The Residence in Bosques de Altabrisa is completely new and luxurious, located in the most exclusive private area of the city of Mérida. It has the best location, just a few meters from the best hospitals, shopping centers, schools, and the most important real estate developments in the city.

FEATURES OF THE PRIVATE AREA:

- Video surveillance and security guards 24 hours a day.
Complete access and exit gates that close at night.
- Park and the entire private area is tree-lined.
- Meeting area.
- Kids play area.
- Separate men's and women's restrooms for park area use.
- Storage area and workspaces for private area employees.
- Maintenance, gardening, and cleaning staff.
- Drainage service connected to the drainage of Fracc Altabrisa.
- Potable water service.
- Telephone line and internet service.
- CFE service.
- All services are underground.
- Front landscaping of facades and front facade lighting included in the maintenance fee.
- Lower surveillance fee compared to other private areas since they are private employees. $6 pesos per m2 of land.
- Emergency generator that provides power to all common areas in case of CFE supply failure.
- And something very important, the private area is built in a zone that has not had flooding problems.

DISTRIBUTION:

GROUND FLOOR
- Entrance porch.
- Garage for 6 cars, 3 covered.
- Living room.
- Dining room.
- Integral kitchen with countertops and island covered in Black Storm Leather granite.
- Closet-type pantry.
- Guest room or study with terrace.
- Full guest bathroom.
- Terrace and outdoor bar.
- Terrace next to the barbecue area.
- Barbecue area with gas grill and another Argentine type.
- Pool of 4.5 m x 8 m with marble covering, automated filter, and remote-controlled lighting.
- Full bathroom for the pool area.
- Laundry and drying area.
- Service room with full bathroom.
- Driver's bathroom.
- External storage.
- Internal storage.
- Spacious gardens with front and rear landscaping, gardening, soysa grass, automated irrigation system, and more than 20 trees already planted.

UPPER FLOOR
- Hall.
- Game room with full bathroom.
- 4 bedrooms with walk-in closet and full bathroom each, two of them with terrace.
- Cinema room.
- Master bedroom with terrace, walk-in closet, full bathroom divided with double sink and tub.
- Linen closet.

EQUIPMENT AND ADDITIONAL FEATURES:

- Gas oven, gas stove, hood, microwave oven, double undermount sink.
- Perimeter wall with heights from 6.5 meters to 9 meters with structural preparation up to 12 meters high.
Own medium voltage power transformer.
- 5000-liter storage cistern.
- Hydropneumatic system.
- Water softening system.
- Eurovent Premium series windows.
- Wifi throughout the residence.
- Recessed LED lights, ceiling fans, and air conditioning units throughout the residence.
- Smart lighting controls via Wifi.

PAYMENT METHOD:
- Own resources and bank credit
- Reservation with $200,000.00

IMMEDIATE DELIVERY!La Residencia en Bosques de Altabrisa es completamente nueva y de lujo, ubicada en la privada mas exclusiva de la ciudad de Mérida, tiene la mejor ubicación, a unos cuantos metros de los mejores hospitales, centros comerciales, escuelas y desarrollos inmobiliarios mas importantes de la ciudad.

CARACTERÍSTICAS DE LA PRIVADA:

- Videovigilancia y guardias de seguridad las 24 hrs.
Portones completos de acceso y salida que se cierran durante la noche.
- Parque y toda la privada arbolada.
- Zona de reunión.
- Zona de kids play.
- Baños de hombres y mujeres separados para uso del área de parque.
- Zona de bodegas y espacios de trabajo de empleados de la privada.
- Empleados de mantenimiento, jardínería y limpieza.
- Servicio de drenaje con conexión al drenaje del Fracc Altabrisa.
- Servicio de agua potable.
- Servicio de línea telefónica e internet.
- Servicio de la CFE.
- Todos los servicios son subterráneos.
- Jardinería frontal de fachadas e iluminación frontal de fachadas incluidas en la cuota de mantenimiento.
- Cuota de vigilancia menor en comparación a otras privadas ya que son empleados propios de la privada. $6 pesos por m2 de terreno.
- Planta de emergencia que da energía a todas las áreas comunes en caso de falta de suministro de la CFE.
- Y algo muy importante, la privada está construida en una zona que no ha tenido problemas de inundaciones.

DISTRIBUCIÓN:

PLANTA BAJA
- Pórtico de entrada.
- Cochera para 6 autos, 3 techados.
- Sala.
- Comedor.
- Cocina integral con mesetas e isla recubiertas de granito Black Storm Leather.
- Alacena tipo clóset.
- Habitación de visitas o estudio con terraza.
- Baño completo de visitas.
- Terraza y Bar exterior.
- Terraza al lado del área de asadores.
- Área de asador con asador de gas y otro tipo Argentino.
- Alberca de 4.5 m x 8 m con recubrimiento en mármol, filtro -automatizado e iluminación controlado a distancia.
- Baño completo para el área de la alberca.
- Área de lavado y tendido.
- Cuarto de Servicio con baño completo.
- Baño para chófer.
- Bodega Externa.
- Bodega interna.
- Amplios jardines con paisajismo frontal y trasero, jardinería, pasto soysa, sistema de riego automatizado y más de 20 árboles ya sembrados.

PLANTA ALTA
- Vestíbulo.
- Salón de juegos con baño completo.
- 4 recámaras con closet vestidor y baño completo cada una, dos de ellas con terraza.
- Sala de cine.
- Recámara principal con terraza, clóset vestidor walk in, baño completo dividido con doble lavabo y tina.
- Clóset de blancos.

EQUIPAMIENTO Y CARÁCTERÍSTICAS ADICIONALES:

- Horno de gas, parrilla de gas, campana, horno de microondas, tarja doble de sub montar.
- Barda perimetral con 6.5 metros de altura hasta 9 metros de altura con preparación estructural hasta 12 metros de altura.
Transformador de energía propio de media tensión.
- Cisterna de 5000 litros de almacenamiento.
- Sistema hidroneumático.
- Sistema suavizador de agua.
- Cancelería serie Eurovent Premium.
- Wifi en toda la residencia.
- Luminarias led empotradas, ventiladores de techo y equipos de aire acondicionado en toda la residencia.
- Controles de iluminación inteligente por Wifi.

FORMA DE PAGO:
- Recurso Propio y Crédito Bancario
- Apartado con $200,000.00

¡ENTREGA INMEDIATA!