Starting price - $180 per m2 (may decrease) maintenance - $12.5 per m2

WAREHOUSE A — Total Area: 10,080.679 m2
Mezzanine: 731.582 m2

Warehouse 1 5,009.682 Mezzanine m2 365.791 Subtotal m2 5,375.473 m2
Warehouse 2 5,070.997 Mezzanine m2 365.791 Subtotal m2 5,436.788 m2

WAREHOUSE B — Total Area: 9,335.552 m2
Mezzanine: 448.844 m2

Warehouse 1 2,731.100 m2 Mezzanine 134.300 Subtotal m2 2,865.400 m2
Warehouse 2 1,540.690 Mezzanine m2 90.122 Subtotal m2 1,630.812 m2
Warehouse 3 1,540.690 Mezzanine m2 90.122 Subtotal m2 1,630.812 m2
Warehouse 4 3,523.072 Mezzanine m2 134.300 Subtotal m2 3,657.372 m2

TECHNICAL SPECIFICATIONS

Metal Structure
Concrete Floor MR-42
Free Height 11 meters
Roof
Sheet metal with thermal-acoustic insulation
Perimeter Walls
TLP UP type concrete
Natural Lighting 8%
Parking 30 spaces
Controlled Access
Hydraulic, sanitary, and electrical connections

Location:
Av. Bicentenario
Main road with direct access. Heavy load traffic, 53' boxes.
→ Circuito Exterior Mexiquense
Toll highway connecting main industrial corridors.
→ Av. Joaquín Montenegro
Secondary road with alternate access routes

GENERAL CONDITIONS
Approximate surfaces subject to final measurement.
Alignment regulated according to ALI/0089/2024.
Project designed for logistics and distribution operations.
Possibility of leasing by complete warehouse or by individual storage.
Controlled access with security booth.Precio de salida - $180 m2 (puede bajar ) mantenimiento - $12.5 x m2

NAVE A — Superficie Total: 10,080.679 m2
Mezzanine: 731.582 m2

Bodega 1 5,009.682 Mezzanine m2 365.791 Subtotal m2 5,375.473 m2
Bodega 2 5,070.997 Mezzanine m2 365.791 Subtotal m2 5,436.788 m2

NAVE B — Superficie Total: 9,335.552 m2
Mezzanine: 448.844 m2

Bodega 1 2,731.100 m2 Mezzanine 134.300 Subtotal m2 2,865.400 m2
Bodega 2 1,540.690 Mezzanine m2 90.122 Subtotal m2 1,630.812 m2
Bodega 3 1,540.690 Mezzanine m2 90.122 Subtotal m2 1,630.812 m2
Bodega 4 3,523.072 Mezzanine m2 134.300 Subtotal m2 3,657.372 m2

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Estructura Metálica
Piso Concreto MR-42
Altura Libre 11 metros
Cubierta
Lámina engargolada c/ aislamiento termo-acústico
Muros Perimetrales
Concreto tipo TLP UP
Iluminación Natural 8%
Estacionamiento 30 cajones
Acceso Controlado
Acometidas Hidráulica, sanitaria y eléctrica

Ubicación:
Av. Bicentenario
Vialidad principal con acceso directo. Tránsito de carga pesada, cajas de 53'.
→ Circuito Exterior Mexiquense
Autopista de cuota conectando principales corredores industriales.
→ Av. Joaquín Montenegro
Vialidad secundaria con rutas alternas de acceso

CONDICIONES GENERALES
Superficies aproximadas sujetas a medición definitiva.
Alineamiento regulado conforme a ALI/0089/2024.
Proyecto diseñado para operaciones logísticas y de distribución.
Posibilidad de arrendamiento por nave completa o por bodega individual.
Acceso controlado con caseta de vigilancia.