*Office for Sale and Rent - Excellent Location and Brightness*

This office, located in a well-maintained but not new building, offers an ideal opportunity for those looking for a comfortable and functional workspace. With a total area of 90 m², the office is designed to maximize efficiency and comfort.

*Main Features:*

- *Size:* 90 m²
- *Parking:* 1 assigned space
- *Rent:* $27,000 MXN + VAT + Maintenance ($2,700 MXN)
- *Minimum Contract:* 1 year

*Layout and Finishes:*

The office has a reception area, four private offices of different sizes, and a spacious hallway that facilitates access to each of the spaces. It is fully finished and ready to be occupied. Additionally, it can be delivered with the reception, waiting room, and a desk in one of the cubicles, if required by the tenant or buyer.

*Building Services:*

- *Elevator:* Yes
- *Restrooms:* Shared and interspersed between floors

This office is perfect for those looking for a well-located place, with good natural lighting and ready for immediate use. Don't miss the opportunity to establish your business in a space that combines functionality and comfort.*Oficina en Venta y Renta - Excelente Ubicación y Luminosidad*

Esta oficina, ubicada en un edificio no nuevo pero bien mantenido, ofrece una oportunidad ideal para quienes buscan un espacio de trabajo cómodo y funcional. Con un área total de 90 m², la oficina está diseñada para maximizar la eficiencia y el confort.

*Características Principales:*

- *Tamaño:* 90 m²
- *Estacionamiento:* 1 cajón asignado
- *Renta:* $27,000 MXN + IVA + Mantenimiento ($2,700 MXN)
- *Contrato Mínimo:* 1 año

*Distribución y Acabados:*

La oficina cuenta con un área de recepción, cuatro oficinas privadas de diferentes tamaños, y un amplio pasillo que facilita el acceso a cada uno de los espacios. Está completamente terminada y lista para ocuparse. Además, se puede entregar con la recepción, sala de espera, y un escritorio en uno de los cubículos, si así lo requiere el arrendatario o comprador.

*Servicios del Edificio:*

- *Elevador:* Sí
- *Baños:* Compartidos e intercalados entre los pisos

Esta oficina es perfecta para quienes buscan un lugar bien ubicado, con buena iluminación natural y listo para su uso inmediato. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en un espacio que combina funcionalidad y comodidad.