Industrial Warehouse for Rent – Toluca–Naucalpan Highway, Villa Cuautémoc

Located in a strategic industrial corridor, this warehouse offers high-level infrastructure ideal for logistics operations, storage, and manufacturing.

📍 Location
On Toluca–Naucalpan Highway
In Villa Cuautémoc
Agile connectivity to CDMX and Toluca
📐 Surfaces
Total area: 6,506.37 m²
Office area: 520.50 m²
🚛 Logistics Infrastructure
6 loading docks
1 access ramp
Docks equipped with:
Bumpers
Curtains
Functional maneuvering yard
🏗️ Construction Features
Steel structure with spans of 22.9 m x 16 m
Maximum free height: 13.92 m
Minimum free height: 11.0 m
Roof made of interlocking sheet
Natural lighting of 10% with translucent acrylic sheet
🧱 Floor and Wall Specifications
Concrete floor:
Thickness of 15 cm
Load capacity of 6 ton/m²
Perimeter walls made of:
Prefabricated extruded concrete panel
🚗 Parking and Mobility
21 parking spaces
Bicycle lane
Spaces for bicycles and motorcycles
Internal bus stops for each office module
💡 Equipment and Facilities
Lighting in:
Streets
Outdoor yards
Interior of the warehouse
Offices
Electrical system with grounding
Access control with personnel
🚻 Services and Support Areas
Restroom modules
Trash rooms
Partial wastewater treatment system
🔌 Industrial Park Services
Fire protection system:
Tank with a capacity of 250,000 gallons
Electrical connection
Natural gas connection
Intercom network
Cisterns of 15,000 liters per office module
🏭 Strategic Value
Excellent height and operational efficiency
Modern infrastructure ready to operate
Ideal for distribution centers, logistics, or manufacturing.Nave Industrial en Renta – Carretera Toluca–Naucalpan, Villa Cuautémoc

Ubicada en un corredor industrial estratégico, esta nave ofrece infraestructura de alto nivel ideal para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura.

📍 Ubicación
Sobre Carretera Toluca–Naucalpan
En Villa Cuautémoc
Conectividad ágil hacia CDMX y Toluca
📐 Superficies
Superficie total: 6,506.37 m²
Área de oficinas: 520.50 m²
🚛 Infraestructura Logística
6 andenes de carga
1 rampa de acceso
Andenes equipados con:
Bumpers
Cortinas
Patio de maniobras funcional
🏗️ Características Constructivas
Estructura de acero con entre ejes de 22.9 m x 16 m
Altura máxima libre: 13.92 m
Altura mínima libre: 11.0 m
Cubierta de lámina engargolada
Iluminación natural del 10% con lámina acrílica traslúcida
🧱 Especificaciones del Piso y Muros
Piso de concreto:
Espesor de 15 cm
Capacidad de carga de 6 ton/m²
Muros perimetrales de:
Panel prefabricado de concreto extruido alveolar
🚗 Estacionamiento y Movilidad
21 cajones de estacionamiento
Ciclovía
Espacios para bicicletas y motocicletas
Paradas de autobús internas para cada módulo de oficinas
💡 Equipamiento e Instalaciones
Iluminación en:
Calles
Patios exteriores
Interior de nave
Oficinas
Sistema eléctrico con tierras físicas
Control de accesos con personal
🚻 Servicios y Áreas de Apoyo
Módulos de sanitarios
Cuartos de basura
Sistema de tratamiento parcial de aguas residuales
🔌 Servicios del Parque Industrial
Sistema contra incendios:
Tanque con capacidad de 250,000 galones
Acometida eléctrica
Conexión a gas natural
Red de intercomunicaciones
Cisternas de 15,000 litros por módulo de oficinas
🏭 Valor Estratégico
Excelente altura y eficiencia operativa
Infraestructura moderna y lista para operar
Ideal para centros de distribución, logística o manufactura