Terreno en Venta en El Salitre, Querétaro — 2,000 m² Avenida

🌆 Land for Sale in El Salitre, Querétaro — 2,000 m² on Main Avenue

Excellent real estate investment opportunity in El Salitre. 2,000 m² land on the main avenue (Calle Ollin), with zoning for commercial, residential, or mixed-use potential, in one of the areas with the highest appreciation in the northwestern corridor of Querétaro. Ideal for developers, property investors, and companies looking to position themselves on a high-traffic road.

🌳 LAND FEATURES
• Total area: 2,000 m²
• Direct frontage on main avenue with high vehicle traffic
• Flat topography, ready for development
• Available services: water, drainage, electricity
• Paved access and sidewalks
• Possibility of total sale or by square meter
• Ideal shape and proportion for multiple projects

🏗️ DEVELOPMENT POTENTIAL
• Commercial: plaza, offices, showroom, self-service
• Mixed: commerce on the ground floor + housing or vacation rental
• Vertical residential: apartments or townhouses
• Urban warehouse, gym, restaurant, hospital, school, or clinic
• Property investment with land rental (seed lot)

📍 LOCATION — EL SALITRE, QUERÉTARO
• On a main avenue with high visibility
• 5 min from Boulevard Bernardo Quintana
• 7 min from Plaza Salitre and Walmart Salitre
• 10 min from Plaza Citadina and The Park Querétaro
• 12 min from Antea Lifestyle Center and Paseo Querétaro
• 12 min from Hospital Ángeles Querétaro
• 15 min from the Historic Center of Querétaro
• 15 min from Tec de Monterrey Campus Querétaro
• 20 min from Querétaro International Airport (AIQ)
• Connection to Anillo Vial Junípero Serra and Periférico

👥 IDEAL INVESTOR PROFILE
Real estate developers, investment funds, entrepreneurs, commercial chains, and family offices looking for consolidated urban land with mixed-use and high appreciation potential in a zone of sustained growth.

📈 INVESTMENT AND APPRECIATION
• Price: $16,000,000 MXN ($8,000 per m²)
• Option to sell by square meter for modular investment
• Projected appreciation in El Salitre: 7% – 10% annually
• Area with commercial and residential developments consolidating
• Land rental possible while the project is developed
• High absorption of commercial and mixed-use projects

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Prime 2,000 m² urban land for sale in El Salitre, Querétaro, fronting a main avenue. Ideal for commercial, mixed-use, or vertical residential development. Flat topography, all utilities available, and flexible per-square-meter purchase option. Minutes from Boulevard Bernardo Quintana, Antea Lifestyle Center, Hospital Ángeles, Tec de Monterrey, and Querétaro International Airport. A standout investment opportunity in one of the city's fastest-appreciating commercial corridors. Total: $16,000,000 MXN.

❓ FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

1. Where is the land exactly?
On Calle Ollin, El Salitre neighborhood, Querétaro, with frontage on the main avenue and 5 min from Boulevard Bernardo Quintana.

2. How big is it and what is its shape?
2,000 m² with flat topography, ideal for commercial, mixed, or vertical residential.

3. What is the total price and per square meter?
$16,000,000 MXN ($8,000 per m²). It can be sold by square meter for fractional investment.

4. What projects can I develop here?
Commercial, mixed, vertical residential, urban warehouse, hospital, school, clinic, plaza, or offices.

5. What services and roads are nearby?
Water, drainage, and electricity. Bernardo Quintana, Junípero Serra, and Periférico. Antea is 12 min away and AIQ is 20 min away.

6. Why invest in El Salitre?
Commercial corridor with the highest growth in the northwest, projected appreciation of 7% – 10% annually, and high real estate absorption.🌆 Terreno en Venta en El Salitre, Querétaro — 2,000 m² sobre Avenida Principal

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en El Salitre. Terreno de 2,000 m² sobre avenida principal (Calle Ollin), con uso de suelo de potencial comercial, habitacional o mixto, en una de las zonas con mayor plusvalía del corredor norponiente de Querétaro. Ideal para desarrolladores, inversionistas patrimoniales y empresas que buscan posicionarse en una vialidad de alto flujo vehicular.

🌳 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Superficie total: 2,000 m²
• Frente directo a avenida principal con alto aforo vehicular
• Topografía plana, lista para desarrollar
• Servicios disponibles: agua, drenaje, electricidad
• Acceso pavimentado y banquetas
• Posibilidad de venta total o por metro cuadrado
• Forma y proporción ideales para múltiples proyectos

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
• Comercial: plaza, oficinas, showroom, autoservicio
• Mixto: comercio en planta baja + vivienda o renta vacacional
• Residencial vertical: departamentos o townhouses
• Bodega urbana, gimnasio, restaurante, hospital, escuela o clínica
• Inversión patrimonial con renta de suelo (lote semilla)

📍 UBICACIÓN — EL SALITRE, QUERÉTARO
• Sobre avenida principal de alta visibilidad
• 5 min de Boulevard Bernardo Quintana
• 7 min de Plaza Salitre y Walmart Salitre
• 10 min de Plaza Citadina y The Park Querétaro
• 12 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• 12 min de Hospital Ángeles Querétaro
• 15 min del Centro Histórico de Querétaro
• 15 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro
• 20 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Conexión a Anillo Vial Junípero Serra y Periférico

👥 PERFIL IDEAL DEL INVERSIONISTA
Desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, empresarios, cadenas comerciales y family offices que buscan suelo urbano consolidado con uso mixto y alto potencial de plusvalía en una zona de crecimiento sostenido.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio: $16,000,000 MXN ($8,000 por m²)
• Opción de venta por metro cuadrado para inversión modular
• Plusvalía proyectada El Salitre: 7% – 10% anual
• Zona con desarrollos comerciales y residenciales en consolidación
• Renta de suelo posible mientras se desarrolla el proyecto
• Alta absorción de proyectos comerciales y mixtos

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Prime 2,000 m² urban land for sale in El Salitre, Querétaro, fronting a main avenue. Ideal for commercial, mixed-use, or vertical residential development. Flat topography, all utilities available, and flexible per-square-meter purchase option. Minutes from Boulevard Bernardo Quintana, Antea Lifestyle Center, Hospital Ángeles, Tec de Monterrey, and Querétaro International Airport. A standout investment opportunity in one of the city's fastest-appreciating commercial corridors. Total: $16,000,000 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está exactamente el terreno?
Sobre Calle Ollin, colonia El Salitre, Querétaro, con frente a avenida principal y a 5 min de Boulevard Bernardo Quintana.

2. ¿Cuánto mide y cuál es su forma?
2,000 m² con topografía plana, ideal para comercio, mixto o vertical residencial.

3. ¿Cuál es el precio total y por metro cuadrado?
$16,000,000 MXN ($8,000 por m²). Se puede vender por metro cuadrado para inversión fraccionada.

4. ¿Qué proyectos puedo desarrollar aquí?
Comercial, mixto, vertical residencial, bodega urbana, hospital, escuela, clínica, plaza u oficinas.

5. ¿Qué servicios y vialidades hay cerca?
Agua, drenaje y electricidad. Bernardo Quintana, Junípero Serra y Periférico. Antea a 12 min y AIQ a 20 min.

6. ¿Por qué invertir en El Salitre?
Corredor comercial con mayor crecimiento del norponiente, plusvalía proyectada 7% – 10% anual y alta absorción inmobiliaria.