lomas, un enclave residencial bardeado y cerrado perimetralmente que destaca por sus calles empedradas, tranquilidad y estricto control de accesos con vigilancia las 24 horas.

Conectividad Vial: El fraccionamiento cuenta con dos vías de salida estratégicas: una con incorporación directa a la zona corporativa de Santa Fe y otra hacia la carretera federal México-Toluca.

Ubicación Estratégica: Situada en el corazón de Santa Fe, directamente frente a la Universidad Iberoamericana y a solo cinco minutos del Centro Comercial Santa Fe y del Parque La Mexicana.

Precio de Oportunidad: $24,950,000 MXN
Cuota de mantenimiento: $2,800 MXN mensuales

* precio, susceptible a cambios sin previo aviso