Located in Paseos Country, one of the most prestigious and growing areas of Mérida, this property is situated within an exclusive private community of only 170 lots, surrounded by 2.5 hectares of common areas that integrate nature, recreation, and security. The environment combines green areas, bike paths, playgrounds, archaeological zones protected by INAH, a paddle area, and barbecues, creating a tranquil and family-friendly lifestyle.

The house stands out from the first moment with its double height, which provides spaciousness and excellent natural light entry. On the ground floor, the open concept design connects the living room, dining room, and bar with the fully equipped Ixina kitchen, complete with built-in Teka appliances and an elegant black granite countertop. The entire space opens up to the covered terrace, garden, and pool with lighting and filtration system.

On the upper floor, there are three bedrooms, all with full bathrooms. The master bedroom features a walk-in closet, while the secondary bedrooms have dressing closets. The carpentry in parota and oak, as well as the balconies and large windows oriented from north to south, ensure ventilation and natural lighting throughout the day.

A great added value is the third floor, a complete level with a bathroom that can be adapted as a fourth bedroom, TV room, office, gym, study, or game room.

✨ Features and equipment:
Private subdivision with 24/7 security
Pool, terrace, and garden
Covered parking
Equipped kitchen
Study / flexible area
8 installed inverter air conditioners
Mosquito nets throughout the house
Cistern, 2 water heaters, and stationary tank
Tempered glass enclosures in bathrooms
Laundry room and storage room

A house ready to move in, ideal for both living and investing in one of the areas with the highest appreciation in Mérida.
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Price and availability subject to change without prior notice.Ubicada en Paseos Country, una de las zonas con mayor prestigio y crecimiento de Mérida, esta propiedad se encuentra dentro de una privada exclusiva de solo 170 lotes, rodeada de 2.5 hectáreas de áreas comunes que integran naturaleza, recreación y seguridad. El entorno combina áreas verdes, ciclopista, juegos infantiles, zonas arqueológicas protegidas por el INAH, área de pádel y asadores, creando un estilo de vida tranquilo y familiar.

La casa destaca desde el primer momento por su doble altura, que aporta amplitud y una excelente entrada de luz natural. En planta baja, el diseño de concepto abierto conecta sala, comedor y bar con la cocina integral Ixina, totalmente equipada con electrodomésticos empotrados marca Teka y una elegante barra de granito negro. Todo el espacio se abre hacia la terraza techada, el jardín y la alberca con sistema de iluminación y filtrado.

En la planta alta se encuentran tres recámaras, todas con baño completo. La principal cuenta con walk-in closet, mientras que las secundarias tienen clósets vestidores. La carpintería en parota y encino, así como los balcones y ventanales orientados de norte a sur, garantizan ventilación e iluminación natural durante todo el día.

Un gran valor agregado es la tercera planta, un nivel completo con baño que puede adaptarse como cuarta recámara, sala de TV, oficina, gimnasio, estudio o salón de juegos.

✨ Características y equipamiento:
Fraccionamiento privado con seguridad 24/7
Alberca, terraza y jardín
Estacionamiento techado
Cocina equipada
Estudio / área flexible
8 aires acondicionados inverter instalados
Mosquiteros en toda la casa
Cisterna, 2 boilers y tanque estacionario
Canceles de cristal templado en baños
Cuarto de lavado y bodega

Una casa lista para habitar, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor plusvalía de Mérida.
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Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso.