Renta | Nave Industrial | Lerma de Villada - Toluca Estado de México.

Industrial Warehouse for Rent – Lerma de Villada / Toluca, State of Mexico

Strategically located in Lerma de Villada, this industrial warehouse offers modern infrastructure and high-level specifications for logistics operations, storage, and manufacturing.

Its excellent location allows immediate connection to important industrial corridors in the center of the country, in addition to being only:

2 minutes from Toluca International Airport
5 minutes from the Interurban Train

The property has a warehouse area of 11,217 m² plus 324 m² of mezzanine, designed to maximize operational efficiency and functionality.

Main features:

Warehouse area: 11,217 m²
Mezzanine: 324 m²
Striated Tilt-Up walls
Clear height: 12 meters
Floor load capacity: 8 ton/m² – 11.37 PSI – MR-38
Docks: 11 positions
KR-18 corrugated sheet roof
2” Owens Corning thermal insulation
Natural lighting of 9% through glass facade
LED lighting system
Wide pedestrian access

Security and infrastructure:

Security system with closed circuit
24/7 surveillance

Rental price: $150 MXN/m²
Maintenance: 8% additional

Thanks to its modern specifications, excellent connectivity, and strategic location, this warehouse represents a great opportunity for companies looking for high-performance industrial and logistics operations in the Toluca market.Nave Industrial en Renta – Lerma de Villada / Toluca, Estado de México

Ubicada estratégicamente en Lerma de Villada, esta nave industrial ofrece infraestructura moderna y especificaciones de alto nivel para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura.

Su excelente ubicación permite conexión inmediata con importantes corredores industriales del centro del país, además de encontrarse a solo:

2 minutos del Aeropuerto Internacional de Toluca
5 minutos del Tren Interurbano

La propiedad cuenta con una superficie de nave de 11,217 m² más 324 m² de mezzanine, diseñada para maximizar eficiencia operativa y funcionalidad.

Características principales:

Superficie de nave: 11,217 m²
Mezzanine: 324 m²
Muros Tilt-Up estriados
Altura libre: 12 metros
Resistencia de piso: 8 ton/m² – 11.37 PSI – MR-38
Andenes: 11 posiciones
Techo de lámina corrugada KR-18
Aislamiento térmico de 2” Owens Corning
Iluminación natural del 9% por fachada de cristal
Sistema de iluminación LED
Amplios accesos peatonales

Seguridad e infraestructura:

Sistema de seguridad con circuito cerrado
Vigilancia 24/7

Precio de renta: $150 MXN/m²
Mantenimiento: 8% adicional

Gracias a sus especificaciones modernas, excelente conectividad y ubicación estratégica, esta nave representa una gran oportunidad para empresas que buscan operaciones industriales y logísticas de alto desempeño en el mercado de Toluca.