Renta | Nave Industrial | Tultepec | 1,496 m²

🏭 Excellent opportunity for Industrial Warehouse for rent within the industrial corridor of Tultepec, State of Mexico, ideal for logistics operations, storage, distribution, and light manufacturing. Located within a modern industrial development with infrastructure designed for efficient operations and high goods flow.

📍 Zone/Submarket: Tultepec – North Valley of Mexico
🌎 City: Tultepec, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A

📐 Available area: 1,496 m²

✨ Key advantages:
✔️ Strategic location within the industrial corridor of northern Valley of Mexico
✔️ Excellent connectivity to regional logistics corridors
✔️ Industrial development with access for trailers
✔️ Ideal for storage, distribution, and light manufacturing
✔️ Infrastructure ready for immediate operation

🏗️ General features:
* Minimum free height of 12 m
* Clear span between columns greater than 25 m
* Column-free area greater than 1,400 m²
* 15 cm thick concrete floor with a capacity of 5 ton/m²
* KR-18 roofing with insulation and 10% natural lighting
* Prefabricated concrete walls
* Mezzanine ready for office adaptation
* Bathroom module for men and women
* Dock equipped with mechanical leveling ramp
* Independent vehicular access ramp
* General electrical panel

⚡ Energy and infrastructure:
* Equipped electrical substation
* Meter concentration
* Rainwater harvesting system
* Cistern and constant pressure system
* Biodigester system for sanitary management

🚛 Yard and access:
* Wide access for trailers
* Maneuvering yard 22 m wide
* Exterior lighting on roads and parking lots
* Security booth with access control

💰 Commercial conditions:
* Rent: $180 MXN/m²
* Maintenance: $15 MXN/m²
* We share commission

📅 Availability: Immediate

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro del corredor industrial de Tultepec, Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura ligera. Ubicada dentro de un desarrollo industrial moderno con infraestructura diseñada para operaciones eficientes y alto flujo de mercancías.

📍 Zona/Submercado: Tultepec – Norte Valle de México
🌎 Ciudad: Tultepec, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficie disponible: 1,496 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial del norte del Valle de México
✔️ Excelente conectividad hacia corredores logísticos regionales
✔️ Desarrollo industrial con acceso para tráileres
✔️ Ideal para almacenamiento, distribución y manufactura ligera
✔️ Infraestructura lista para operación inmediata

🏗️ Características generales:
* Altura libre mínima de 12 m
* Claro entre columnas superior a 25 m
* Área libre sin columnas superior a 1,400 m²
* Piso de concreto de 15 cm de espesor con capacidad de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento y 10% de iluminación natural
* Muros prefabricados de concreto
* Mezzanine listo para adecuación de oficinas
* Módulo de baños para hombres y mujeres
* Andén equipado con rampa niveladora mecánica
* Rampa de acceso vehicular independiente
* Tablero eléctrico general

⚡ Energía e infraestructura:
* Subestación eléctrica equipada
* Concentración de medidores
* Sistema de captación pluvial
* Cisterna y sistema de presión constante
* Sistema biodigestor para manejo sanitario

🚛 Patio y accesos:
* Amplio acceso para tráileres
* Patio de maniobras de 22 m de ancho
* Alumbrado exterior en vialidades y estacionamientos
* Caseta de vigilancia con control de acceso

💰 Condiciones comerciales:
* Renta: $180 MXN/m²
* Mantenimiento: $15 MXN/m²
* Compartimos comisión

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.