💎 AUTHOR'S RESIDENCE IN JARDÍN REAL | ZAPOPAN📍

Are you looking for real spaciousness and a design that breathes? ✨ This property in Coto 11 of Jardín Real breaks the traditional scheme with impressive architectural heights from 3 to 7 meters, sloped ceilings, and a natural light entrance that redefines well-being.

A house designed for efficiency and total comfort:
📐 Surfaces: 222 m² Land | 235 m² Construction.
☀️ Sustainability: 4 Solar panels + Solar heater (Guaranteed savings).
🌬️ Ideal Climate: North-South orientation, cool and bright all year round.

Distribution thought out in every detail:

✅ Ground Floor: Living room with semi double height, dining room with windows to the garden, study or gym, equipped kitchen with island, and a relaxing backyard garden with a crying wall. 3 parking spaces.
✅ Upper Floor: Luxury master bedroom with jacuzzi and balcony. 2 secondary bedrooms (one with a large balcony) + TV area.
✅ Plus: Independent laundry area on the third level with access to the rooftop.
✅ Top Equipment: 7,500L cistern, 1,100L water tank, 180L stationary tank, and side easement.

Living in front of Valle Real, near Tec de Monterrey and the best hospitals in the area, is securing your heritage. 🛡️ 24/7 security with double controlled access.

💰 Investment: $10,650,000 MXN
💳 Maintenance: $2,750 (Bi-monthly)

Do you want to see it in person? 📩 Contact me right now to schedule your private tour.💎 RESIDENCIA DE AUTOR EN JARDÍN REAL | ZAPOPAN📍

¿Buscas amplitud real y diseño que respire? ✨ Esta propiedad en Coto 11 de Jardín Real rompe el esquema tradicional con alturas arquitectónicas impresionantes de 3 a 7 metros, techos inclinados y una entrada de luz natural que redefine el bienestar.

Una casa diseñada para la eficiencia y el confort total:
📐 Superficies:222 m² Terreno | 235 m² Construcción.
☀️ Sustentabilidad: 4 Paneles solares + Calentador solar (Ahorro garantizado).
🌬️ Clima Ideal: Orientación Norte-Sur, fresca e iluminada todo el año.

Distribución pensada en cada detalle:

✅ Planta Baja: Sala a semi doble altura, comedor con ventanales al jardín, estudio o gimnasio, cocina equipada con isla y un relajante jardín trasero con muro llorón. 3 cajones de estacionamiento.
✅ Planta Alta: Recámara principal de lujo con tina de hidromasaje y balcón. 2 recámaras secundarias (una con balcón amplio) + Área de TV.
✅ Plus: Área de lavado independiente en tercer nivel con salida a azotea.
✅ Equipamiento Top: Cisterna 7,500L, Tinaco 1,100L, Tanque estacionario 180L y servidumbre lateral.

Vivir frente a Valle Real, cerca del Tec de Monterrey y los mejores hospitales de la zona, es asegurar tu patrimonio. 🛡️ Seguridad 24/7 con doble acceso controlado.

💰 Inversión: $10,650,000 MXN
💳 Mantenimiento: $2,750 (Bimestral)

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