PREMIUM POTENTIAL RESIDENCE IN ACTIPAN: SPACIOUS SPACES STEPS AWAY FROM INSURRESIDENCIA CON POTENCIAL PREMIUM EN ACTIPAN: ESPACIOS AMPLIOS A PASOS DE INSUR

TOTAL CONNECTIVITY AND SPACES THAT ARE NO LONGER FOUND IN CDMX!
If you are looking for a property with high appreciation and the necessary space to live with total comfort, this house in Colonia Actipan is the ideal option. Located on the exclusive Huertas street, it stands out for its intelligent and functional layout that allows you to enjoy every square meter.

PRIVILEGED LOCATION:
Just 5 minutes walking from Galerías Insurgentes and Liverpool.
Immediate connection with Av. de los Insurgentes Sur, Eje 7 Sur (Félix Cuevas) and Av. Universidad.
A few steps from Parque Hundido and Parque San Lorenzo.
Surrounded by corporations, prestigious schools, and the best commercial and gastronomic offerings.

MAIN FEATURES:
Land: 188 m^2 | Construction: 269 m^2
Land Use: H-05-3
Parking: 2 independent covered spaces.

STRATEGIC DISTRIBUTION:
Ground Floor: Excellent sized living room with plenty of natural light and direct access to a private backyard, ideal for designing a garden-type terrace or outdoor social area. Large integral kitchen and guest bathroom.
Second Level: Intimate area with 3 bedrooms (the main one with a bathroom), the other two share a full bathroom, plus a study or very versatile 4th bedroom.
Third Level (Independent): Laundry area and service room with full bathroom, strategically located on the roof for total privacy and functionality.

ADDED VALUE: Unlike new developments, this house offers high ceilings and spacious rooms. It is the perfect opportunity to update finishes to your liking and debut a luxury residence in one of the most sought-after and safe areas of the Benito Juárez borough.
Guaranteed investment due to location and square footage! Contact me to schedule a visit and see its excellent layout.¡CONECTIVIDAD TOTAL Y ESPACIOS QUE YA NO SE ENCUENTRAN EN LA CDMX!
Si buscas una propiedad con alta plusvalía y la amplitud necesaria para vivir con total comodidad, esta casa en la Colonia Actipan es la opción ideal. Ubicada en la exclusiva calle Huertas, destaca por una distribución inteligente y funcional que permite disfrutar de cada metro cuadrado.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
A solo 5 minutos caminando de Galerías Insurgentes y Liverpool.
Conexión inmediata con Av. de los Insurgentes Sur, Eje 7 Sur (Félix Cuevas) y Av. Universidad.
A unos pasos del Parque Hundido y Parque San Lorenzo.
Rodeada de corporativos, colegios de prestigio y la mejor oferta comercial y gastronómica.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
Terreno: 188 m^2 | Construcción: 269 m^2
Uso de Suelo: H-05-3
Estacionamiento: 2 espacios techados independientes.
DISTRIBUCIÓN ESTRATÉGICA:
Planta Baja: Estancia de excelente tamaño con mucha luz natural y acceso directo a un patio trasero privado, ideal para diseñar una terraza tipo garden o área social exterior. Cocina integral de gran tamaño y baño de visitas.
Segundo Nivel: Zona íntima con 3 recámaras (la principal con baño), las otras dos comparten baño completo, más un estudio o 4ta recámara muy versátil.
Tercer Nivel (Independiente): Área de lavado y cuarto de servicio con baño completo, ubicados estratégicamente en la azotea para total privacidad y funcionalidad.
VALOR AGREGADO: A diferencia de los desarrollos nuevos, esta casa ofrece techos altos y habitaciones espaciosas. Es la oportunidad perfecta para actualizar acabados a tu gusto y estrenar una residencia de lujo en una de las zonas más demandadas y seguras de la alcaldía Benito Juárez.
¡Inversión garantizada por ubicación y metraje! Contáctame para agendar una visita y conocer su excelente distribución.