Reserva territorial costera en venta frente al Océano Pacífico, Oaxaca

Reserva territorial costera de 165 hectáreas entre el Océano Pacífico y el Mar Muerto | Oaxaca

Reserva territorial de gran escala ubicada en San Francisco Ixhuatán, dentro de la región del Istmo de Tehuantepec, Oaxaca.

El Lote 1 de Rancho Viejo Las Varas comprende una superficie aproximada de 165 hectáreas —equivalentes a 1,650,000 m²— sobre una franja costera localizada entre el Océano Pacífico y el sistema lagunar conocido como Mar Muerto.

Su configuración territorial, topografía predominantemente plana y relación con ambos cuerpos de agua permiten evaluar distintas vocaciones de largo plazo: reserva patrimonial, proyecto turístico de baja densidad, desarrollo ecológico, operación acuícola o iniciativa productiva vinculada con el entorno costero. Cualquier proyecto estará sujeto a los estudios, permisos y autorizaciones correspondientes.

Características principales

• Superficie: 165 hectáreas
• Equivalencia: 1,650,000 m²
• Colindancia sur: Océano Pacífico
• Colindancia norte: Mar Muerto
• Topografía: predominantemente plana
• Tipo de terreno: rústico
• Régimen manifestado por el propietario: propiedad privada
• Construcciones: sin construcciones
• Ubicación: San Francisco Ixhuatán, Oaxaca
• Coordenadas de referencia: 16°04'14.5"N, 94°07'02.5"W

Valor de referencia

Precio de venta: $247,500,000 MXN.

Equivalente a $150 MXN por m², con base en el avalúo proporcionado por la parte propietaria, fechado el 25 de junio de 2016. Precio, superficie y condiciones sujetos a actualización, documentación y propuesta formal.

Disponibilidad adicional

Rancho Viejo Las Varas está integrado por tres lotes que en conjunto suman aproximadamente 395 hectáreas. Además del presente lote de 165 hectáreas, existen otras dos fracciones cuya disponibilidad y condiciones deberán confirmarse al momento de presentar una propuesta.

Por su escala y características, la propiedad está dirigida a inversionistas y desarrolladores con capacidad para realizar procesos formales de revisión jurídica, técnica, ambiental y financiera.

Para recibir la ficha técnica, consultar documentación disponible o coordinar una visita al predio.