Renta | Nave Industrial Last Mile | Coyoacán | 6,213 m²

🏭 Excellent opportunity for Last-Mile / Microfulfillment Industrial Warehouse for rent, strategically located on Calzada de Tlalpan, within the Coyoacán borough, CDMX, ideal for urban logistics operations, last-mile distribution, storage, and e-commerce.

📍 Area/Submarket: Tlalpan / Coyoacán
🌎 City: Mexico City
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A / Last Mile / Microfulfillment

📐 Total available area: 6,213 m²
* Ground Floor: 1,108 m²
* Level 2: 2,561 m²
* Level 3: 2,543 m²

✨ Key advantages:
✔️ Strategic location within CDMX
✔️ Ideal for last-mile and microfulfillment operations
✔️ Excellent connectivity to Calzada de Tlalpan, Río Churubusco, and División del Norte
✔️ Proximity to metro stations, commercial areas, and main roads
✔️ Infrastructure prepared for urban logistics operations
✔️ Gated park with restricted access and security

🏗️ General characteristics:
* Total cubic space: 27,726 m³
* Clear height:
- Ground Floor: 5.95 m
- Level 2: 2.84 m
- Level 3: 5.43 m
* Space between columns: 10 m x 6 m
* 3 loading doors
* CMU block construction up to 3 m
* Concrete roof of 60 cm
* Concrete floor with a load capacity of 450 kg/m² and 20 cm thickness
* Sanitary, electrical, and hydraulic infrastructure
* Total power: 225 KVA’s (125 KVA’s per level)

🚛 Equipment and infrastructure:
* 2 freight elevators of 3,000 kg each by Tecnorampa
* 2 administrative elevators for 14 people by Mitsubishi
* Centralized fire protection system with cabinets and hoses NOM-02
* Fire tank of 40,000 gallons
* Diesel pump under NOM-02
* Gated and secure park with restricted access

🚗 Parking:
* Administrative: 12 spaces
* Vans: 25 spaces

📍 Strategic connectivity:
* Proximity to General Anaya metro station
* Near Mitikah and Oasis Coyoacán
* Excellent access to main urban and logistics corridors of CDMX

📅 Availability: Immediate

🔧 Additional information:
Availability and conditions subject to change without prior notice.🏭 Excelente oportunidad de Nave Industrial Last-Mile / Microfulfillment en renta, ubicada estratégicamente sobre Calzada de Tlalpan, dentro de la alcaldía Coyoacán, CDMX, ideal para operaciones logísticas urbanas, distribución de última milla, almacenamiento y e-commerce.

📍 Zona/Submercado: Tlalpan / Coyoacán
🌎 Ciudad: Ciudad de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A / Last Mile / Microfulfillment

📐 Superficie total disponible: 6,213 m²
* Planta Baja: 1,108 m²
* Nivel 2: 2,561 m²
* Nivel 3: 2,543 m²

✨ Ventajas clave:
✔️ Ubicación estratégica dentro de CDMX
✔️ Ideal para operaciones de última milla y microfulfillment
✔️ Excelente conectividad hacia Calzada de Tlalpan, Río Churubusco y División del Norte
✔️ Cercanía a estaciones de metro, zonas comerciales y principales vialidades
✔️ Infraestructura preparada para operaciones logísticas urbanas
✔️ Parque cerrado con acceso restringido y seguridad

🏗️ Características generales:
* Espacio cúbico total: 27,726 m³
* Altura libre:
- Planta Baja: 5.95 m
- Nivel 2: 2.84 m
- Nivel 3: 5.43 m
* Espacio entre columnas: 10 m x 6 m
* 3 puertas de carga
* Construcción en bloque CMU de hasta 3 m
* Techumbre de concreto de 60 cm
* Piso de concreto con capacidad de carga de 450 kg/m² y 20 cm de espesor
* Infraestructura sanitaria, eléctrica e hidráulica
* Potencia total: 225 KVA’s (125 KVA’s por nivel)

🚛 Equipamiento e infraestructura:
* 2 elevadores de carga de 3,000 kg c/u marca Tecnorampa
* 2 elevadores administrativos para 14 personas marca Mitsubishi
* Sistema centralizado contra incendios con gabinetes y mangueras NOM-02
* Tanque contra incendios de 40,000 galones
* Bomba a diésel bajo NOM-02
* Parque cerrado y seguro con acceso restringido

🚗 Estacionamiento:
* Administrativo: 12 espacios
* Vans: 25 espacios

📍 Conectividad estratégica:
* Cercanía a estación de metro General Anaya
* Próximo a Mitikah y Oasis Coyoacán
* Excelente acceso hacia principales corredores urbanos y logísticos de CDMX

📅 Disponibilidad: Inmediata

🔧 Información adicional:
Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo