Terreno en Venta en El Salitre, Querétaro — 2,000 m² Avenida

🌆 Terreno en Venta en El Salitre, Querétaro — 2,000 m² sobre Avenida Principal

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en El Salitre. Terreno de 2,000 m² sobre avenida principal (Calle Ollin), con uso de suelo de potencial comercial, habitacional o mixto, en una de las zonas con mayor plusvalía del corredor norponiente de Querétaro. Ideal para desarrolladores, inversionistas patrimoniales y empresas que buscan posicionarse en una vialidad de alto flujo vehicular.

🌳 CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO
• Superficie total: 2,000 m²
• Frente directo a avenida principal con alto aforo vehicular
• Topografía plana, lista para desarrollar
• Servicios disponibles: agua, drenaje, electricidad
• Acceso pavimentado y banquetas
• Posibilidad de venta total o por metro cuadrado
• Forma y proporción ideales para múltiples proyectos

🏗️ POTENCIAL DE DESARROLLO
• Comercial: plaza, oficinas, showroom, autoservicio
• Mixto: comercio en planta baja + vivienda o renta vacacional
• Residencial vertical: departamentos o townhouses
• Bodega urbana, gimnasio, restaurante, hospital, escuela o clínica
• Inversión patrimonial con renta de suelo (lote semilla)

📍 UBICACIÓN — EL SALITRE, QUERÉTARO
• Sobre avenida principal de alta visibilidad
• 5 min de Boulevard Bernardo Quintana
• 7 min de Plaza Salitre y Walmart Salitre
• 10 min de Plaza Citadina y The Park Querétaro
• 12 min de Antea Lifestyle Center y Paseo Querétaro
• 12 min de Hospital Ángeles Querétaro
• 15 min del Centro Histórico de Querétaro
• 15 min del Tec de Monterrey Campus Querétaro
• 20 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro (AIQ)
• Conexión a Anillo Vial Junípero Serra y Periférico

👥 PERFIL IDEAL DEL INVERSIONISTA
Desarrolladores inmobiliarios, fondos de inversión, empresarios, cadenas comerciales y family offices que buscan suelo urbano consolidado con uso mixto y alto potencial de plusvalía en una zona de crecimiento sostenido.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio: $16,000,000 MXN ($8,000 por m²)
• Opción de venta por metro cuadrado para inversión modular
• Plusvalía proyectada El Salitre: 7% – 10% anual
• Zona con desarrollos comerciales y residenciales en consolidación
• Renta de suelo posible mientras se desarrolla el proyecto
• Alta absorción de proyectos comerciales y mixtos

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Prime 2,000 m² urban land for sale in El Salitre, Querétaro, fronting a main avenue. Ideal for commercial, mixed-use, or vertical residential development. Flat topography, all utilities available, and flexible per-square-meter purchase option. Minutes from Boulevard Bernardo Quintana, Antea Lifestyle Center, Hospital Ángeles, Tec de Monterrey, and Querétaro International Airport. A standout investment opportunity in one of the city's fastest-appreciating commercial corridors. Total: $16,000,000 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está exactamente el terreno?
Sobre Calle Ollin, colonia El Salitre, Querétaro, con frente a avenida principal y a 5 min de Boulevard Bernardo Quintana.

2. ¿Cuánto mide y cuál es su forma?
2,000 m² con topografía plana, ideal para comercio, mixto o vertical residencial.

3. ¿Cuál es el precio total y por metro cuadrado?
$16,000,000 MXN ($8,000 por m²). Se puede vender por metro cuadrado para inversión fraccionada.

4. ¿Qué proyectos puedo desarrollar aquí?
Comercial, mixto, vertical residencial, bodega urbana, hospital, escuela, clínica, plaza u oficinas.

5. ¿Qué servicios y vialidades hay cerca?
Agua, drenaje y electricidad. Bernardo Quintana, Junípero Serra y Periférico. Antea a 12 min y AIQ a 20 min.

6. ¿Por qué invertir en El Salitre?
Corredor comercial con mayor crecimiento del norponiente, plusvalía proyectada 7% – 10% anual y alta absorción inmobiliaria.