Residence in San Ángel: Luxury, Tradition, and Double Security
Located on the emblematic Magnolia street, in the heart of San Ángel, this residence combines the charm of cobblestone streets with maximum tranquility thanks to its double 24/7 surveillance and controlled access. Its privileged location offers immediate proximity to the San Ángel Inn, prestigious educational institutions, and commercial services.

Main Features:

Land: 228 m²

Construction: 491 m²

Price: $21,500,000 MXN

Distribution and Spaces: The house stands out for its versatility, ideal for large families or those requiring private workspaces without interfering with the dynamics of the home.

Private Zone (4 Bedrooms with bathroom):

Main bedroom with a very spacious walk-in closet.

Two secondary bedrooms with closet (one with a walk-in closet).

Independent Suite: The fourth bedroom has its own entrance, living room, dining room, and kitchenette; perfect for guests, elderly adults, or rental.

Social Areas: Entrance hall, large living and dining area, and a pleasant private garden.

Study and Work: It has an independent study within the house and a multipurpose room.

Services: Large equipped kitchen, guest half-bath, service room, laundry room with patio, and parking for 2 cars.

Investment Analysis: High-value property in the San Ángel/Altavista area. Its unique configuration allows adapting spaces for professional "Home Office" or multigenerational living.

Legal Notes and Contact:

In compliance with legal provisions, Pilar Arenas and KW Pedregal have authorization for the promotion and intermediation of this property.

The published price does not include deed expenses or other charges related to the sale.

The furniture and decorative objects shown in the photographs are not included in the price.

Before making any reservation, ensure that the property is still available and that you are attended by a qualified advisor.

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Exclusive images by Pilar Arenas, Alto Nivel, and KW Pedregal. Follow us on @pili_arenas_by_kw and @kwpedregal.Residencia en San Ángel: Lujo, Tradición y Doble Seguridad
Ubicada en la emblemática calle Magnolia, en el corazón de San Ángel, esta residencia combina el encanto de las calles empedradas con la máxima tranquilidad gracias a su doble vigilancia 24/7 y acceso controlado. Su ubicación privilegiada ofrece cercanía inmediata al San Ángel Inn, centros educativos de prestigio y servicios comerciales.

Características Principales:

Terreno: 228 m²

Construcción: 491 m²

Precio: $21,500,000 MXN

Distribución y Espacios: La casa destaca por su versatilidad, ideal para familias grandes o quienes requieren espacios de trabajo privados sin interferir con la dinámica del hogar.

Zona Privada (4 Recámaras con baño):

Recámara principal con vestidor muy amplio.

Dos recámaras secundarias con clóset (una con vestidor).

Suite Independiente: La cuarta recámara cuenta con entrada propia, sala, comedor y cocineta; perfecta para visitas, adultos mayores o renta.

Áreas Sociales: Recibidor, amplia estancia para sala y comedor, y un agradable jardín privado.

Estudio y Trabajo: Cuenta con un estudio independiente dentro de la casa y un cuarto de usos múltiples.

Servicios: Cocina equipada de gran tamaño, medio baño de visitas, cuarto de servicio, cuarto de lavado con patio y estacionamiento para 2 autos.

Análisis de Inversión: Propiedad de alta plusvalía en la zona San Ángel/Altavista. Su configuración única permite adaptar los espacios para "Home Office" profesional o vivienda multigeneracional.

Notas Legales y Contacto:

En cumplimiento con las disposiciones legales, Pilar Arenas y KW Pedregal cuentan con autorización para la promoción e intermediación de este inmueble.

El precio publicado no incluye gastos de escrituración ni otros cargos relacionados con la compraventa.

El mobiliario y objetos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos en el precio.

Antes de dar cualquier apartado, asegúrese de que la propiedad esté vigente y de ser atendido por un asesor calificado.

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