Corporate Office Rental on Anillo Periférico, Monterrey N.L.

Modern and functional offices in a high-level corporate building, located on Avenida Anillo Periférico, a strategic area of Monterrey, Nuevo León, with easy access and excellent connectivity to the main avenues and business areas of the city.

Building Features
• 4 levels of offices + cafeteria in the basement (273 m²)
• Walls and columns in exposed gray concrete (corporate industrial style)
• 2 high-speed elevators
• Security with access control
• Granite bathrooms and sinks on each level
• Exterior totem available to advertise your brand

Office Availability
• Ground Floor: 574 m² — $153,327 MXN + VAT
• 1st Floor: 525 m² — $140,000 MXN + VAT
• Immediate delivery

Equipment
• 2 TRANE air conditioning units per floor (25 tons indoors and 12 outdoors)
• 15 parking spaces per level
• Independent preparations for CFE and Water contracts

Conditions
• Grace period: 2 months
• Security deposit: 2 months
• 1 month of rent in advance
• Maintenance proportional to operating expenses (electricity, water, cleaning, elevators, insurance)
• Tenant responsible for the maintenance of their A/C

Premium Location

High corporate growth area in Monterrey, ideal for national or international companies looking for image, functionality, and connectivity.
Easy access to main avenues, public transport, and services.
Your New Office

Office rental Monterrey, corporate offices Nuevo León, office rental Anillo Periférico, offices with parking, office building Monterrey, AAA spaces Monterrey, fitted offices, office rental with air conditioning.Renta de Oficinas Corporativas en Anillo Periférico, Monterrey N.L.

Oficinas modernas y funcionales en edificio corporativo de alto nivel, ubicadas sobre Avenida Anillo Periférico, una zona estratégica de Monterrey, Nuevo León, con fácil acceso y excelente conectividad hacia las principales avenidas y zonas empresariales de la ciudad.

Características del Edificio
• 4 niveles de oficinas + cafetería en sótano (273 m²)
• Muros y columnas en concreto aparente gris (estilo industrial corporativo)
• 2 elevadores de alta velocidad
• Seguridad con control de acceso
• Baños y lavabos de granito en cada nivel
• Tótem exterior con disponibilidad para anunciar tu marca

Disponibilidad de Oficinas
• Planta Baja: 574 m² — $153,327 MXN + IVA
• Piso 1: 525 m² — $140,000 MXN + IVA
• Entrega inmediata

Equipamiento
• 2 equipos de aire acondicionado TRANE por piso (25 toneladas interiores y 12 exteriores)
• 15 cajones de estacionamiento por nivel
• Preparaciones independientes para contratación de CFE y Agua

Condiciones
• Periodo de gracia: 2 meses
• Depósito en garantía: 2 meses
• 1 mes de renta anticipada
• Mantenimiento proporcional al gasto operativo (luz, agua, limpieza, elevadores, seguro)
• Inquilino responsable del mantenimiento de sus A/C

Ubicación Premium

Zona de alto crecimiento corporativo en Monterrey, ideal para empresas nacionales o internacionales que buscan imagen, funcionalidad y conectividad.
Fácil acceso a avenidas principales, transporte público y servicios.
Tu Nueva Oficina

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