Rent | Industrial Warehouse | Tlalnepantla | 3,260.00 m²Renta | Nave Industrial | Tlalnepantla | 3,260.00 m²

🏭 Excellent opportunity for Class A Industrial Warehouse for rent within TlanePark II, located in Tlalnepantla de Baz, State of Mexico, with strategic connectivity to CDMX, Querétaro, and major logistics and industrial corridors.

📍 Zone/Submarket: Tlalnepantla / CTT North
🌎 City: Tlalnepantla de Baz, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Type of property: Industrial Warehouse

📐 Total available area: 3,260.00 m²
🏢 Warehouse area: 2,972.00 m²
🏢 Office area: 288.00 m²
🏬 Mezzanine: TBD
📏 Minimum clear height: 9.50 m
🚛 Loading docks: 2 loading positions
🚪 Ramps / drive-in access: 1
🚚 Maneuvering yard: 30.47 m
🚘 Parking for cars: 10 spaces
🚛 Parking for trailers: TBD

✨ General features:
* Tilt-up / block and sheet construction.
* KR-18 roofing.
* Lighting with energy-saving T5 lamps.
* 6%–8% natural lighting with translucent sheet.
* Structural bay of 22.00 m x 12.00 m.
* Concrete floor with a thickness of 16 cm and Metal Fiber Dramix reinforcement.
* Dock height: 1.20 m.
* Fire protection system with hydrants / fire hose system.
* Shared electrical substation of 300 KVA’s.
* Ideal space for logistics, storage, and urban distribution.

📅 Availability: 2Q 2026

🔧 Additional information:
Availability, maintenance, and price are subject to change without prior notice.
Illustrative images.

📩 Contact us for more information or to schedule a visit.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro de TlanePark II, ubicada en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con conectividad estratégica hacia CDMX, Querétaro y principales corredores logísticos e industriales.

📍 Zona/Submercado: Tlalnepantla / CTT Norte
🌎 Ciudad: Tlalnepantla de Baz, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total disponible: 3,260.00 m²
🏢 Superficie de nave: 2,972.00 m²
🏢 Área de oficinas: 288.00 m²
🏬 Mezzanine: TBD
📏 Altura libre mínima: 9.50 m
🚛 Andenes: 2 posiciones de carga
🚪 Rampas / accesos drive-in: 1
🚚 Patio de maniobras: 30.47 m
🚘 Estacionamiento para autos: 10 espacios
🚛 Estacionamiento para trailers: TBD

✨ Características generales:
* Construcción tilt-up / block y lámina.
* Techumbre KR-18.
* Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía.
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida.
* Bahía estructural de 22.00 m x 12.00 m.
* Piso de concreto con espesor de 16 cm y refuerzo Metal Fiber Dramix.
* Altura de andén: 1.20 m.
* Sistema contra incendios mediante hidrantes / fire hose system.
* Subestación eléctrica compartida de 300 KVA’s.
* Espacio ideal para logística, almacenamiento y distribución urbana.

📅 Disponibilidad: 2Q 2026

🔧 Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas.

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