Renta | Nave Industrial Grado Alimenticio | Toluca 2000 | 3,800 m²

🏭 New generation industrial warehouse with the possibility of adaptation for food-grade operations, ideal for food, beverage, pharmaceutical, specialized logistics companies, and processes that require specific sanitary specifications.

📍 Area/Submarket: Toluca 2000
🌎 City: Toluca, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A

📐 Surfaces
Warehouse area: 3,800 m²
Total construction: 4,167.86 m²
Land: 5,245.42 m²
Corporate offices: 180.52 m²
✨ Competitive advantages

✔️ New generation industrial project
✔️ Strategic location within the Toluca 2000 corridor
✔️ Scheduled delivery for October 2026
✔️ Possibility of adaptation for food-grade
✔️ Excellent connectivity to the main logistics and industrial corridors in the center of the country
✔️ Functional design for industrial and logistics operations

🏗️ General characteristics
New industrial warehouse
3 loading docks
Maneuvering yard
Administrative offices on the second level
Reception
Staff cafeteria
Security booth
Restrooms for staff
Electrical room
8 parking spaces
Approximate free height of 12 m
Approximate maximum height of 13.5 m
🚛 Logistics infrastructure
Maneuvering yard for cargo vehicles
Loading and unloading area with 3 docks
Functional internal circulations
Spaces designed for high-performance industrial operations
💰 Commercial conditions

Standard rent:
$160 MXN/m² + VAT

Estimated monthly rent:
$609,563 MXN + VAT

Food-grade option:
$180 MXN/m² + VAT

Estimated monthly rent food-grade:
$685,759 MXN + VAT

📅 Availability

Estimated delivery: October 2026

🔧 Availability, specifications, and conditions subject to change without prior notice.🏭 Nave industrial de nueva generación con posibilidad de adecuación para operaciones de grado alimenticio, ideal para empresas de alimentos, bebidas, farmacéutica, logística especializada y procesos que requieren especificaciones sanitarias particulares.

📍 Zona/Submercado: Toluca 2000
🌎 Ciudad: Toluca, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficies
Superficie de nave: 3,800 m²
Construcción total: 4,167.86 m²
Terreno: 5,245.42 m²
Oficinas corporativas: 180.52 m²
✨ Ventajas competitivas

✔️ Proyecto industrial de nueva generación
✔️ Ubicación estratégica dentro del corredor Toluca 2000
✔️ Entrega programada para octubre 2026
✔️ Posibilidad de adecuación para grado alimenticio
✔️ Excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos e industriales del centro del país
✔️ Diseño funcional para operaciones industriales y logísticas

🏗️ Características generales
Nave industrial nueva
3 andenes de carga
Patio de maniobras
Oficinas administrativas en segundo nivel
Recepción
Comedor para personal
Caseta de vigilancia
Sanitarios para personal
Cuarto eléctrico
8 cajones de estacionamiento
Altura libre aproximada de 12 m
Altura máxima aproximada de 13.5 m
🚛 Infraestructura logística
Patio de maniobras para vehículos de carga
Área de carga y descarga con 3 andenes
Circulaciones internas funcionales
Espacios diseñados para operaciones industriales de alto desempeño
💰 Condiciones comerciales

Renta estándar:
$160 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada:
$609,563 MXN + IVA

Opción grado alimenticio:
$180 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada grado alimenticio:
$685,759 MXN + IVA

📅 Disponibilidad

Entrega estimada: Octubre 2026

🔧 Disponibilidad, especificaciones y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.