Spacious rental space in a strategic location on Avenida Itzaes, one of the main arteries of Mérida. With 1,185 m² of land and 845 m² of construction on a double corner, this property offers maximum visibility and vehicular and pedestrian flow, ideal for high-impact projects such as shopping plazas, medical centers, corporate offices, or service offices.

Property Features

-Land: 1,185 m²
-Building: 845 m²
-Front: 32 m
-Depth: 35 m
-Levels: 2
-Bathrooms: 6
-Showers: 2
-Private parking: 20
-Common parking: 10
-Office area: 2
-Land: irregular
-Legal status: free of encumbrance

Strategic Proximity

-On Avenida Itzaes, with high vehicular and pedestrian flow
-Close to hospitals, clinics, and medical centers
-Near parks and cultural spaces in the Historic Center
-Rapid access to main avenues and public transport
-Consolidated area with services and businesses of all kinds

Competitive Advantages

-Location on a double corner that guarantees maximum visibility
-Spacious areas distributed over two levels, with cubicles, warehouses, and a meeting room
-Ideal for commercial, medical, corporate, or service businesses
-Infrastructure with electrical substation, transformer, and controlled access
-Safe investment in one of the areas with the highest appreciation and commercial demand in Mérida.Amplio local en renta en una ubicación estratégica sobre Avenida Itzaes, una de las principales arterias de Mérida. Con 1,185 m² de terreno y 845 m² de construcción en doble esquina, este inmueble ofrece máxima visibilidad y flujo vehicular y peatonal, ideal para proyectos de alto impacto como plazas comerciales, centros médicos, corporativos u oficinas de servicios
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Características de la propiedad

-Terreno: 1,185 m²
-Construcción: 845 m²
-Frente: 32 m
-Fondo: 35 m
-Niveles: 2
-Baños: 6
-Regaderas: 2
-Estacionamientos privados: 20
-Estacionamientos comunes: 10
-Área de oficinas: 2
-Terreno: irregular
-Estado legal: libre de gravamen

Cercanías estratégicas

-Sobre Avenida Itzaes, con alto flujo vehicular y peatonal
-Cercano a hospitales, clínicas y centros médicos
-Próximo a parques y espacios culturales del Centro Histórico
-Acceso rápido a avenidas principales y transporte público
-Zona consolidada con servicios y comercios de todo tipo

Ventajas competitivas

-Ubicación en doble esquina que garantiza máxima visibilidad
-Amplios espacios distribuidos en dos niveles, con cubículos, bodegas y sala de juntas
-Ideal para giros comerciales, médicos, corporativos o de servicios
-Infraestructura con subestación eléctrica, transformador y accesos controlados
-Inversión segura en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda comercial en Mérida