Residence with Central Patio, Terraces, and High-Tech EquipmentResidencia con Patio Central, Terrazas y Equipamiento High-Tech

Live in a property designed for those who do not compromise between luxury and efficiency. With 1,000 m² of construction on a spectacular 1,879 m² lot, this 9-year-old residence combines top-level architecture with cutting-edge technology.

From its central courtyard with a fountain to its private cinema, every corner has been planned to offer a superior living experience.

MAIN FEATURES
Private Area: 4 spacious bedrooms, each with a full bathroom and independent walk-in closet.

Social Area: Game room with a half bath and covered outdoor terrace, ideal for events.

Entertainment: Professional cinema equipped with 15 seats, projector, and surround sound system.

Wellness: Private gym within the property.

TECHNOLOGY AND SUSTAINABILITY
This house is not only luxurious, it is smart and responsible:

Energy: 25 installed solar panels.

Climate Control: Hydronic heating system throughout the house and air conditioning in bedrooms.

Technical Finishes: German PVC windows with Duovent system (thermal and acoustic insulation).

Automation: Electric blinds in domes and automatic irrigation system.

Water Management: Treatment plant for irrigation, 10,000 L cistern, and 2 tanks of 2,500 L with hydropneumatic system.

AMENITIES AND SERVICES
Parking: Capacity for 11 cars (5 covered with preparation for electric car charging and 6 uncovered).

Service: 2 service rooms with shared full bathroom and linen room.

Extras: Functional freight elevator, 2 storage rooms, guest closet, and beautiful wooden floors.

FINANCIAL DETAILS
Price: $44,000,000 MXN

Age: 9 years (Excellent condition).Vive en una propiedad diseñada para quienes no aceptan compromisos entre el lujo y la eficiencia. Con 1,000 m² de construcción sobre un espectacular terreno de 1,879 m², esta residencia de 9 años de antigüedad combina arquitectura de primer nivel con tecnología de vanguardia.

Desde su patio central con fuente hasta su cine privado, cada rincón ha sido planeado para ofrecer una experiencia de vida superior.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Área Privada: 4 amplias recámaras, cada una con baño completo y vestidor independiente.

Zona Social: Salón de juegos con medio baño y terraza exterior techada, ideal para eventos.

Entretenimiento: Cine profesional equipado con 15 butacas, proyector y sistema de sonido envolvente.

Bienestar: Gimnasio privado dentro de la propiedad.

TECNOLOGÍA Y SUSTENTABILIDAD
Esta casa no solo es lujosa, es inteligente y responsable:

Energía: 25 paneles solares instalados.

Climatización: Sistema hidrónico de calefacción en toda la casa y aire acondicionado en recámaras.

Acabados Técnicos: Cancelería de PVC alemana con sistema Duovent (aislamiento térmico y acústico).

Automatización: Persianas eléctricas en domos y sistema de riego automático.

Gestión de Agua: Planta tratadora para riego, cisterna de 10,000 L y 2 tinacos de 2,500 L con hidroneumático.

COMODIDADES Y SERVICIOS
Estacionamiento: Capacidad para 11 autos (5 techados con preparación para carga de autos eléctricos y 6 sin techar).

Servicio: 2 cuartos de servicio con baño completo compartido y cuarto de blancos.

Extras: Montacargas funcional, 2 bodegas, clóset de visitas y hermosos pisos de madera.

DETALLES FINANCIEROS
Precio: $44,000,000 MXN

Antigüedad: 9 años (Excelente estado de conservación).