Renta | Nave Industrial Last Mile | Xochimilco | 2,221 m²

🏭 Excellent opportunity for Last-Mile Industrial Warehouse for rent within the logistics corridor of Xochimilco, CDMX, ideal for urban operations, last-mile distribution, storage, and e-commerce. The project will be the most modern industrial park in the area, designed for high-performance logistics operations and sustainability.

📍 Zone/Submarket: Xochimilco – South CDMX
🌎 City: Xochimilco, CDMX
💼 Type of operation: Rent
🏢 Type of property: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A / Last Mile / BTS

📐 Total available area: 2,221 m²
🏭 Warehouse area: 2,033 m²
🏢 Office area: 188 m²

✨ Key advantages:
✔️ BTS project for last-mile logistics
✔️ Excellent connectivity to Acoxpa, Coapa, and Periférico Sur
✔️ Spacious maneuvering yards inside the park
✔️ Sustainable infrastructure with solar panels
✔️ Preparation for electric vehicles (EV Ready)
✔️ Project aiming for LEED certification

🏗️ General features:
* 4 fully equipped docks for 53-foot trailers
* 2 vehicle ramps
* Minimum free height of 9.75 m
* Offices on the upper floor
* Concrete floor with a minimum resistance of 5 ton/m²
* KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
* LED high bay lighting of 300 lux/m²
* Natural light according to LEED standards

⚡ Energy and infrastructure:
* Completely new electrical installation
* New substation and wiring
* Electrical capacity of 300 KVA
* EV Ready infrastructure
* Clean energy generation through solar panels

🔥 Security and SCI:
* Fire system with hoses and cabinets
* Sprinkler system on request
* CCTV in common areas
* Security booths with access locks

🚗 Parking:
* 54 parking spaces
* Large maneuvering yard for logistics operation

📍 Strategic connectivity:
* Proximity to Coapa, Acoxpa, Ajusco, and Ciudad Universitaria
* Excellent connectivity to main roads in the south of CDMX
* Ideal location for urban distribution and last-mile operations

📅 Availability: 4Q 2027

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Information and images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor logístico de Xochimilco, CDMX, ideal para operaciones urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. El proyecto será el parque industrial más moderno de la zona, diseñado para operaciones logísticas de alto desempeño y sustentabilidad.

📍 Zona/Submercado: Xochimilco – Sur CDMX
🌎 Ciudad: Xochimilco, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile / BTS

📐 Superficie total disponible: 2,221 m²
🏭 Área de bodega: 2,033 m²
🏢 Área de oficinas: 188 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Proyecto BTS para logística de última milla
✔️ Excelente conectividad hacia Acoxpa, Coapa y Periférico Sur
✔️ Amplios patios de maniobra al interior del parque
✔️ Infraestructura sustentable con paneles solares
✔️ Preparación para vehículos eléctricos (EV Ready)
✔️ Proyecto con objetivo de certificación LEED

🏗️ Características generales:
* 4 andenes totalmente equipados para tráiler de 53 pies
* 2 rampas vehiculares
* Altura libre mínima de 9.75 m
* Oficinas en planta alta
* Piso de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay de 300 lux/m²
* Luz natural acorde con estándares LEED

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación y cableado nuevo
* Capacidad eléctrica de 300 KVA
* Infraestructura EV Ready
* Generación de energía limpia mediante paneles solares

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema contra incendio mediante mangueras y gabinetes
* Sistema de rociadores bajo pedido
* CCTV en áreas comunes
* Casetas de seguridad con esclusas de acceso

🚗 Estacionamiento:
* 54 lugares de estacionamiento
* Amplio patio de maniobras para operación logística

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía hacia Coapa, Acoxpa, Ajusco y Ciudad Universitaria
* Excelente conectividad hacia vialidades principales del sur de CDMX
* Ubicación ideal para distribución urbana y operaciones de última milla

📅 Disponibilidad: 4Q 2027

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.