New Residence in Rancho San Juan | 4 Bedrooms / PoolResidencia a Estrenar en Rancho San Juan | 4 Recámaras / Alberca

Brand new residence in a gated community within Rancho San Juan, with an open view of a federal reserve and the mountains. A house designed for those who need spaciousness and luxury: 4 large bedrooms with walk-in closets and bathrooms —the master bedroom is 90 m²—, a living area of approximately 300 m², and a full level dedicated to entertainment, featuring a lap pool.
The house is built on three levels, and its layout is one of its main attributes: from the entrance, you go directly to the living area; one level up are the bedrooms, and one level down is the party room and pool. Each area is just a few steps from the other, making it comfortable for daily life and functional for hosting, without social life invading the private area.
The finishes match the scale: large format white Carrara marble, ceilings with indirect lighting, domes with designs in the hallways, engineered wood flooring in the bedrooms, and solid tzalam doors.
Social Area
• Living area of approximately 300 m² for a large living room and dining room
• Open kitchen integrated with a terrace overlooking the federal reserve
• Independent area for cold storage within the kitchen
• Pantry of approximately 3 × 6 m
• TV room with terrace
• Two spacious lounges: one adaptable as a cinema, playroom, or bar, and another as an office with a view of the forest, accommodating about ten people
Private Area
• Four bedrooms, all with walk-in closets and full bathrooms
• Master bedroom of 90 m² with a view of the mountains, large walk-in closet, and bathroom with quartz and smart shower
• Three bedrooms of 50 m² each
• Height of more than 3.5 m in bedrooms, with ceiling and indirect lighting
• Engineered wood flooring and view of the forest
Entertainment and Wellness
• Lap pool
• Game room / party room on the lower level
• Full bathroom with steam next to the pool
• Space in front of the pool that can be adapted as a gym
• Small garden
Service and Technology
• Service room with access from the kitchen
• Wine cellar / dedicated site for router, cameras, and network equipment
• 10,000-liter cistern
Parking
• Capacity for 10 cars
Location
• House in a gated community and corner within the Rancho San Juan subdivision, Atizapán de Zaragoza
• View of a federal reserve and the mountains
A residence for families seeking spaciousness and frequently hosting without sacrificing privacy: bedrooms of uncommon dimensions, dedicated entertainment spaces, and a protected view of the reserve, in a gated community of Rancho San Juan.Residencia a estrenar en cerrada dentro de Rancho San Juan, con vista abierta a una reserva federal y a las montañas. Una casa pensada para quien necesita amplitud y lujo: 4 recámaras de grandes dimensiones con vestidor y baño —la principal de 90 m²—, una estancia de aproximadamente 300 m² y un nivel completo dedicado al entretenimiento, con alberca tipo carril de nado.
La casa se desplanta en tres niveles y su distribución es uno de sus principales atributos: desde el acceso se llega directo a la estancia; subiendo un nivel están las recámaras y bajando uno, el salón de fiestas y la alberca. Cada zona queda a pocos pasos de la otra, lo que la hace cómoda en el día a día y funcional para recibir, sin que la vida social invada el área privada.
Los acabados acompañan la escala: mármol Carrara blanco de gran formato, plafones con luz indirecta, domos con diseño en los pasillos, piso de ingeniería en recámaras y puertas de tzalam sólido.
Área Social
• Estancia de aproximadamente 300 m² para sala y comedor de gran formato
• Cocina abierta integrada a una terraza con vista a la reserva federal
• Área independiente para fríos dentro de la cocina
• Alacena de aproximadamente 3 × 6 m
• Cuarto de TV con terraza
• Dos salones amplios: uno adaptable como cine, ludoteca o bar, y otro como oficina con vista al bosque, con capacidad para unas diez personas
Área Privada
• Cuatro recámaras, todas con vestidor y baño completo
• Recámara principal de 90 m² con vista a las montañas, vestidor de grandes dimensiones y baño con cuarzo y regadera inteligente
• Tres recámaras de 50 m² cada una
• Altura de más de 3.5 m en recámaras, con plafón y luz indirecta
• Piso de ingeniería y vista al bosque

Entretenimiento y Bienestar
• Alberca tipo carril de nado
• Salón de juegos / salón de fiestas en el nivel inferior
• Baño completo con vapor junto a la alberca
• Espacio frente a la alberca que se puede adaptar como gimnasio
• Jardín pequeño
Servicio y Tecnología
• Cuarto de servicio con acceso desde la cocina
• Cava / site dedicado para router, cámaras y equipo de red
• Cisterna de 10,000 litros
Estacionamiento
• Capacidad para 10 autos
Ubicación
• Casa en cerrada y esquina dentro del Fraccionamiento Rancho San Juan, Atizapán de Zaragoza
• Vista a una reserva federal y a las montañas
Una residencia para familias que buscan amplitud y reciben con frecuencia sin renunciar a la privacidad: recámaras de dimensiones poco comunes, espacios de entretenimiento propios y una vista protegida a la reserva, en una cerrada de Rancho San Juan.