Renta | Nave Industrial Last Mile | Iztapalapa | 11,150 m²

🏭 Excellent opportunity for Last-Mile Industrial Warehouse for rent within the industrial corridor of Iztapalapa, CDMX, ideal for urban logistics operations, last-mile distribution, storage, and e-commerce. The project is strategically located in the southeast area of the city, with excellent connectivity to main roads and key logistics corridors.

📍 Zone/Submarket: Iztapalapa – East CDMX
🌎 City: Iztapalapa, CDMX
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A / Last Mile

📐 Total available area: 11,150 m²
🏢 Office area: 952 m²
📏 Construction area: 12,329 m²

✨ Key advantages:
✔️ Strategic location within the southeast logistics corridor of CDMX
✔️ Excellent connectivity to main urban roads
✔️ Ideal for last-mile operations and urban distribution
✔️ Spacious maneuvering yards inside
✔️ Project aiming for LEED certification
✔️ EV Ready infrastructure and energy generation through solar panels

🏗️ General features:
* Minimum free height of 8.5 m
* 9 docks equipped for 53-foot trailers
* Mechanical levelers of 30,000 lbs
* Concrete floors with a minimum resistance of 5 ton/m²
* KR-18 roofing with thermal-acoustic insulation
* LED high bay lighting with 300 lux/m²
* Common area equipped with bathrooms, kitchenette, and private room

⚡ Energy and infrastructure:
* Completely new electrical installation
* Electrical substation
* Electrical capacity of 50 KVA for every 1,000 m²
* Preparation for electric vehicle charging (EV Ready)
* Solar panels for clean energy generation

🔥 Security and SCI:
* CCTV system in common areas
* Security booths with access locks
* Industrial park with controlled access
* Modern and secure logistics infrastructure

🚗 Parking:
* 117 private parking spaces
* 99 spaces for vans
* Spacious interior maneuvering yards

📍 Strategic connectivity:
* Proximity to AICM, Coyoacán, Del Valle, Narvarte, and Coapa
* Excellent connection to urban and logistics corridors of CDMX
* Ideal location for last-mile distribution

📅 Availability: 2Q 2027

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice. Information and images for illustrative purposes.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile en renta dentro del corredor industrial de Iztapalapa, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce. El proyecto se ubica estratégicamente en la zona sur-oriente de la ciudad, con excelente conectividad hacia vialidades principales y corredores logísticos clave.

📍 Zona/Submercado: Iztapalapa – Oriente CDMX
🌎 Ciudad: Iztapalapa, CDMX
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile

📐 Superficie total disponible: 11,150 m²
🏢 Área de oficinas: 952 m²
📏 Área de construcción: 12,329 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor logístico sur-oriente de CDMX
✔️ Excelente conectividad hacia principales vialidades urbanas
✔️ Ideal para operaciones de última milla y distribución urbana
✔️ Amplios patios de maniobra al interior
✔️ Proyecto con objetivo de certificación LEED
✔️ Infraestructura EV Ready y generación de energía mediante paneles solares

🏗️ Características generales:
* Altura mínima libre de 8.5 m
* 9 andenes equipados para tráiler de 53 pies
* Niveladores mecánicos de 30,000 lbs
* Firmes de concreto con resistencia mínima de 5 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento termoacústico
* Iluminación LED tipo high bay con 300 lux/m²
* Área común equipada con baños, cocineta y sala privada

⚡ Energía e infraestructura:
* Instalación eléctrica completamente nueva
* Subestación eléctrica
* Capacidad eléctrica de 50 KVA por cada 1,000 m²
* Preparación para carga de vehículos eléctricos (EV Ready)
* Paneles solares para generación de energía limpia

🔥 Seguridad y SCI:
* Sistema CCTV en áreas comunes
* Casetas de seguridad con esclusas de acceso
* Parque industrial con acceso controlado
* Infraestructura logística moderna y segura

🚗 Estacionamiento:
* 117 cajones de estacionamiento particulares
* 99 espacios para vans
* Amplios patios de maniobra interiores

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía hacia AICM, Coyoacán, Del Valle, Narvarte y Coapa
* Excelente conexión hacia corredores urbanos y logísticos de CDMX
* Ubicación ideal para distribución de última milla

📅 Disponibilidad: 2Q 2027

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso. Información e imágenes con fines ilustrativos.