Industrial Warehouse for Sale or Rent Santa Rosa Jáuregui — ACUPARK IIINave Industrial Venta o Renta Santa Rosa Jáuregui — ACUPARK III

🏭 Industrial Warehouse for Sale or Lease in Santa Rosa Jáuregui, Querétaro — ACUPARK III

Industrial warehouses for sale or lease within ACUPARK III, a premium industrial park in Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. Strategic location on State Highway 500, in one of the fastest-growing industrial corridors in the Bajío. Ideal for manufacturing, logistics, e-commerce, distribution, and storage companies. Modules from 250 m² to 494 m² built, with premium services, 24/7 security, and direct connectivity to the country's highways.

🏗️ DISTRIBUTION
• Industrial warehouses from 250 m² of construction
• Featured module: 494 m² built
• Free height for industrial racks and logistics
• Corrugated sheet roof with insulation
• LED lighting throughout the property
• Ramp and access dock for trailers
• Reinforced concrete floors for industrial use
• Integrated administrative offices (optional)

✨ AMENITIES ACUPARK III
• Premium security 24/7 with surveillance and CCTV
• Vehicle and pedestrian access control
• Internal streets of hydraulic concrete
• Industrial public lighting
• Maneuvering yards and common areas
• Water, drainage, electricity, and telecom services
• Parking for employees and visitors
• Security and administration booth

📍 LOCATION — SANTA ROSA JÁUREGUI, QUERÉTARO
• State Highway 500, Puerto Aguirre Community
• 5 min from the Mexico–Querétaro Highway 57D
• 10 min from Mercado Libre CEDIS
• 12 min from Juriquilla Plaza
• 15 min from Querétaro International Airport
• 18 min from Antea Lifestyle Center and Bernardo Quintana
• 20 min from Querétaro Historic Center
• 25 min from Querétaro Industrial Park and O'Donnell
• Connection to Highway 57, Ring Road III, and road to San Miguel de Allende

🏢 IDEAL CLIENT PROFILE
Manufacturing companies, logistics operators, distribution centers, e-commerce, fulfillment, importers, industrial workshops, and expanding SMEs that require modular warehouses in a consolidated industrial area with high national connectivity.

📈 INVESTMENT AND APPRECIATION
• Sale price: $6,500,000 MXN
• Option for industrial lease (consult monthly rate)
• Projected appreciation: 8% – 12% annually
• Industrial corridor with an occupancy rate close to 95%
• Growing demand for nearshoring in Querétaro
• High absorption of premium industrial properties

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Industrial warehouse for sale or lease at ACUPARK III, a premium industrial park in Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. Modules from 250 m² up to 494 m², featuring 24/7 security, LED lighting, loading dock, and ramp access. Located on State Highway 500, minutes from Highway 57 to Mexico City, San Luis Potosí, and Querétaro International Airport. Ideal for manufacturing, logistics, e-commerce fulfillment, and distribution operations capitalizing on Mexico's nearshoring boom. Sale price: $6,500,000 MXN.

❓ FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

1. Where is the industrial warehouse located?
On State Highway 500, Puerto Aguirre Community, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, within ACUPARK III.

2. How big is it and what sizes are available?
494 m² for the featured warehouse. Modules available from 250 m² of construction.

3. What is the sale price and can it be rented?
$6,500,000 MXN for sale. It is also offered for industrial lease — consult the rate with BRIGO.

4. What technical features does the warehouse have?
Corrugated sheet roof, LED, ramp and dock, 24/7 security, and reinforced industrial floors.

5. What connectivity does the park have?
Direct access to Highway 57 (Mexico–Querétaro–SLP), AIQ 15 min away, and connection to Ring Road III.

6. Why invest in an industrial warehouse in Santa Rosa Jáuregui?
Corridor with the highest growth due to nearshoring, appreciation of 8% – 12% annually, and industrial occupancy above 95%.🏭 Nave Industrial en Venta o Renta en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro — Parque ACUPARK III

Naves industriales en venta o renta dentro de ACUPARK III, parque industrial premium en Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. Ubicación estratégica sobre Carretera Estatal 500, en uno de los corredores industriales con mayor crecimiento del Bajío. Ideal para empresas de manufactura, logística, e-commerce, distribución y almacenaje. Módulos desde 250 m² hasta 494 m² construidos, con servicios premium, vigilancia 24/7 y conectividad directa a las autopistas del país.

🏗️ DISTRIBUCIÓN
• Naves industriales desde 250 m² de construcción
• Módulo destacado: 494 m² construidos
• Altura libre tipo industrial para racks y logística
• Techo de lámina engargolada con aislamiento
• Iluminación LED en todo el inmueble
• Rampa y dock de acceso para tráileres
• Pisos de concreto reforzado uso industrial
• Oficinas administrativas integradas (opcional)

✨ AMENIDADES ACUPARK III
• Seguridad premium 24/7 con vigilancia y CCTV
• Control de acceso vehicular y peatonal
• Calles internas de concreto hidráulico
• Alumbrado público industrial
• Patios de maniobras y áreas comunes
• Servicios de agua, drenaje, electricidad y telecom
• Estacionamiento para empleados y visitantes
• Caseta de vigilancia y administración

📍 UBICACIÓN — SANTA ROSA JÁUREGUI, QUERÉTARO
• Carretera Estatal 500, Comunidad Puerto Aguirre
• 5 min de la Autopista México–Querétaro 57D
• 10 min del CEDIS de Mercado Libre
• 12 min de Plaza Juriquilla
• 15 min del Aeropuerto Internacional de Querétaro
• 18 min de Antea Lifestyle Center y Bernardo Quintana
• 20 min del Centro Histórico de Querétaro
• 25 min de Parque Industrial Querétaro y O'Donnell
• Conexión a Autopista 57, Anillo Vial III y carretera a San Miguel de Allende

🏢 PERFIL IDEAL DEL CLIENTE
Empresas manufactureras, operadores logísticos, centros de distribución, e-commerce, fulfillment, importadoras, talleres industriales y pymes en expansión que requieren naves modulares en zona industrial consolidada con alta conectividad nacional.

📈 INVERSIÓN Y PLUSVALÍA
• Precio de venta: $6,500,000 MXN
• Opción de renta industrial (consultar tarifa mensual)
• Plusvalía proyectada: 8% – 12% anual
• Corredor industrial con ocupación cercana al 95%
• Demanda creciente por nearshoring en Querétaro
• Alta absorción de inmuebles industriales premium

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🇺🇸 ENGLISH SUMMARY
Industrial warehouse for sale or lease at ACUPARK III, a premium industrial park in Santa Rosa Jáuregui, Querétaro. Modules from 250 m² up to 494 m², featuring 24/7 security, LED lighting, loading dock, and ramp access. Located on Carretera Estatal 500, minutes from Highway 57 to Mexico City, San Luis Potosí, and Querétaro International Airport. Ideal for manufacturing, logistics, e-commerce fulfillment, and distribution operations capitalizing on Mexico's nearshoring boom. Sale price: $6,500,000 MXN.

❓ PREGUNTAS FRECUENTES

1. ¿Dónde está ubicada la nave industrial?
Sobre Carretera Estatal 500, Comunidad Puerto Aguirre, Santa Rosa Jáuregui, Querétaro, dentro del Parque ACUPARK III.

2. ¿Cuánto mide y desde qué tamaño hay disponibles?
494 m² la nave destacada. Hay módulos disponibles desde 250 m² de construcción.

3. ¿Cuál es el precio de venta y se puede rentar?
$6,500,000 MXN venta. También se ofrece en renta industrial — consultar tarifa con BRIGO.

4. ¿Qué características técnicas tiene la nave?
Techo de lámina engargolada, LED, rampa y dock, seguridad 24/7 y pisos industriales reforzados.

5. ¿Qué conectividad tiene el parque?
Acceso directo a Autopista 57 (México–Querétaro–SLP), AIQ a 15 min y conexión a Anillo Vial III.

6. ¿Por qué invertir en una nave industrial en Santa Rosa Jáuregui?
Corredor con mayor crecimiento por nearshoring, plusvalía 8% – 12% anual y ocupación industrial superior al 95%.