Renta | Nave Industrial | Tultepec | 15,164 m²

🏭 Excellent opportunity for Industrial Warehouse for rent within the industrial corridor of Tultepec, State of Mexico, ideal for logistics operations, storage, distribution, and light manufacturing. Located within a modern industrial development with infrastructure designed for efficient operations and high goods flow.

📍 Zone/Submarket: Tultepec – North Valley of Mexico
🌎 City: Tultepec, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A

📐 Flexible occupancy options:

The property offers different occupancy alternatives to adapt to the requirements of each operation. Currently, there is individual availability per warehouse, as well as the possibility of renting complete blocks of larger surface area.

📐 Flexible occupancy options:

The property offers different occupancy alternatives to adapt to the requirements of each operation. Currently, there is individual availability per warehouse, as well as the possibility of renting complete blocks of larger surface area.

* Individual availability from 1,496 m².
* Possibility to occupy blocks of 5,924 m² and 9,240 m².
* Total availability of up to 15,164 m².
* Divisible and configurable spaces according to the operational needs of the user.

Subject to availability and final validation by the owner.

✨ Key advantages:
✔️ Strategic location within the industrial corridor of northern Valley of Mexico
✔️ Excellent connectivity to regional logistics corridors
✔️ Industrial development with access for trailers
✔️ Ideal for storage, distribution, and light manufacturing
✔️ Infrastructure ready for immediate operation

🏗️ General characteristics:
* Minimum free height of 12 m
* Clear span between columns greater than 25 m
* Column-free area greater than 1,400 m²
* Concrete floor 15 cm thick with a capacity of 5 tons/m²
* KR-18 roof with insulation and 10% natural lighting
* Prefabricated concrete walls
* Mezzanine ready for office adaptation
* Bathroom module for men and women
* Dock equipped with mechanical leveling ramp
* Independent vehicular access ramp
* General electrical panel

⚡ Energy and infrastructure:
* Equipped electrical substation
* Concentration of meters
* Rainwater harvesting system
* Cistern and constant pressure system
* Biodigester system for sanitary management

🚛 Yard and access:
* Wide access for trailers
* Maneuvering yard 22 m wide
* Exterior lighting on roads and parking lots
* Security booth with access control

💰 Commercial conditions:
* Rent: $180 MXN/m²
* Maintenance: $15 MXN/m²
* We share commission

📅 Availability: Immediate

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial en renta dentro del corredor industrial de Tultepec, Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, distribución y manufactura ligera. Ubicada dentro de un desarrollo industrial moderno con infraestructura diseñada para operaciones eficientes y alto flujo de mercancías.

📍 Zona/Submercado: Tultepec – Norte Valle de México
🌎 Ciudad: Tultepec, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Opciones de ocupación flexibles:

La propiedad ofrece distintas alternativas de ocupación para adaptarse a los requerimientos de cada operación. Actualmente se cuenta con disponibilidad individual por bodega, así como la posibilidad de arrendar bloques completos de mayor superficie.

📐 Opciones de ocupación flexibles:

La propiedad ofrece distintas alternativas de ocupación para adaptarse a los requerimientos de cada operación. Actualmente se cuenta con disponibilidad individual por bodega, así como la posibilidad de arrendar bloques completos de mayor superficie.

* Disponibilidad individual desde 1,496 m².
* Posibilidad de ocupar bloques de 5,924 m² y 9,240 m².
* Disponibilidad total de hasta 15,164 m².
* Espacios divisibles y configurables de acuerdo con las necesidades operativas del usuario.

Sujeto a disponibilidad y validación final del propietario.


✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor industrial del norte del Valle de México
✔️ Excelente conectividad hacia corredores logísticos regionales
✔️ Desarrollo industrial con acceso para tráileres
✔️ Ideal para almacenamiento, distribución y manufactura ligera
✔️ Infraestructura lista para operación inmediata

🏗️ Características generales:
* Altura libre mínima de 12 m
* Claro entre columnas superior a 25 m
* Área libre sin columnas superior a 1,400 m²
* Piso de concreto de 15 cm de espesor con capacidad de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento y 10% de iluminación natural
* Muros prefabricados de concreto
* Mezzanine listo para adecuación de oficinas
* Módulo de baños para hombres y mujeres
* Andén equipado con rampa niveladora mecánica
* Rampa de acceso vehicular independiente
* Tablero eléctrico general

⚡ Energía e infraestructura:
* Subestación eléctrica equipada
* Concentración de medidores
* Sistema de captación pluvial
* Cisterna y sistema de presión constante
* Sistema biodigestor para manejo sanitario

🚛 Patio y accesos:
* Amplio acceso para tráileres
* Patio de maniobras de 22 m de ancho
* Alumbrado exterior en vialidades y estacionamientos
* Caseta de vigilancia con control de acceso

💰 Condiciones comerciales:
* Renta: $180 MXN/m²
* Mantenimiento: $15 MXN/m²
* Compartimos comisión

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Imágenes con fines ilustrativos.