Rent | Industrial Warehouse | Tlalnepantla | 2,275.28 m²Renta | Nave Industrial | Tlalnepantla | 2,275.28 m²

🏭 Excellent opportunity for Class A Industrial Warehouse for rent within TlanePark IV, located in Tlalnepantla de Baz, State of Mexico, with excellent connectivity to CDMX and major industrial and logistics corridors.

📍 Zone/Submarket: Tlalnepantla / CTT North
🌎 City: Tlalnepantla de Baz, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Type of property: Industrial Warehouse

📐 Total available area: 2,275.28 m²
🏢 Warehouse area: 2,054.28 m²
🏬 Mezzanine: 191.00 m²
🏢 Office area: 30.00 m²
📏 Minimum free height: 9.50 m
🚛 Docks: 3 loading positions
🚪 Ramps / drive-in access: 1
🚚 Maneuvering yard: 28.00 m
🚘 Parking for cars: 2 spaces
🚛 Parking for trailers: TBD

✨ General features:
* Tilt-up / block and sheet construction.
* KR-18 roofing.
* Lighting with energy-saving T5 lamps.
* 6%–8% natural lighting with translucent sheet.
* Structural bay of 22.00 m x 12.21 m.
* Concrete floor with a thickness of 16 cm.
* Dock height: 1.20 m.
* Fire protection system with hydrants / fire hose system.
* Shared electrical substation of 300 KVA’s.
* Ideal space for logistics, storage, and urban distribution.

📅 Availability: Immediate

🔧 Additional information:
Availability, maintenance, and price are subject to change without prior notice.
Illustrative images.

📩 Contact us for more information or to schedule a visit.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Clase A en renta dentro de TlanePark IV, ubicada en Tlalnepantla de Baz, Estado de México, con excelente conectividad hacia CDMX y principales corredores industriales y logísticos.

📍 Zona/Submercado: Tlalnepantla / CTT Norte
🌎 Ciudad: Tlalnepantla de Baz, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficie total disponible: 2,275.28 m²
🏢 Superficie de nave: 2,054.28 m²
🏬 Mezzanine: 191.00 m²
🏢 Área de oficinas: 30.00 m²
📏 Altura libre mínima: 9.50 m
🚛 Andenes: 3 posiciones de carga
🚪 Rampas / accesos drive-in: 1
🚚 Patio de maniobras: 28.00 m
🚘 Estacionamiento para autos: 2 espacios
🚛 Estacionamiento para trailers: TBD

✨ Características generales:
* Construcción tilt-up / block y lámina.
* Techumbre KR-18.
* Iluminación mediante lámparas T5 ahorradoras de energía.
* 6%–8% de iluminación natural con lámina traslúcida.
* Bahía estructural de 22.00 m x 12.21 m.
* Piso de concreto con espesor de 16 cm.
* Altura de andén: 1.20 m.
* Sistema contra incendios mediante hidrantes / fire hose system.
* Subestación eléctrica compartida de 300 KVA’s.
* Espacio ideal para logística, almacenamiento y distribución urbana.

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad, mantenimiento y precio sujetos a cambio sin previo aviso.
Imágenes ilustrativas.

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