Contemporary residence with private garden in a gated community with securityResidencia contemporánea con jardín privado en Privada con vigilancia

Discover this exclusive residence where modern design, spaciousness, and natural light combine to offer a comfortable and sophisticated lifestyle in a safe and tranquil environment.
Located in a gated community with security, this property is ideal for those seeking privacy, comfort, and excellent connectivity to the south of the city.

With 300 m² of land and 320 m² of construction, the house stands out for its generous spaces, functional layout, and high-quality finishes.

Upon entering, you are welcomed by a warm and elegant atmosphere. The social areas harmoniously integrate with the private garden, creating the perfect setting for both daily life and entertaining guests.

The fully equipped kitchen with breakfast bar offers spaciousness, contemporary design, and ample storage capacity, making it an ideal space for family gatherings. As a distinctive feature, the property includes a storage area under the stairs.

Distribution:
3 excellent-sized bedrooms, all with walk-in closets
3 full bathrooms + half bathroom for guests
Living and dining room with view and access to the garden
TV area or family room
Private garden
Laundry area and service patio

Equipment and extras:
3 parking spaces
15,000-liter cistern
Developed on 2 levels
Excellent condition
Spacious, well-lit, and well-ventilated spaces
Location:

Just a few minutes from Insurgentes Sur and very close to Patio Tlalpan, with access to schools, services, and main roads.

* Nearby schools
Bilingual Forest School
Valley of Mexico School
Tlamatini School
Marshall Institute Mexico

* Nearby hospitals
Médica Sur (recognized high specialty hospital)
Specialties Hospital (Gea González)
Santísima Trinidad Hospital

* Main roads
Connectivity is one of the greatest attractions:

Tlalpan Avenue (main axis towards downtown and south)
Periférico Sur
Tlalpan Viaduct
Mexico–Cuernavaca Highway
Insurgentes Sur (just a few minutes)

Allowing quick access to:

Hospital zone
Perisur
University City
Santa Fe (via Periférico)
️ Nearby points of interest
Toriello Park (important green area)
Tlalpan Hospital Zone
Shopping centers like Perisur (close reference)

The price of the property does not include deed expenses.

Bank credits, Infonavit, and Fovissste are accepted!Descubre esta exclusiva residencia donde el diseño moderno, la amplitud y la luz natural se combinan para ofrecer un estilo de vida cómodo y sofisticado en un entorno seguro y tranquilo.
Ubicada en Privada con vigilancia, esta propiedad es ideal para quienes buscan privacidad, confort y excelente conectividad al sur de la ciudad.

Con 300 m² de terreno y 320 m² de construcción, la casa destaca por sus espacios generosos, distribución funcional y acabados de gran calidad.

Al ingresar, te recibe un ambiente cálido y elegante. Las áreas sociales se integran de forma armoniosa con el jardín privado, creando el escenario perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados.

La cocina integral con desayunador ofrece amplitud, diseño contemporáneo y gran capacidad de almacenamiento, convirtiéndose en un espacio ideal para convivir en familia. Como detalle distintivo, la propiedad cuenta con una covacha bajo la escalera.

Distribución:
3 recámaras de excelente tamaño, todas con vestidor
3 baños completos + medio baño de visitas
Sala y comedor con vista y acceso al jardín
Área de TV o family room
Jardín privado
Área de lavado y patio de servicio

Equipamiento y plus:
3 lugares de estacionamiento
Cisterna de 15,000 litros
Desarrollada en 2 niveles
Excelente estado de conservación
Espacios amplios, iluminados y bien ventilados
Ubicación:

A pocos minutos de Insurgentes Sur y muy cerca de Patio Tlalpan, con acceso a colegios, servicios y principales vialidades.

* Colegios cercanos
Colegio del Bosque Bilingüe
Colegio del Valle de México
Colegio Tlamatini
Instituto Marshall México

* Hospitales cercanos
Médica Sur (hospital de alta especialidad reconocido)
Hospital de Especialidades (Gea González)
Hospital Santísima Trinidad

* Vialidades principales
La conectividad es uno de los mayores atractivos:

Calzada de Tlalpan (eje principal hacia centro y sur)
Periférico Sur
Viaducto Tlalpan
Autopista México–Cuernavaca
Insurgentes Sur (a pocos minutos)

Permiten acceso rápido a:

Zona de hospitales
Perisur
Ciudad Universitaria
Santa Fe (vía Periférico)
️ Puntos de interés cercanos
Parque Toriello (área verde importante)
Zona de Hospitales de Tlalpan
Centros comerciales como Perisur (referencia cercana)

El precio de la propiedad no incluye los gastos de escrituración.

¡Se aceptan créditos Bancarios, Infonavit y Fovissste!