Located in the Fraccionamiento Colinas del Bosque, this residence offers a living experience marked by silence and spaciousness. It is a house designed for those who value privacy and order, where each level serves a clear function: from socializing in its gardens and social areas, to deep rest in its suites and wellness zones.
Living in Tlalpan allows you to enjoy a wooded environment and a cooler climate, while maintaining practical connectivity with the rest of the city. The property is delivered fully furnished with modern and elegant design pieces, facilitating an immediate transition to a ready-to-function home.

Distribution and Socializing (Ground Floor)
The main entrance welcomes you with a foyer that leads to generous and well-lit social areas.
- Social Areas: The living room connects with the dining room and breakfast nook, offering spacious and versatile areas for family gatherings or comfortably hosting guests.
- High-End Kitchen: Equipped with stainless steel appliances, it includes a built-in oven and a Sub-Zero refrigerator that provide functionality and style. Its granite countertops and island offer an ideal space for both cooking and socializing, complemented by a pantry that ensures organization and practicality.
- Green Views: The house features front and back gardens, ensuring a sense of openness and natural ventilation throughout the floor.
- Quiet Logistics: A private study provides the ideal environment to work calmly.

Rest and Organization (First Level)
- Master Suite: Notable for its dimensions and its two-level walk-in closet. The private bathroom includes a double sink and a jacuzzi, designed for real relaxation.
- Additional Rooms: Two spacious bedrooms, each with its own full bathroom (one with a walk-in closet), ensuring the independence of each member.

Wellness and Technology (Second Level)
- Health Zone: On the second level, there is a space dedicated to the gym that includes a full bathroom, steam room, and sauna.
Note: This area is delivered without equipment so you can personalize it with your own exercise machines.

Sustainability and Service: On the third level is the laundry and ironing area, equipped with a state-of-the-art washer-dryer and organized shelving, in addition to three additional rooms and two full bathrooms (ideal for support staff or drivers).
Energy Efficiency: The house is equipped with solar panels and a solar water heater, allowing for intelligent and sustainable energy consumption optimization, reducing costs and providing comfort with modern technology.

Security and Certainty
Tranquility is a priority. The subdivision has an access booth and 24-hour surveillance. The property includes parking for 3 cars, a large capacity cistern, and a solid infrastructure for worry-free living.

Schedule your visit and personally experience the security and comfort that this house offers.

***Transparency and Visualization Notice: In compliance with NOM-247-SE-2021, it is reported that the photographs and graphic material presented in this publication are for illustrative purposes to facilitate the visualization of the spaces. Some images may have been optimized using Artificial Intelligence (Virtual Staging) solely to depersonalize and organize the areas, removing movable and personal objects. The actual finishes, textures, and colors of the property may vary slightly from the digital representation due to lighting or image processing. The condition and structure of the property remain true to reality. This material is merely illustrative and does not replace a physical visit to the property.Ubicada en el Fraccionamiento Colinas del Bosque, esta residencia ofrece una experiencia de vida marcada por el silencio y la amplitud. Es una casa diseñada para quienes valoran la privacidad y el orden, donde cada nivel cumple una función clara: desde la convivencia en sus jardines y áreas sociales, hasta el descanso profundo en sus suites y zonas de bienestar.
Vivir en Tlalpan permite disfrutar de un entorno arbolado y un clima más fresco, manteniendo una conectividad práctica con el resto de la ciudad. La propiedad se entrega completamente amueblada con piezas de diseño moderno y elegante, facilitando una transición inmediata a un hogar listo para funcionar.

Distribución y Convivencia (Planta Baja)
La entrada principal te recibe con un vestíbulo que distribuye hacia áreas sociales generosas y bien iluminadas.
- Áreas Sociales: La estancia se conecta con el comedor y el antecomedor, ofreciendo espacios amplios y versátiles para convivir en familia o recibir invitados con comodidad.
- Cocina de Alta Gama: Equipada con electrodomésticos de acero inoxidable, incluye un horno empotrado y un refrigerador Sub-Zero que aportan funcionalidad y estilo. Sus encimeras e isla de granito ofrecen un espacio ideal tanto para cocinar como para convivir, complementado con una alacena que asegura organización y practicidad.
- Vistas Verdes: La casa cuenta con jardín frontal y trasero, lo que garantiza una sensación de apertura y ventilación natural en toda la planta.
- Logística Silenciosa: Un estudio privado brinda el ambiente ideal para trabajar con calma.

Descanso y Organización (Primer Nivel)
- Suite Principal: Destaca por sus dimensiones y su vestidor en dos niveles. El baño privado incluye doble lavabo y jacuzzi, pensado para un descanso real.
- Habitaciones Adicionales: Dos recámaras amplias, cada una con su propio baño completo (una de ellas con walk-in closet), asegurando la independencia de cada integrante.

Bienestar y Tecnología (Segundo Nivel)
- Zona de Salud: En el segundo nivel se encuentra un espacio dedicado al gimnasio que incluye baño completo, vapor y sauna.
Nota: Esta área se entrega sin equipo para que puedas personalizarla con tus propios aparatos de ejercicio.

Sostenibilidad y Servicio: En el tercer nivel se ubica el área de lavado y planchado, equipada con centro de lavado de última generación y estantería organizada además de tres cuartos adicionales y dos baños completos (ideales para personal de apoyo o chofer).
Eficiencia Energética: La casa está equipada con paneles solares y calentador solar, lo que permite optimizar el consumo energético de manera inteligente y sostenible, reduciendo costos y aportando comodidad con tecnología moderna.

Seguridad y Certeza
La tranquilidad es una prioridad. El fraccionamiento cuenta con caseta de acceso y vigilancia las 24 horas. La propiedad incluye estacionamiento para 3 autos, cisterna de gran capacidad y una infraestructura sólida para vivir sin preocupaciones.

Agenda tu visita y conoce personalmente la seguridad y el confort que esta casa ofrece.

***Aviso de Transparencia y Visualización: En cumplimiento con la NOM-247-SE-2021, se informa que las fotografías y material gráfico presentados en esta publicación tienen fines ilustrativos para facilitar la visualización de los espacios. Algunas imágenes pueden haber sido optimizadas mediante Inteligencia Artificial (Staging Virtual) con el único objetivo de despersonalizar y ordenar las áreas, eliminando objetos móviles y personales. Los acabados, texturas y colores reales del inmueble pueden variar ligeramente respecto a la representación digital debido a la iluminación o el procesamiento de imagen. El estado de conservación y la estructura del inmueble se mantienen fieles a la realidad. Este material es meramente ilustrativo y no sustituye la visita física al inmueble.