Industrial warehouse for Rent or Sale in the Toluca–Lerma Industrial Corridor,Nave industrial en Renta o Venta e Corredor Industrial Toluca–Lerma,

Industrial warehouse of 6,000 m² for rent in the Toluca–Lerma Industrial Corridor, minutes from the Toluca International Airport and with direct connection to the Mexico–Toluca and Toluca–Naucalpan highways, for immediate logistics and industrial operation.
It has a high-ceiling arch-roof warehouse area, two docks with capacity for trailers, office areas, and housing within the property.

Distribution:
- Warehouse area with high arch roof
- 2 docks with space for 2 trailers, ramps, and automatic curtains
- 3 accesses to the warehouse, each with a curtain and pedestrian door
- Main entrance with 3 gates and 3 pedestrian doors
- 3 two-level security booths with an apartment
- Spacious office area with equipped main office, full bathroom, and kitchenette
- Dining area and bathrooms for ladies and gentlemen
- Executive house with 2 bedrooms, double-height living room, and integral kitchen
- 3 cisterns
Rental price: $135 per m² monthly + VAT (approx. $810,000 MXN/month + VAT for the 6,000 m²)
Sale price: $12,500 per m²

Ideal for companies that require storage, trailer maneuvers, and integrated administrative areas in the most active industrial corridor of the Toluca Valley.
Rental price expressed in Mexican pesos per month, plus VAT (16%), as it is a lease of commercial/industrial property. Services and maintenance are the responsibility of the tenant, unless otherwise agreed.
The signing of the contract is subject to the landlord's approval and implies guarantees (deposit, legal policy, and/or guarantor, as agreed). The area and characteristics are approximate and subject to verification.
Notary fees and corresponding taxes are the responsibility of the buyer.Bodega industrial de 6,000 m² en renta en el Corredor Industrial Toluca–Lerma, a minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca y con conexión directa a las autopistas México–Toluca y Toluca–Naucalpan, para operación logística e industrial inmediata.
Cuenta con área de bodega de arcotecho de gran altura, dos andenes con capacidad para tráiler, áreas de oficinas y vivienda dentro del predio.

Distribución:
- Área de bodega con arcotecho de gran altura
- 2 andenes con espacio para 2 tráilers, rampas y cortinas automáticas
- 3 accesos a bodega, cada uno con cortina y puerta peatonal
- Entrada principal con 3 portones y 3 puertas peatonales
- 3 casetas de vigilancia de 2 niveles con departamento
- Amplia área de oficinas con oficina principal equipada, baño completo y cocineta
- Área de comedor y baños para damas y caballeros
- Casa ejecutiva con 2 recámaras, sala a doble altura y cocina integral
- 3 cisternas
Precio de renta: $135 por m² mensuales + IVA (aprox. $810,000 MXN/mes + IVA por los 6,000 m²)
Precio de Venta $12,500 por por m²

Ideal para empresas que requieren almacenaje, maniobras de tráiler y áreas administrativas integradas en el corredor industrial más activo del Valle de Toluca.
Precio de renta expresado en pesos mexicanos por mensualidad, más IVA (16%), por tratarse de arrendamiento de inmueble de uso comercial/industrial. Los servicios y el mantenimiento corren por cuenta del arrendatario, salvo pacto en contrario.
La celebración del contrato está sujeta a la aprobación del arrendador e implica garantías (depósito, póliza jurídica y/o fiador, según se acuerde). La superficie y características son aproximadas y están sujetas a verificación.
Precios de Notaria e impuestos correspondientes por parte del comprador.