Renta | Nave Industrial | Gustavo Baz | 1,701.05 m²

🏭 Excellent opportunity for industrial warehouse rental within Gustavo Baz Park, located in the industrial zone of Tlalnepantla, State of Mexico, one of the locations with the best connectivity for logistics operations, storage, and distribution in the metropolitan area.

📍 Zone/Submarket: Gustavo Baz – La Mora
🌎 City: Tlalnepantla, State of Mexico
💼 Type of operation: Rental
🏢 Type of property: Industrial Warehouse

📐 Surfaces
Available area: 1,701.05 m²
Warehouse area: 1,566.75 m²
Offices: 134.30 m²
✨ Competitive advantages

✔️ Strategic location on the Gustavo Baz corridor
✔️ Excellent connectivity with CDMX and the metropolitan area
✔️ Ideal for storage, distribution, and light manufacturing
✔️ Access for loading and unloading operations
✔️ Integrated offices within the warehouse

🏗️ General characteristics
Industrial warehouse within an industrial park
Block construction
Reinforced concrete slab
Minimum free height of 7.50 m
Bays of 7.20 x 6.03 m
Floor with Dramix metal fiber
2 loading docks
1 ground-level access
Dock height of 1.20 m
Maneuvering yard of 31 m
Fire protection system with hydrants
Natural lighting
Integrated administrative offices
🚛 Logistics infrastructure
2 loading docks
1 ground-level access ramp
Maneuvering yard of 31 m
5 parking spaces
Excellent accessibility for freight transport

📅 Availability: Immediate.

🔧 Availability and conditions subject to change without prior notice.🏭 Excelente oportunidad de nave industrial en renta dentro de Gustavo Baz Park, ubicado en la zona industrial de Tlalnepantla, Estado de México, una de las ubicaciones con mejor conectividad para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución en la zona metropolitana.

📍 Zona/Submercado: Gustavo Baz – La Mora
🌎 Ciudad: Tlalnepantla, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial

📐 Superficies
Superficie disponible: 1,701.05 m²
Área de nave: 1,566.75 m²
Oficinas: 134.30 m²
✨ Ventajas competitivas

✔️ Ubicación estratégica sobre corredor Gustavo Baz
✔️ Excelente conectividad con CDMX y zona metropolitana
✔️ Ideal para almacenamiento, distribución y manufactura ligera
✔️ Acceso para operaciones de carga y descarga
✔️ Oficinas integradas dentro de la nave

🏗️ Características generales
Nave industrial dentro de parque industrial
Construcción de block
Losa de concreto armado
Altura libre mínima de 7.50 m
Bahías de 7.20 x 6.03 m
Piso con fibra metálica Dramix
2 andenes de carga
1 acceso a nivel de piso
Altura de andén de 1.20 m
Patio de maniobras de 31 m
Sistema contra incendio mediante hidrantes
Iluminación natural
Oficinas administrativas integradas
🚛 Infraestructura logística
2 andenes de carga
1 rampa de acceso a nivel de piso
Patio de maniobras de 31 m
5 cajones de estacionamiento
Excelente accesibilidad para transporte de carga

📅 Disponibilidad: Inmediata.

🔧 Disponibilidad y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.