Reserva territorial costera en venta frente al Océano Pacífico, Oaxaca

Extraordinary investment opportunity in a coastal property of 165 hectares, located within the municipal jurisdiction of San Francisco Ixhuatán, Oaxaca, in an area with tourist potential and high development potential.

The property, called "Las Varas", has an unusual configuration: it borders the Pacific Ocean to the south and the Dead Sea to the north, offering approximately 550 meters of frontage to each body of water and a depth of approximately 3,000 meters. Its topography is completely flat, which favors the planning of tourist, ecological, aquaculture, or low-density projects.

According to the available appraisal, the area is considered a developing tourist zone, with white sand beaches, natural views, coastal ecosystem, warm humid climate, and the presence of bodies of water with potential for aquaculture, aquaculture, and sustainable projects.

Due to its scale, location, and natural characteristics, this property is ideal for investors, tourist developers, hotel groups, heritage funds, family offices, ecological projects, wellness retreats, eco-resorts, luxury glamping, low-density residential developments, or productive projects linked to the coastal environment.

A unique land reserve for those looking to position themselves early in a coastal area with ample growth potential.

Features for EasyBroker
Area: 1,650,000 m²
Land: 165 hectares
Frontage to the Pacific Ocean: approx. 550 m
Frontage to the Dead Sea: approx. 550 m
Depth: approx. 3,000 m
Topography: flat
Potential use: tourist, ecological, aquaculture, heritage
Property: private
Buildings: no buildings
Location: San Francisco Ixhuatán, Oaxaca
Cadastral key: 23143006000056810000000
Account: 5681
Suggested price in publication
$247,500,000 MXN

Recommended text alongside the price:

Price based on commercial appraisal 2021. Subject to update, document validation, and negotiation conditions.

If you want to sell quickly, I do not recommend hiding the price. In large operations, the visible price filters out the curious and attracts buyers with real capacity. What is advisable is to handle it as "starting price" or "price subject to serious negotiation."Extraordinaria oportunidad de inversión en predio costero de 165 hectáreas, ubicado dentro de la jurisdicción municipal de San Francisco Ixhuatán, Oaxaca, en una zona con vocación turística y alto potencial de desarrollo.

El predio, denominado “Las Varas”, cuenta con una configuración poco común: colinda al sur con el Océano Pacífico y al norte con el Mar Muerto, ofreciendo aproximadamente 550 metros de frente hacia cada cuerpo de agua y un fondo aproximado de 3,000 metros. Su topografía es totalmente plana, lo que favorece la planeación de proyectos turísticos, ecológicos, acuícolas o de baja densidad.

De acuerdo con el avalúo disponible, la zona se considera turística en desarrollo, con playa de arena blanca, vistas naturales, ecosistema costero, clima cálido húmedo y presencia de cuerpos de agua con potencial para actividades de piscicultura, acuacultura y proyectos sustentables.

Por su escala, ubicación y características naturales, esta propiedad es ideal para inversionistas, desarrolladores turísticos, grupos hoteleros, fondos patrimoniales, family offices, proyectos ecológicos, wellness retreats, eco‑resorts, glamping de lujo, desarrollos residenciales de baja densidad o proyectos productivos vinculados al entorno costero.

Una reserva territorial única para quienes buscan posicionarse anticipadamente en una zona costera con amplio margen de crecimiento.

Características para EasyBroker
Superficie: 1,650,000 m²
Terreno: 165 hectáreas
Frente al Océano Pacífico: aprox. 550 m
Frente al Mar Muerto: aprox. 550 m
Fondo: aprox. 3,000 m
Topografía: plana
Uso potencial: turístico, ecológico, acuícola, patrimonial
Propiedad: privada
Construcciones: sin construcciones
Ubicación: San Francisco Ixhuatán, Oaxaca
Clave catastral: 23143006000056810000000
Cuenta: 5681
Precio sugerido en publicación
$247,500,000 MXN

Texto recomendado junto al precio:

Precio basado en avalúo comercial 2021. Sujeto a actualización, validación documental y condiciones de negociación.

Si desean vender rápido, no recomiendo esconder el precio. En operaciones grandes, el precio visible filtra curiosos y atrae compradores con capacidad real. Lo que sí conviene es manejarlo como “precio de salida” o “precio sujeto a negociación seria”.