We offer a beautiful Residence in the exclusive Soluna development that has exclusive amenities for residents, in the area with the highest added value in Mérida. Enjoy the elegance and security of the city and with magnificent luxury finishes. Located just -1 km from Plaza La Isla and Cabo Norte -1km from Club Sport World -2km from City Center

The Residence has the following characteristics:

Izar Cluster lots 8 and 10
Surface: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
Construction: 698 M2

Ground Floor
- Covered Garage for 4 vehicles.
- Lobby with fountain, bar type bar and cellar
- 1/2 guest bathroom.
- Study - TV Room
- Living-Dining room at double height.
- Elevator.
- Kitchen equipped with island and large pantry.
- Large covered terrace.
- Guest room with full bathroom.
- Pool and garden area.
- 1/2 exterior guest bathroom.
- Covered Service Area
- Service Room with bathroom.
- 2 covered warehouses.

Upper Floor
- 3 Bedrooms with walk-in closet and bathroom. All have a balcony.
- Workshop - Gym

- Inverter air conditioners in all rooms, closets, and studies.
- Elevator with a capacity of 300 kg.
- Automated pool filtering equipment and PV3 system. It does not require vacuuming and can be controlled from the cell phone, as well as lights, fountain, programming, and data monitoring.
- Garden with landscaping design and automated irrigation system HUNTER brand.

- TELMEX fiber optic internet
- Home automation and compatibility with Alexa.
- Wifi repeaters in the house.
- Automatic exterior lighting by schedules and motion sensors in the garage and interior stairs.
- HD dome camera equipment DAHUA brand.
- Video intercom at the main entrance communicated with the kitchen and master bedroom. All rooms are interconnected and have wireless phones.
- SONOS speakers connected to Wifi on the ground floor.
- All TV outlets in the house have direct internet cable and wall ducting to hide wiring.
- 180-liter gas tank TATSA brand with filling key at street level (Gas company employees do not have to climb to the roof)
- Emergency plant to generate light GENERAC gas brand capacity of 19.5 KW with 500-liter stationary tank independent of the house brand CYTSA
- 5-service gas heater CALOREX brand deposit
- Easy box 2hp hydropneumatic pressure system with salt and anti-lime bar softener.
- European line 150 eurovent wood color carpentry throughout the house.
- Travertine marble floors
- LED luminaires throughout the house.
- Sinks throughout the house are made of fine marbles or stone depending on their location.
- Showers on the upper floor are satin DELTA brand phone type.
- GROHE sink faucets.
- Rotoplas cistern with a capacity of 2,800 liters and a 1,100-liter rooftop tank for emergency use.

Amenities
- Booth with control pen to the development.
- Cluster access control booth.
- 2 clubhouses.
- Paddle courts
- Pool
- Events room
- Restaurant and members bar
- Sauna and steam
- Yoga room
- Gym
- Semi-Olympic pool.

Immediate Delivery

Payment Methods
-Own Resource
-Bank Credit

Deposit: $10,000 pesos (7 natural days).
20% Down Payment
Direct to Deed

*Maintenance fee: $5500 pesos per month.

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Call us! We would like to assist you PERSONALLYPonemos a sus disposición hermosa Residencia en exclusivo desarrollo Soluna que cuenta con amenidades exclusivas a los residentes, en la zona con la mayor plusvalía de Mérida. Disfruta de la elegancia y seguridad de la ciudad y con
magníficos acabados de lujo. Ubicado a tan solo
-1 km de plaza la isla y cabo norte-1km del club sport world-2km de City Center

La Residencia cuenta con las siguientes características:

Clúster Izar lotes 8 y 10
Superficie: 804.95 M2 (29.34 mt x 27.45 mt).
Construcción: 698 M2

Planta Baja
- Garaje Techado para 4 vehículos.
- Recibidor con fuente, barra tipo bar y cava
- 1/2 baño visitas.
- Estudio - Sala TV
- Sala-Comedor corridos a doble altura.
- Elevador.
- Cocina equipada con isla y amplia alacena.
- Amplia terraza techada.
- Cuarto de visitas con baño completo.
- Alberca y área de jardín.
- 1/2 baño de visitas exterior.
- Área de Servicio techada
- Cuarto de Servicio con baño.
- 2 bodegas techadas.

Planta Alta
- 3 Habitaciones con closet vestidor y baño. Todas cuentan con balcón.
- Taller - Gimnasio

- Aires inverter en todas las habitaciones, closets y estudios.
- Elevador con capacidad para 300 kg.
- Equipo de filtrado para piscina automatizado y sistema PV3. No requiere que vayan a aspirarla y se puede
controlar desde el celular, tanto como luces, fuente, programación y monitoreo de datos.
-Jardín con diseño de paisajismo y sistema de riego automatizado marca HUNTER.

- Internet de fibra óptica TELMEX
- Domótica y compatibilidad con Alexa.
- Repetidores de Wifi en la casa.
- Iluminación exterior automática por horarios y sensores de movimiento en cochera y escaleras interior.
- Equipo de cámaras tipo domo HD marca DAHUA.
- Video portero-interfón en acceso principal comunicado con cocina y recamara principal. Todos los cuartos están intercomunicados y cuentan con teléfonos inalámbricos.
- Bocinas marca SONOS conectadas al Wifi en planta baja.
- Todas las salidas de TV de la casa tienen cable directo de internet y ducteria en muro para ocultar cablería.
- Tanque de gas de 180 litros marca TATSA con llave para llenado a nivel de calle (No tienen que subir al techo los de la compañía de gas)
- Planta de emergencia para generar luz marca GENERAC de gas capacidad de 19.5 KW con tanque estacionario de 500 litros independiente al de la casa marca CYTSA
- Calentador de gas depósito 5 servicios marca CALOREX
- Sistema de presión hidroneumático Easy box 2hp con suavizador base a sal y barra antisarro.
- Cancelería línea europea serie 150 eurovent color madera en toda la casa.
- Pisos de mármol travertino
- Luminarias led en toda la casa.
- Lavabos de toda la casa son de mármoles finos o piedra dependiendo de su ubicación.
- Regaderas en planta alta son tipo teléfono marca DELTA satinadas.
- Llaves de Lavabos marca GROHE.
- Cisterna Rotoplas con capacidad para 2,800 litros y tinaco en azotea de 1,100 litros para uso de emergencia.

Amenidades
- Caseta con pluma de control al desarrollo.
- Caseta de control de acceso al clúster.
- 2 casas club.
- Canchas de pádel
- Alberca
- Salón de eventos
- Restaurant y bar de socios
- Sauna y vapor
- Salón de yoga
- Gimnasio
- Alberca semi olímpica.

Entrega Inmediata

Formas de Pago
-Recurso Propio
-Credito Bancario

Apartado: $10,000 pesos (7 días naturales).
Enganche del 20%
Directo a Escrituración

*Cuota de mantenimiento: $5500 pesos mensuales.

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