EXCELLENT RENTAL SPACE NEAR THE ALAMEDA CENTRALRENTA EXCELENTE LOCAL CERCA DE LA ALAMEDA CENTRAL

Strategic commercial local with excellent location just steps from the Torre Latinoamericana, the Alameda Central, and the San Juan de Letrán Metro. A space with high pedestrian and vehicular flow, ideal for businesses such as mini-supermarkets, convenience stores, accessories, showrooms, among others (NO RESTAURANTS OR BARS).

Property Features:

Area: 350 m² of total area.

Access: Descending slope with excellent visibility.

Main Area: Spacious open-plan area adaptable to any commercial concept.

Storage: 3 storage rooms of approximately 8 m² to 10 m² each.

Services and Facilities: 2 half bathrooms and installation with sink (ideal for coffee, snack, or food area).

Parking: No dedicated space, but public parking is available next door.

Additional Note: If the client requires, the current shelves can be negotiated to remain or be removed according to their needs.

RENT PLUS VAT. REQUIREMENTS: 2 DEPOSITS, 1 MONTH OF RENT (WITHOUT GUARANTOR). ELECTRICITY AND WATER ARE THE RESPONSIBILITY OF THE TENANT. NO RESTAURANTS OR BARS.Estratégico local comercial con excelente ubicación a unos pasos de la Torre Latinoamericana, la Alameda Central y el Metro San Juan de Letrán. Un espacio de gran flujo peatonal y vehicular, ideal para giros como minisuper, tienda de conveniencia, accesorios, showroom, entre otros (NO RESTAURANTES, NI BARES).

Características del Inmueble:

Superficie: 350 m² de superficie total.

Acceso: Desnivel descendente con excelente presencia.

Área Principal: Amplia planta libre / área abierta adaptable a cualquier concepto comercial.

Almacenamiento: 3 bodegas de 8 m² a 10 m² aprox. cada una.

Servicios e Instalaciones: 2 medios baños e instalación con tarja (ideal para área de café, snack o alimentos).

Estacionamiento: Sin lugar propio, pero con estacionamiento público a un costado.

Nota adicional: Si el cliente lo requiere, se puede negociar la permanencia de los anaqueles actuales o se retiran según sus necesidades.

RENTA MÁS IVA. REQUISITOS: 2 DEPÓSITOS, 1 MES DE RENTA (SIN AVAL). LUZ Y AGUA CORREN POR CUENTA DEL ARRENDATARIO. NO RESTAURANTES, NI BAR.