Renta | Nave Industrial Clase A | San Blas | 3,800 m²

🏭 Excellent opportunity for Class A industrial warehouse, one of the most important industrial areas in the State of Mexico, ideal for logistics operations, storage, manufacturing, and distribution.

📍 Zone/Submarket: Toluca
🌎 City: Toluca, State of Mexico
💼 Type of operation: Rent
🏢 Property type: Industrial Warehouse
📌 Class: Class A

📐 Surfaces
Warehouse area: 3,800 m²
Total construction: 4,167.86 m²
Land: 5,245.42 m²
Corporate offices: 180.52 m²
✨ Competitive advantages

✔️ New generation industrial project
✔️ Scheduled delivery for October 2026
✔️ Possibility of adaptation for food grade
✔️ Excellent connectivity to the main logistics and industrial corridors in the center of the country
✔️ Functional design for industrial and logistics operations

🏗️ General characteristics
New industrial warehouse
3 loading docks
Maneuvering yard
Administrative offices on the second level
Reception
Cafeteria for staff
Security booth
Restrooms for staff
Electrical room
8 parking spaces
Approximate free height of 12 m
Approximate maximum height of 13.5 m
🚛 Logistics infrastructure
Maneuvering yard for cargo vehicles
Loading and unloading area with 3 docks
Functional internal circulations
Spaces designed for high-performance industrial operations
💰 Commercial conditions

Standard rent:
$160 MXN/m² + VAT

Estimated monthly rent:
$609,563 MXN + VAT

Food grade option:
$180 MXN/m² + VAT

Estimated monthly rent food grade:
$685,759 MXN + VAT

📅 Availability

Estimated delivery: October 2026

🔧 Availability, specifications, and conditions subject to change without prior notice.🏭 Excelente oportunidad de nave industrial Clase A, una de las zonas industriales más importantes del Estado de México, ideal para operaciones logísticas, almacenamiento, manufactura y distribución.

📍 Zona/Submercado: Toluca
🌎 Ciudad: Toluca, Estado de México
💼 Tipo de operación: Renta
🏢 Tipo de propiedad: Nave Industrial
📌 Clase: Clase A

📐 Superficies
Superficie de nave: 3,800 m²
Construcción total: 4,167.86 m²
Terreno: 5,245.42 m²
Oficinas corporativas: 180.52 m²
✨ Ventajas competitivas

✔️ Proyecto industrial de nueva generación
✔️ Entrega programada para octubre 2026
✔️ Posibilidad de adecuación para grado alimenticio
✔️ Excelente conectividad hacia los principales corredores logísticos e industriales del centro del país
✔️ Diseño funcional para operaciones industriales y logísticas

🏗️ Características generales
Nave industrial nueva
3 andenes de carga
Patio de maniobras
Oficinas administrativas en segundo nivel
Recepción
Comedor para personal
Caseta de vigilancia
Sanitarios para personal
Cuarto eléctrico
8 cajones de estacionamiento
Altura libre aproximada de 12 m
Altura máxima aproximada de 13.5 m
🚛 Infraestructura logística
Patio de maniobras para vehículos de carga
Área de carga y descarga con 3 andenes
Circulaciones internas funcionales
Espacios diseñados para operaciones industriales de alto desempeño
💰 Condiciones comerciales

Renta estándar:
$160 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada:
$609,563 MXN + IVA

Opción grado alimenticio:
$180 MXN/m² + IVA

Renta mensual estimada grado alimenticio:
$685,759 MXN + IVA

📅 Disponibilidad

Entrega estimada: Octubre 2026

🔧 Disponibilidad, especificaciones y condiciones sujetas a cambio sin previo aviso.