Premium Location: Cafetal 540, Granjas México, Iztacalco
In the heart of the industrial and commercial area of Iztacalco
Total Area: 387 m² of land
Built Area: 15 m² distributed in 2 independent rooms (ideal for offices, meeting room or tool storage)
Free Area: 372 m² of versatile space for operations
Ideal for: Mechanical workshop, distribution, warehouse, nursery, parking, outdoor showroom, logistics center, or business with a yard.

EXCLUSIVE ADDED VALUES!
Zoning H: Allows +25 commercial uses, services, and light industry

Wide entrance for vans and delivery trucks
Close to: Viaducto Miguel Alemán (3 min), Metro Canal de San Juan (8 min), Central de Abastos (10 min)
Firm floor ready to operate immediately
Basic services included (water, electricity, drainage)

100% OPEN AREA -
No height limits, no columns, no restrictions.
Use the 372 m² free to store machinery, park units, display products or expand your workshop without complications.

Don't miss this opportunity!
Limited availability!Ubicación Premium: Cafetal 540, Granjas México, Iztacalco
En el corazón de la zona industrial y comercial de Iztacalco
Superficie Total: 387 m² de terreno
Área Construida: 15 m² distribuidos en 2 cuartos independientes (ideales para oficinas, sala de juntas o almacén de herramientas)
Área Libre: 372 m² de espacio versátil para operacione
Ideal para: Taller mecánico, distribución, almacén, vivero, estacionamiento, showroom exterior, centro de logística, o negocio con patio.

¡VALORES AGREGADOS EXCLUSIVOS!
Zonificación H: Permite +25 usos comerciales, servicios e industria ligera

Entrada amplia para camionetas y camiones de reparto
Cerca de: Viaducto Miguel Alemán (3 min), Metro Canal de San Juan (8 min), Central de Abastos (10 min)
Piso firme listo para operar inmediatamente
Servicios básicos incluidos (agua, luz, drenaje)

ÁREA 100% DESCUBIERTA -
Sin límites de altura, sin columnas, sin restricciones.
Usa los 372 m² libres para almacenar maquinaria, estacionar unidades, exhibir productos o expandir tu taller sin complicaciones.

No dejes pasar esta oportunidad!
¡Disponibilidad limitada!